上水庄园

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上水庄园项目位置在北靠滹沱河，南临观光路，西接东三环沿线。

上水庄园好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在上水庄园居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

上水庄园项目占地面积约216886平米(325亩)，建筑面积348665平米，主要由电梯洋房、叠拼和联排组成；容积率1.0、建筑面积区间在108-214平米之间。一期共27栋住宅，包括1栋保障性用房，4栋花园洋房，4栋叠拼别墅，18栋联排别墅 。 项目的东、西、南、北四面皆被千亩原生态果林、高尔夫球场、滹沱河景观水系千顷碧波所环绕，环境优越。上水庄园风格上采用了新亚洲的独特建筑风格，大面积围合式庭院，多进式结构，使用大型的观景采光窗。每一套别墅均带有露台或大花园，宅前屋后保持着宽阔的间隔，同时能充分享受阳光。 园区在规划方面，充分利用基地的自然条件，通过“两环三纵”的设计手法将居住区用地划分为四个地块。为了使小区的四个地块之间有一定的联系性，上水庄园通过建筑立面的造型进行统一，并在个地块有机的联系起来，将自然环境自然的融入到小区建筑群之中。小区内部道路真正做到“人车分流”，保证了小区内部中心区人流的安全与便捷。停车位比例1:1.2，别墅配有双车位，小区路及宅间小路尽量做到流畅且方便使用，以满 道路及行车方面，洋房区、叠墅区、联排区地块的机动车路网为回字型。小区道路分为三级:小区干道路宽5.5米，为方便小区居民的出行要求。组团及道路路宽4米。宅间路宽2-3米，造型多变，活泼生动，与周边环境及建筑很好的结合在一起。 景观方面将中心绿地、宅间绿地和沿街绿地相结合，项目自身的园林景观与建筑风格相呼应，并利用地势的高低落差，打造了错落有致、韵律的台地景观。项目一期东侧，沿路规划有慢跑道，会所北侧配有地下游泳池。园林景观和绿化充分结合地形地势来进行设计，形成阶梯式的立体观赏效果。此外，园区有专为小孩子设计的儿童乐园，里面有多功能滑梯，沙地，涂鸦墙等等。小区中心绿地座落在东西向的中心枢纽位置，绿地内布置小区中心广场，包括各种活动场地、健身设施、娱乐设施及喷泉、凉亭、架空柱廊等建筑小品。

上水庄园的售楼处在石津乐路（G307）与机场路交口北行3公里观光路。项目所处位置，周边生活配套设施齐全。

上水庄园在售户型未公开，请持续关注项目动态！

上水庄园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到上水庄园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

占地面积是216886平方米，据悉上水庄园的产权年限是花园洋房:70年,叠拼:70年,联排:70年年。

上水庄园的交房时间暂未公布，请持续关注！

上水庄园的物业公司是河北衡美物业服务有限公司。

上水庄园的建筑类型是住宅。项目规划的建筑面积是348665平方米。是由石家庄市藁城区宏业房地产开发有限公司所开发建设。

上水庄园房子值不值得买，首先要看上水庄园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

上水庄园容积率是1。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

上水庄园的停车位有共停车位比例1:1.2，别墅配有双车位，基本上能满足停车需求。另外，上水庄园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此上水庄园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有上水庄园的物业快速协调。