元旦石家庄新房成交环比下跌49.41% 环比下降40.50%

经历元旦三天假期，新年第一周，石家庄楼市成交量下滑明显，上周石家庄楼市仅成交689套。新年的气息让大家对楼市的关注暂时放松，房地产行业进入一个极短暂的休整期，各大地产商均开展年终答谢会等声势浩大的活动，表达过去一年对业主支持与信任的感谢。相信经过短暂的调整，2016年房地产行业的未来会更加美好和绚烂。

据石家庄楼市行情数据显示，2015年12月28日至2016年1月3日，石家庄商品房共备案689套，环比上周减少49.41%，同比去年同时期的579套相比增加了19.00%，下降幅度较大;总备案面积为43330㎡，环比下降40.50%，同比去年同时期的38793㎡相比增加了11.70%。其中，按套数销售住宅备案481套，占总备案量的69.81%。住宅备案面积30121㎡，占总备案面积的69.52%。

从统计图上来看，上周(12月28日-1月3日)成交量分配极度不均，呈现先增后降的趋势，最高潮出现在30日，成交了191套，而最低点出现在1月3日，成交仅28套，最高成交量和最低成交量差了163套，差距很大。

从备案物业类型来看，上周(12月28日-1月3日)成交物业类型排行未发生变化。住宅类项目排在首位，商业服务类项目居第二位。住宅类共成交481套，占总成交量的69.81%;商业服务类居第二位，共成交101套，占总成交量的14.66%;其他类位居第三位，共成交89套，占总成交量的12.91%;办公类共成交18套，占总成交量的2.61%。

从住宅成交备案面积区间来看，上周①60~80㎡以下户型居首位，共成交250套，占住宅销售套数的51.98%，销售面积18153㎡;其次是②60㎡以下户型，成交142套，占住宅销售套数的29.52%，销售面积4919㎡;③100~120㎡户型成交112套，占住宅销售套数的16.84%，销售面积12297㎡;④80~100㎡户型成交81套，占住宅销售套数的16.84%，销售面积7327㎡;⑤120~150㎡户型成交68套，占住宅销售套数的14.14%，销售面积8957㎡;150㎡以上户型成交30套，占住宅销售套数的6.24%，销售面积6115㎡。上周备案，60-80㎡以下户型销售套数领跑，位居第二位的60㎡以下户型也表现不俗，刚需类用房虽仍占统治地位，但随着社会的发展，人们也更倾向于大户型。

石家庄有三项目入市

上周石家庄市区共有3个项目成功入市，其中1个位于长安区、1个位于正定区、1个位于开发区，除天海容天下为综合体外其余都是住宅。

优惠榜排名有变楼盘争抢激烈

据统计，上周优惠榜单前三甲分别为众美凤凰绿都，乐嘉名苑和天山熙湖澜岸。众美凤凰绿都优惠内容为为2万享7万，乐嘉名苑优惠内容为1万2抵4万5，天山熙湖澜岸优惠内容为5万享8万。

优惠榜单从项目区域来看，共有5个区的项目入榜，开发区有4项，裕华区和长安区各有2项，桥西区有1项，周边区域有1个项目。从楼盘物业类型来看，以住宅、商铺项目为主。

400来电楼盘人气分析：新近品质大盘受关注

从楼盘人气TOP10可以看出，上周长安区、裕华区、开发区、周边共四区有项目上榜。其中，长安区占5席，开发区占2席，正定新区、桥西区、栾城各占1席。

据楼盘数据显示，位居榜单前三位的项目分别是恒大御景半岛2期、赫石府和天海博雅盛世。其中，恒大御景半岛2期位于长安区，社区内部配套比较齐全，环境较优美，房屋使用率和得房率较高。项目开发商经验比较丰富，购房较有保障。