曝：上庄3项目拿地补证 鹿泉区楼市发力

2016年11月11日，石家庄市鹿泉区5宗地在鹿泉区公共资源交易中心进行了公开出让。石家庄房产网了解到，该批次出让地块土地编号为为[2016]07号、[2016]38号至[2016]41号，总面积约合210亩地，起始价为2.4331亿元。鹿泉区接连多地块拍卖，提升了鹿泉区的关注度，地块也热起来，省会版图外扩，新区楼市迎来新时代。

从现场土拍的信息可以看出，[2016]07号地位于寺家庄镇东营东街村，地块面积达30090.22平方米，土地性质为城镇住宅用地。最终该地块由石家庄海兰房地产开发有限公司以4021.3566万元竞得，高于起始价的3837万元，溢价率为4.80%。石家庄房产网了解到，该地块补证项目为海兰嘉园。该项目西侧紧邻红旗大街，东侧为石武高铁，南行2.5公里为石家庄碧桂园项目。

[2016]38号地位于上庄镇上庄村，地块面积达41720.08平方米，土地性质为城镇住宅用地。最终由石家庄朗明房地产开发有限公司以8421.9189万元竞得，高于起始价的8198万元，溢价率为2.73%。石家庄房产网了解到，该地块开发项目为云杉溪谷。该项目位于上庄镇槐安路与京赞线交叉口，此前曾“上榜”违规楼盘通报表，此次顺利拿下土地证，项目在手续办理上更进一步。

[2016]39号至[2016]41号地均位于上庄镇台头村，地块总面积为68301.66，其中[2016]39号地为城镇住宅用地，[2016]40号地和[2016]41号地为批发零售用地。最终3宗地均由石家庄沛昇房地产开发有限公司竞得，成交价格分别为12200.3189万元、207.692万元和1095.2568万元。石家庄房产网了解到，该地块在建项目为万合名著，项目位于京赞公路和南二环西延交口处，周边拥有龙泉湖公园、石家庄一中西校区等大型配套。

由此可见，本次土地出让进行后，海兰嘉园、云杉溪谷以及万合名著三大项目均将补证。鹿泉尤其是上庄板块，将迎来多个项目集中入市的新高峰。

石家庄鹿泉区上庄镇处于槐安西路(山前大道)、京赞公路、南二环西延等多条主干道交汇处。尤其是南二环西延的京赞公路至山前大道路段已经通车，加上近期山前大道也将改造升级，上庄板块的交通将更加便捷。

此外，生活配套方面，上庄板块是西部山前大道沿线成熟社区较为集中的地方，日常生活配套齐全，龙泉湖公园、国家检察官学院河北分院以及石家庄市一中西校区等大型配套设施均位于该板块。便捷的交通、齐全的配套，上庄板块的崛起将改变鹿泉区发展北强南弱的格局，石家庄西部房地产市场将迅速走进购房人的视线，成为楼市未来的“新高地”。

以下为出让地块具体信息：

[2016]07号地，由石家庄海兰房地产开发有限公司以4021.3566万元竞得。地块位置：寺家庄镇东营东街村，地块面积：30090.22平方米，容积率：>1并且≤2，建筑密度：≤30%，绿化率：≥35%，建筑高度：≤60米，土地性质：城镇住宅用地。

[2016]38号地，由石家庄朗明房地产开发有限公司以8421.9189万元竞得。地块位置：上庄镇上庄村，地块面积：41720.08平方米，容积率：>1并且≤2，建筑密度：≤30%，绿化率：≥35%，建筑高度：≤60米，土地性质：城镇住宅用地。

[2016]39号地，由石家庄沛昇房地产开发有限公司以12200.3189万元竞得。地块位置：上庄镇台头村，地块面积：55666.24平方米，容积率：>1并且≤2，建筑密度：≤30%，绿化率：≥35%，建筑高度：≤60米，土地性质：城镇住宅用地。

[2016]40号地，由石家庄沛昇房地产开发有限公司以207.692万元竞得。地块位置：上庄镇台头村，地块面积：2560.07平方米，容积率：≤4，建筑密度：≤40%，绿化率：≥25%，建筑高度：≤60米，土地性质：批发零售用地。

[2016]41号地，由石家庄沛昇房地产开发有限公司以1095.2568万元竞得。地块位置：上庄镇台头村，地块面积：10075.35平方米，容积率：≤4，建筑密度：≤40%，绿化率：≥25%，建筑高度：≤60米，土地性质：批发零售用地。