石家庄

调控时机将至 石楼市成交面积涨230%

2016年11月30日来源:凤凰网国内动态责任编辑:zhangzhou

近期,上海、天津、北京楼市收紧政策密集出炉,预示新一轮调控风暴来袭。据知情人士透露,楼市调控第二波现阶段重点调控名单在之前的北上广深、天津、南京、苏州、杭州等16个城市的基础上,增加石家庄、南昌、长沙、青岛4个城市,这也意味着未来这20个城市均存在继续加强调控的可能性。

据统计局近期公布的10月70个城市新建商品房房价数据来看,石家庄同比涨18.1%,环比涨1.7%,南昌同比涨15.6%,环比涨1.1%,长沙同比涨16.5%,环比涨4.4%,青岛同比涨13.2%,环比涨1.35。这四个城市同比涨幅在70个城中排名比较靠前,其中长沙环比涨幅排名第一,仅次于无锡。

据某研究院公布的百城新建商品房房价数据显示,石家庄,南昌,长沙,青岛环比涨幅分别为1.47%,3.68%,4.08%,2.56%。其中长沙环比涨幅第一,南昌排名第二。

另据某房产网公布的31个省市房价数据显示,石家庄同比涨幅45%,环比涨10.5%,同比环比均排名第一。

综合来看,这四个城市虽未像前期的“新四小龙”城市轮流拿下各大涨幅榜榜首,但在密集调控以及高层表态之下,发挥了潜力优势,成了后起之秀。除了南昌在10月首次高层表态后,在10月8日出台了限购政策,其余城市仍然“按兵不动”,有“顶风作案”之嫌。

11月,在新一轮高层表态楼市调控名单被明确“命中”后,这四个城市又何去何从?

截止发稿之前,四城中又仅有南昌及时响应了调控号召,在11月18日出台了第二轮政策,其中包括限制有9种不正当经营行为的房企参与土地竞拍和调高首付等。同时,新政明确了此次加码的目的,确保南昌市住房价格保持2016年10月价格水平,即10148元/㎡。

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