石家庄

2017年房地产各指标或全面下滑

2016年12月23日来源:21世纪经济报道国内动态责任编辑:zhangzhou

在经历火热的2016年之后,房地产市场即将进入下滑期。

近日,招商证券(600999,股吧)、西南证券(600369,股吧)均发布2017年策略报告,指出房地产投资、销售、开工等指标都将在2017年出现全面下滑,销售金额的下滑幅度可能在10%左右。两家机构均提出了“周期论”的观点,认为房地产市场已进入下行“小周期”。

但上述机构认为,房价并不存在大跌的基础。高地价带来的成本压力,以及宽松货币环境的背景,都将给未来的房价带来支撑。这将使房价出现小幅下挫,而非大面积调整。

调控余波

受调控政策影响,楼市成交量下滑态势已经延续了一个月。根据统计,12月首周(11月28日-12月4日),全国54个城市签约住宅5.74万套。虽比此前一周有所升温,但成交量已连续5周低于6万套,比11月前的平均成交水平下降近两成。

造成市场下滑的直接原因,是今年以来的三轮楼市调控。

第一轮调控出现在今年年初,由于上海、深圳等一线城市出现过热现象,以这两个城市为首,清查“首付贷”等维护市场秩序的工作展开,北京也随后跟进。在这期间,南京、苏州、厦门等城市因出现房价上涨过快、高价地频出,也出手调控。主要措施体现在出台“限价令”、小幅提高信贷门槛等。

第二轮集中在国庆长假前后,全国20多个城市密集出台调控措施,政策内容集中在限购、限价、增加供应等方面。从部分城市开始清查拿地资金情况来看,资金层面的收紧已现端倪。

第三轮调控集中在11月中上旬,杭州、深圳、南京、武汉等城市都在此前基础上进一步收紧了楼市政策,并将调控手段聚焦在了货币政策上。当月月底,上海、天津、北京也先后跟进。

天下锦程花苑高层已售罄,目前主售洋房。天下锦程花苑为五证准现房,仅剩十几套房源,16000元/平起。...[查看详情]

恒大御景半岛临近规划地铁4号线
保利东郡新盘在售 均价8826元/㎡
绿朗时光五证现房 均价1.3万元/㎡
瀚唐四期工程进度:22#建至15层

年轻人买房要注意什么?哪些雷区需要避?就小编平时踩盘的经验来讲,真的是去一个项目就觉得这个项目...[查看详情]

值得一看 如何考察楼盘社区配套
户型怎么选 四妙招选出黄金户型
买教育地产要谨慎 牢记四个细节
买房明枪易躲 置业顾问暗招难防
  • 意向区域
  • 价格