第一周楼市盘点 正定新区拍地忙

转眼之间，2017年第一周已经过去，石家庄楼市有发生了什么?是延续了去年的火热?还是平稳过度?这些事件背后又向购房者传达怎样的讯息呢?今天跟着小编一起来回顾上周石家庄楼市的那些事!

1、正定新区疯狂抢地 溢价率超200%

2017年首周最惹人关注的莫过于正定新区的土地市场，“挂牌+停拍+竞拍”让人直呼疯狂，同时也让我们看到了正定新区楼市未来的发展潜力和房价的上涨空间。

1月3日，正定新区3宗地块挂牌，随即6日就迎来了新年首次土拍活动，而就在各大房企、媒体拭目以待的时候，官方宣告6宗住宅用地停拍!据了解停拍背后是因为防止年末出现高价地的情况，但往往计划比不上变化，在土拍当天，仅有2宗商务金融用地出让，却引来4家房企竞拍，最终[2016]014号地块以2.3亿元的价格成交，溢价率高达238.23%;[2016]015号地块以2.1亿元的价格成交，溢价率高达208.82%。

2宗地块均被石家庄浩运建设投资有限公司竞得，但根据小编了解，该公司股东为石家庄正定新区建设与房管中心，且2016年10月份拿下[2016]004-005号地块，这4宗地块距离较近，位于正定新区核心区域，紧邻园博园和正定新区行政中心，未来项目实力不容小觑，但遗憾的是，该公司负责人并未对项目规划有任何透露。

2、石家庄“严查”导火索——永嘉·公园城项目曝新进展

2016年10月底，石家庄推出楼市严查政策，而引发严查的直接原因就是永嘉·公园城擅自涨价事件，一时之间该项目可谓是“臭名昭著”。近日，小编从官网获悉，该项目目前正在完善手续，待完善后尽快开工。

永嘉·公园城作为石家庄棉一改造项目，曾在2008年被市政府确立为重点拆迁改造项目，目前处于停工阶段，有网友通过石家庄住房和城乡建设局“阳光理政”平台询问该项目进展，得到回复称：“该项目正在完善后续手续，待完善后尽快复工，住房和城乡建设局已督促该项目开发公司尽快完善手续。”

3、土地市场延续火热状态 9宗地块集体挂牌

在楼市严查的大背景下，2016年11月、12月石家庄土地市场异常火热，也随即进入补证潮，而步入2017年后，这种热潮也在延续。

1月6日，石家庄市国土资源局挂牌9宗地，宗地编号为[2016]110-118号地块，这是进入2017年后主城区首次土地挂牌，本次挂牌的9宗地总面积为549.7亩，总起始价为33.876亿元。其中，包括4大城中村改造和1大旧城改造项目将拿地。

4、楼盘项目拿证忙 项目获规划证

严查在警示开发商的同时，也在推动着石家庄楼市从不规范走向规划，2017年首周就有5大住宅项目获得规划证，其中用地规划许可证有3个，建设工程规划许可证有2个项目。

从石家庄城乡规划局获悉，本周藁城赫世名门一、二、三、四期获得用地规划许可证;冀铁馨苑二期获得用地规划许可证;林荫春天家园项目获得用地规划许可证;润都荣园项目43#、44#地块获得建设工程规划许可证;项目荣盛华府二期获得建设工程规划许可证。除此之外，欧景园二期项目规划曝光，占地面积为9亩。

5、交通利好不断!地铁票价出炉 石家庄东站落地

2017年石家庄交通不断传来利好政策，地铁1号线将于今年运行，而石家庄市发展改革委在官网发布《关于召开我市轨道交通票价听证会的公告》，根据三个听证方案，石家庄地铁票价初步拟定2元起步。

石家庄有几个火车站?庄里人都知道现在只有石家庄站和石家庄北站，不过到2017年年底，正在建设的石家庄东站宣布竣工，石家庄将会有3个火车站!这对石家庄人来说绝对是出行利好消息!

2017年已经到来，对于房价、楼市、区域发展，业内人士都有很多猜想，购房者也期待着新的一年可以买到心仪的房子，2017年到了，石家庄房价还会涨吗?到了买房子的最佳时机了吗?正定新区该如何发展?土地市场会不会持续火热?商业地产去库存是否有新的突破?腾讯房产将持续关注楼市最新动态，为购房者提出最中肯的购房建议。