石家庄

石市房价:裕华区最高 高新区涨得快

2017年01月12日来源:石家庄新闻网行业动态责任编辑:zhangzhou

去年石家庄房地产市场究竟火到什么程度?某机构发布了《2016-2017年度石家庄房地产市场分析报告》(下简称《报告》)。在这份源自市场一线的民间统计报告中,以大数据汇总统计了涉及到房价的各层面,呈现出去年供需井喷,市场登上巅峰的全貌图。《报告》显示,去年全年开盘项目91个,推出房源31946套,全市成交商品房8.1万套。裕华区房价最高,高新区房价涨幅最快。伴随这些首度曝光的市场第一手数据,2017年房价走势也逐渐勾勒出一幅清晰的趋势图。

去年全市商品房成交8.1万套

去年楼市火爆到何种程度?从这组2016年房地产项目开盘供应情况汇总大数据即可略窥一斑。

《报告》数据显示,去年石家庄房地产市场可以用新货、存货跑步入市来形容。去年开盘项目 91个,开盘次数 166次,全年共推出房源 31946套,综合去化 77.26%。商品住宅依然还是成交井喷,《报告》数据显示,去年全市商品房成交8.1万套,其中商品住宅成交6.4万套,商业办公类房产成交1.7万套。

以二环内区域为核心代表的中心城区成为去年市场成交的主力军。《报告》数据显示,去年中心城区住宅几乎清仓,去年中心城区商品房成交6万套,其中商品住宅成交4.7万套,商业办公类房产成交1.3万套。

单盘销售过千套的爆款楼盘去年遍地开花。《报告》数据显示,全年单个楼盘的成交套数超过1000套的楼盘全市共 26个,各个区域都有成交量超过千套的热销楼盘,尤其长安区更是以9个单盘销售量过千套的楼盘项目成为年度最热销的区域。

全市商品住宅

现实成交价已达13000元/平方米

去年石家庄房价强势上涨,让很多之前已经买房的百姓赚得盘满钵溢。石家庄房价真实的涨幅究竟有多高呢?

根据《报告》数据显示的2016年石家庄商品住宅销售价格情况看,2016年全市住宅大涨,市区住宅涨幅最猛。按照实时统计汇总情况看,去年全市商品住宅销售价格达到13000元/平方米,2016年比2015年全市商品住宅销售价格上涨63%;其中,中心城区商品住宅销售价格达到15000元/平方米,2016年比2015年中心城区商品住宅销售价格上涨76%。

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