勒泰商业成功获业内赞许：将商业地产成功的3大共性做到极致！

石家庄2018年8月1日电-- 在革新整合、奇光异彩的中国商业崭新时期，楼宇经济迎来了黄金时期，商业视野全球化、商业体量绝后庞大、商业地产企业纷繁转型，新商业形式层出不穷，新政策下也对商业地产停止不时洗牌、丛林规律时时发酵……在这个变化莫测的大时期，以“一城一景一地标”为开展形式的勒泰集团表现亮眼。

业内分析：商业地产胜利3大共性

亚太商业不动产学院京津分会的十多位业内人士获邀前往石家庄参观调查位于石家庄中心商圈的商业综合体勒泰中心，对勒泰形式下的购物中心给与了高度赞同，从勒泰综合体的开展事例，探求运营之道。

亚太商业不动产学院京津分会的十多位业内人士参观调查石家庄勒泰中心

调查后，澳大利亚奥瑞姆公司中国战略参谋，亚太商业不动产学院学术委员王玮在赢商网等个人媒体专栏中提到勒泰项目胜利的缘由，总结了3点：1、好位置;2、懂批发;3、老板的素质和理念。

1、好位置：

确切地说是对的位置，要用足够商圈人口掩盖。石家庄勒泰中心为都心型城市综合体，位于城市中轴主线及中心商圈。勒泰其他项目均择址城央中心位置或者开展潜力宏大的位置，比方唐山勒泰中心择址城市开展新中心(高铁站中心)，邯郸勒泰城择址邯郸中心地段串城街。

2、懂批发：

勒泰具有20多年的批发经历，又有开发运营有着河北第一 Mall 的唐山远洋城的多年的理论积聚和胜利经历。深谙商业和地产的关系是“商业是演戏，地产是搭台。”不同于绝大多数没有批发经历的商业地产商，以住宅思想做房地产，重开发轻运营，孰轻孰重分不清。勒泰从批发运营中吸取了本人的经历，将资产管理理念回归到运营为本，重内容、重运营，以“商业+”打造综合体。因而，勒泰在理念规划在业态规划上均有一定的超前性，这促使其在应对市场革新时愈加沉着。以此构成的勒泰商业形式，指导着勒泰产品成为追逐民生幸福、努力城市质量晋级的扛鼎力作。

3、老板的素质和理念：

勒泰董事局主席杨龙飞十分注重圆满和细节，带着批发业沉淀的商业运营思想和经历，将眼光投向商业地产的开发与运营，以敏锐的商业触觉及理念才能，以报答城市、报答社会的襟怀，塑造了勒泰专属企业 DNA。一个有文化的商业地产企业，分明地晓得本人在发明财富的同时需求给社会做些什么。

勒泰产品：多元业态组合，填补城市商业空白和品牌盲区

勒泰的产品以领跑者的姿势带动着城市商业的晋级，在当地城市均有良好的业绩表现。以石家庄勒泰中心为例。项目于2012年12月28日开业，至今营运5年半的时间，人气客流不时提升，2017年完成来客近3000万人次，严重节假日来客同比完成20%的高速增长，其范围、体量和业态使其成为中国北方城市新标杆，其投资和财务的综合表现以至堪比成都和南京的同类项目，成为代表省会商业新形象的城市名片。

石家庄勒泰中心

石家庄勒泰中心涵盖15个国度336个国内外知名商业、餐饮和文娱业态品牌，其中香港 UME 影城、奥天时欧悦冰场、一兆韦德健身、小南国、特力和乐等58个国内外最具价值和影响力的行业品牌初次进驻石家庄，补偿了城市商业空白和品牌盲区。十余年深耕商业地产范畴，勒泰沉淀了深沉的商业资源，已与世界100多个行业的顶级品牌达成战略协作，具有国内外一、二线品牌资源2000余个。

从业态组合上看，勒泰根据不同类型，精准聚焦、平衡组合、深度体验，努力于将最好的业态和效劳整合，每一个业态经过不同梯次的搭配，完成不同人群的全掩盖，提升效劳质量。石家庄勒泰中心的业态配比为5：3：2，即50%批发和30%餐饮以及20%文娱。文娱配比相对较高，经过面向不同家庭成员的体验消费业态的高效组合，勒泰中心目前已成为城市市民家庭消费第一选择的“一站式城市生活中心”。同时，勒泰十分注重体验业态，其中，勒泰整体体验业态超越了了以体验为主导。

勒泰丰厚的业态组合，填补城市品牌空白

除此之外，石家庄勒泰中心共同 首创IP 活动“全城盛宴”、“温德麦尔艺术节”等曾经成为文化创意产品的汇集地，处处迸发的新颖感，为石家庄这座城市带来了活力和生机。

勒泰形式：为每一座城量身打造富有灵魂的建筑

区别于大多数商业地产公司纯复制的开展形式，勒泰注重“一城一景一地标”，专注于城市商业地产开发，以“连锁不复制”的规划理念，依据城市、项目和商户的需求，精心打造每一座建筑，量身定做每一个店面，打造差别化极大的商业项目，担当城市商业的“花艺师”。经过城市商业地标和文化肉体地标的塑造，发明本人共同的市场价值。

勒泰的项目规划尊重城市历史文化，回绝千篇一概，赋予一座城市一种别具特征的风采。在规划建立中，整合城市坐标，分离政府的统筹规划和区域特征，融入外乡元素，选择契合城市开展需求的项目组合，努力于让每座建筑都能将当地历史文化和民众需求圆满分离，打造出与城市经济开展和规划相符的差别化城市综合体。在丰厚城市商业业态同时，完善城市商业、文化、体育等根底设备配套，不只促进城市经济开展，也提升百姓生活质量。这便是勒泰商业形式带给城市的魅力。

勒泰集团在稳定开展商业不动产市场之余，亦积极展开商业不动产资产证券化、商业地产私募基金和房地产信托基金、资产并购等业务。经过近几年快速开展，曾经构成除以地产开发、商业不动产租赁与运营为中心业务外，全面推进资本投资与运营、互联网金融、文化旅游项目等范畴的开展战略。

杨龙飞在承受媒体采访时曾说过：“携手世界商业，是襟怀天下的幻想;改动城市生活，是对幻想执着的追求!勒泰集团以繁荣中国城市为己任，不时追求杰出，努力于为群众发明高尚、美妙的生活方式，推进城市繁荣与民众幸福，完成超越物质之上的肉体追求，经过富有灵魂、承载担当的建筑，让城市更有生机，让人民生活愈加多彩!”

秉承“携手世界商业，改动城市将来”的开展愿景，勒泰以“一城一景一地标”为建筑理念，勒泰产品均以“地标性”建筑为当地百姓带来消费晋级体验，带动城市完成商业幻想起飞。这就是勒泰形式胜利的密码。