卓达装配式钢结构高层建筑体系FR墙体国家专利评估值1099亿元

中国不缺土地，不缺房产，中国缺的是强大核心技术。核心技术是第一生产力，核心技术是赤金，是无形资产当中最强大的资产，是价值最高的资产，是可以持久连续创造更大价值的第一资产。

国家知识产权评估机构——连城资产评估公司3月14日发布《资产评估报告》：卓达装配式钢结构高层建筑体系之一FR墙体涉及的系列专利所有权无形资产的评估值为人民币壹仟零玖拾玖亿陆仟捌佰万元整（￥10,996,800万元）。此次评估的专利技术体系仅仅只是卓达集团众多装配式建筑体系中的一个建筑体系。

连城资产评估事务所是1994年由国家专利局（现国家知识产权局）创立的直属机构，是国内由国家机关创办的无形资产评估机构，是由国家国有资产管理局评估机构管理部门直属管理的中央级评估机构，后来改制为公司。连城资产评估公司是中国银行、中信银行抵质押贷款评估指定评估机构，是最高人民法院批准的司法鉴定评估机构。其发布的资产评估报告广泛用于工商注册、抵质押贷款，企业改制、重组、联合、合资入股、资产转让、企业无形资产管理以及法院处理经济纠纷鉴证、判决之中。

我国拥有世界上最大的建筑市场，2018年全国建筑业总产值为23.5万亿元（见住建部与国家统计局公告），加上装修总产值约30万亿元，同比增长9.9%，旺盛的市场需求还将持续30年。中国独有的卓达绿色装配式建筑技术体系在国内外市场上拥有垄断性优势。卓达集团更多的技术体系价值更大。

去年，连城资产评估公司启动了对卓达装配式钢结构高层建筑体系（FR墙体）涉及的系列专利所有权的评估。根据国家有关资产评估的规定，连城资产评估公司按照规范的评估程序，本着客观、独立、科学的原则，按照评估依据（行为依据、法律依据、产权依据、取价依据），采用收益法和成本法对卓达装配式钢结构高层建筑体系（FR墙体）的专利资产在2019年1月31日表现的市场价值进行了评定估算。

《资产评估报告》评估确定卓达装配式钢结构高层建筑体系（FR墙体）涉及的系列专利所有权无形资产的评估值为人民币壹仟零玖拾玖亿陆仟捌佰万元整（￥10,996,800万元）。其中：“一种新型隔音装饰板”（申请号：2015110260813）系列发明专利所有权无形资产的评估值为人民币贰佰肆拾亿玖仟捌佰万元整（¥2,409,800万元）；“一种墙体合成生产线及其墙板抓取装置”（申请号：2016200540432）系列实用新型专利所有权无形资产的评估值为人民币捌佰伍拾捌亿柒仟万元整（¥8,587,000万元）。

卓达集团拥有的钢结构绿色装配式建筑技术，独家拥有绿色材料、建筑部品、智能设备及建造施工的全产业链条及全产业的自主知识产权技术；全部建筑构件95%采用工厂化流水线生产、集约化运输、现场装配式施工；从建筑外墙到内墙、楼承板、整体厨房、整体卫生间、整体楼梯、整体凉台全部工厂化生产；产品具有9度抗震、节能、节材、节地、节水、节时、无扬尘噪音污染、经济和环境效益高、保温隔热绝燃、防水耐浸超强耐候、可循环利用、绿色环保健康宜居等卓越优势；不仅广泛适用于住宅建筑，也适用于各类公共建筑；既适用于多层建筑，也适用于中高层建筑；既适用于北方严寒地区的建筑，也适用于夏热冬冷地区及南方炎热地区的建筑。截至目前，卓达集团拥有十大建筑体系，共向国家专利局申报专利11295项（其中发明专利1196项），获得受理6686项，获得专利授权证书4609项。随着技术的研发创新，更多专利，特别是发明专利申请量将持续增加。

截至目前，卓达共向国家知识产权局提交专利11295项（其中发明专利1196项），已受理6686项、已获专利证书4609本（图为部分所获发明专利证书）

连城资产评估公司此次评估的只是卓达装配式钢结构高层建筑体系一个技术体系。除此之外，卓达集团还拥有3D模块化建筑体系、冷弯薄壁轻钢建筑体系、钢框架装配式钢结构高层建筑体系、钢结构被动式建筑体系、移动数字化造楼工厂体系、异型钢柱钢支撑体系、箱筒建筑体系等，每一个建筑体系都拥有完全自主的知识产权，具有完备的材料、部品、体系和标准支持，全部具备单独面向市场的能力与实力。

截至目前，卓达共向国家知识产权局提交专利11295项，其中已获实用新型专利8380项（图为部分所获实用新型专利证书）

卓达集团是当前我国住宅产业化技术的领军企业和国家标准制定企业，在全国装配式建筑市场拥有无可比拟的优势与地位。近年来，卓达集团积极响应国家号召，先后主编、参编5项国家标准、2项行业标准、5项协会标准、4项国家标准图集，主编了河北、甘肃、山西、陕西、江西、湖南、山东、四川、吉林等越来越多省份的装配式FR墙体地方标准，参与了国家重点研发计划“绿色建筑及建筑工业化”专项“工业化建筑部品与构配件制造关键技术及示范”项目“工业化建筑部品和构配件模块化、系列化、标准化制造技术研究与示范”等多项十三五课题的研究。这些国家标准、行业标准的获批、发布，是国家行业主管部门对卓达集团科技实力、科研投入、产业规模和行业地位的高度肯定，对提升卓达绿色装配式建筑产业的市场竞争力、促进企业项目快速发展具有重大意义，将极大推动卓达集团在全国装配式建筑行业确立遥遥领先、领导地位，非常有利于卓达绿色装配式建筑产业全国大推广大建设，其价值远大于卓达集团专利技术的价值评估数字。

截至目前，卓达共向国家知识产权局提交专利11295项，其中已获外观设计专利1719项（图为部分所获外观设计专利证书）

我国拥有世界上最大的建筑市场，旺盛的市场需求还将持续30年。大力推广装配式建筑是党中央、国务院作出的重要决策部署。如今京津沪、西安、长沙、深圳、南京等越来越多的城市已明确要求100%实施装配式建筑。根据国家和各地方政策要求，到2020年，约8个省份的装配式建筑面积占当期新开工面积的30%，约5个省份可达20%，其余17个省份该比例低于15%。按照全国各地方政策要求平均值20%计算，初步估计2020年装配式建筑体量在29.8亿平米以上。建筑工业值应为9万亿，以毛利润15%进行测算为1.35万亿。卓达FR建筑体系与一切建筑体系比，具有又快（春天开工年底交房，工期短而且节省用工），又好（净使用面积增加7-10%，得房率高，不仅没有传统建筑水泥氡气和装修甲醛，而且释放负氧离子），又坚固（抗九度烈度地震），又便宜（同等条件下每平米造价低10元钱），也就是说，在国内外市场上拥有垄断性优势！若占有市场1/10，一年可创造价值1350亿元。如果将卓达集团全部的专利技术体系进行综合价值评估，市场价值将在万亿以上。

卓达集团不仅拥有先进的技术体系、完整的技术方案，还形成了可以面向海内外广泛推广应用的——从建筑材料、建筑部品、建筑体系到建筑标准这一完整的技术输出和服务体系。面向井喷式发展的全国装配式建筑市场，卓达集团将以专利技术、设备、产能、技术+设备等各种授权合作模式，技术共享，合作共赢，携手各地政府、建筑企业、房地产企业、钢结构公司、设计机构，共同推动全国装配式建筑产业繁荣发展。

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