土拍预告!石家庄十月土拍一览 多个项目将获取土地手续

发布时间:2019-10-11 09:30:55

来源:易居河北研究院

分类:土地市场

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金秋十月,石家庄的土地市场依旧看点十足,据易居河北研究院统计,10月份,石家庄市辖区共有17宗土地将出让,总面积59.68万㎡,其中住宅类用地15宗,面积57.76万㎡,约合866亩,预计形成住宅建筑面积139万㎡,商服类用地2宗,面积1.91万㎡,预计形成商业建筑面积6.79万㎡,分行政区来看此次正定县及正定新区将有6宗宅地出让,总面积达26.79万㎡;此外主城区融创中心后期地块,以及众美凤凰里二期地块都将拿到土地手续。

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1、10月8日正定县2宗住宅用地,正定新区2宗住宅用地

[2019]013号地块位于西至白朴街,东至规划路,南至丁家庄路,北至恒阳路。土地面积为46654.87平方米(约69.9亩),用途为城镇住宅用地,容积率小于等于2.0,出让年限70年,起始价为54600万元,该宗地块已于10月8日由中铁建以56000万元竞得,成交楼面价6002元/㎡。

[2019]014号地块位于西至规划街,东至梦龙街,南至丁家庄路,北至恒阳路。土地面积为54677.55平方米(约82亩),用途为城镇住宅用地,容积率小于等于2.0出让年限70年,起始价为64000万元,该地块已于10月8日由中铁建以65700万元竞得,成交楼面价6008元/㎡。

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正资源资[2019]05号地块位于晨光路以北、城东街北延以西。土地面积为48010.152平方米(约72.02亩),用途为居住用地,容积率大于1.0且小于等于2.0,出让年限70年,起始价为24400万元,该地块已于10月8日由金辉集团以26600万元竞得,成交楼面价2770元/㎡。

正资源资[2019]06号地块位于晨光路以北、城东街北延以东。土地面积为13746.503平方米(约20.62亩),用途为居住用地,容积率大于1.0且小于等于2.0,出让年限70年,起始价为7900万元,该地块已于10月8日由金辉集团以8500万元竞得,成交楼面价3092元/㎡。

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该两宗地块是继金辉优步大道金辉中央云著金辉开元府,金辉优步尚府,金辉鹿泉地块后金辉集团进驻石家庄第六个项目。

2、10月14日正定新区2宗住宅用地

[2019]015号地块位于正定新区,四至范围:西至白朴街,东至规划路,北至丁家庄路,南至河阳路,宗地面积为40376.24平方米(约合60.56亩),容积率大于1.0且小于等于2.0,出让年限为70年,起始价为47300万元,起始楼面价为5857元/㎡。

[2019]016号地块位于正定新区,四至范围:西至规划路,东至梦龙街,北至丁家庄路,南至河阳路,宗地面积为64398.79平方米(约合96.60亩),容积率大于1.0且小于等于2.0,出让年限为70年,起始价为75400万元,起始楼面价为5854元/㎡,该两宗地块紧邻[2019]013、014,预计依然由中铁建竞得。

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3、10月16日藁城区1宗住宅用地出让

【2019】083号地块,位于东临道路,西临河北乐康房地产开发有限公司,南临河北联泰房地产开发有限公司,北临藁城化肥厂,土地面积为5324.95平方米(7.85亩),容积率大于1.0且小于等于1.6,土地用途为城镇住宅用地,起始价2188万元,起始楼面价为2612元/㎡。

4、10月18日:主城区5宗住宅用地2宗商服用地出让

[2019]042号地块位于解放西街以东,和平路以南,解放大街以西,星光路以北,宗地面积为10222.91平方米(约15.3亩),容积率小于等于5.77,土地用途为商服用地,出让年限40年,起始价为27400万元,起始楼面价为4645元/㎡,预计为中央商务区商业用地。

[2019]044号地块位于富强大街西,槐安路南,宗地面积为8904.74平方米(约13.3亩),容积率为建筑面积:小于等于48347平方米,土地用途为商服用地,出让年限32年,起始价为16200万元,起始楼面价为3351元/㎡,该宗地块预计为怀特商业项目。

[2019]045号地块位于光明日化厂北,工人街东,胜利北大街西,宗地面积为32730.66平方米(约49亩),住宅容积率为大于等于1.0且小于等于3.0,,土地用途为住宅、商服用地,出让年限分别为65年、35年,起始价为49100万元,起始楼面价5000元/㎡,预计补证项目为油脂厂改造项目翡翠家园小区。

[2019]046号地块位于建华北大街东,北宋路南,中山东路北,宗地面积为12020.57平方米(约18亩),住宅容积率为计容建筑面积:48932平方米,土地用途为住宅、商服用地,出让年限分别为64年、34年,起始价为22000万元,预计为乐城苑项目补办土地手续。

[2019]047号地块位于变电街东西两侧,和平西路以北,宗地面积为17120.6平方米(约25.6亩),容积率为2.42,土地用途为住宅、商服用地,出让年限分别为70年、40年,起始价为23600万元,起始楼面价为5696元/㎡,该宗地块预计为闽系房企禹洲地产前期勾兑地块。

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[2019]048号地块位于方盛路南,体育大街东,宗地面积为184976.08(约277.4亩),容积率为小于等于2.7,土地用途为住宅、商服、教育用地,出让年限分别为70年、40年、50年,起始价为208500万元(751.46万元/亩),起始楼面价为4175元/㎡(不含回迁和配建),该宗地块为贾村城改后期地块,预计为融创中心二期地块。

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[2019]049号地块位于裕泰路北,南茵东街东,仓裕路南,宗地面积为19631.05(约29.4亩),住宅容积率为小于等于2.2,土地用途为住宅、公共管理与服务用地,出让年限分别为70年、50年,起始价为23800万元,起始楼面价为3195元/㎡,该宗地块紧邻体育公园二期和东南智汇城小学,预计为众美凤凰里二期地块。

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5、10月22日:藁城区3宗住宅用地出让

化工[2019]003号地块位于清源大街以东、经一路以西、北炼路以北、紫宸院以南,宗地面积为20903平方米(约31.35亩),容积率大于等于1.0且小于等于2.0,土地用途为住宅用地,出让年限70年,起始价为11915万元,起始楼面价为2850元/㎡,预计为润江紫宸院二期地块。

化工[2019]004号地块位于清源西街以东、纬二路以南、东平街以西、北炼路以北,宗地面积为6218.63平方米(约9.33亩),容积率大于等于1.0且小于等于3.4,土地用途为住宅用地,出让年限70年,起始价为2706万元,起始楼面价为1280元/㎡,预计为润江紫宸院二期地块。

化工[2019]005号地块位于清源西街以东、纬二路以南、东平街以西、北炼路以北,宗地面积为10936平方米(约16.40亩),容积率大于等于1.0且小于等于3.4,土地用途为住宅用地,出让年限70年,起始价为4758万元,起始楼面价1280元/㎡,预计为润江紫宸院二期地块。

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参考价格:价格待定

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