买房干货:什么样的户型是好户型?怎么样避免挑中奇葩户型?

发布时间:2019-12-24 14:19:54

来源:成都购房通

分类:本地楼市

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今天聊聊如何挑选一个适宜居住的好户型,你们在选户型的时候比较看重什么?是面积?朝向?楼层?还是其他?买房的时候,你真的会挑户型吗?

好的,下面开聊!

户型雷区

首先呢,我们就先来说说一些很“雷人”的户型,看看大家踩雷没?

户型边角太多

首先,我们就不说斜边户型方不方正、好不好看的问题了,就说这利用率吧,这种斜角,既不好设计,又不好放置东西,可能之前在样板间感觉设计得还行,但是,放自己身上就不一定了!

主卧户型太大或太小

在实际生活中,我们一直习惯的是,主卧面积要比次卧面积稍大一些,但是,不宜太大,因为主卧面积一旦太大,那其他卧室的空间就小了。

而且在我看来,卧室面积过大,也没啥用,也就放一张床、一个衣柜、一个化妆台。

厨房与卫生间并排

虽说人嘛,讲究的是吃喝拉撒,但是你也没必要为了方便,选一个两个挨在一起的户型啊,一个是美食制作的场所,一个是肮脏的场所,靠太近,时间长了应该会对身体有所影响吧!

房间走廊过道太长

首先,我是很不喜欢这个户型的,有一种酒店走廊的既视感,而且走廊过长,采光应该不怎么好,一个人在家还有一丝恐怖压抑的气息,而且,利用率也低。

上面就是我罗列的一些比较奇葩的户型,以及一些户型雷区,接下来就来给大家说说怎么选户型了,一起来看看吧!

 

户型方正

首先,按照中国人的传统,讲究的是方方正正,而在挑选户型时,也要选较为方正的户型。

因为不方正的户型就会出现很多的斜角,而斜角第一是看上去很别扭,第二是空间利用率很差,很浪费面积。

所以在选户型时,就要注意尽量挑选方正一点的户型,毕竟每一个面积都是要花钱的,你要是买来没法利用,岂不是浪费了!

南北通透

南北通透的户型是大家比较看中的,而南北通透讲究的是通风效果好。

为什么要通风呢,第一是空气对流有助于保持屋内干燥,防止屋里气流过于压抑,有效增加了居住舒适度。

朝向合适

对于朝向问题,正南的朝向最好,因为这样能保证有充足的阳光进来。这儿说一点哈,选户型的时候还要看厨房、卫生间的光照问题,因为没有光照,这两个区域会很潮湿阴暗。

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▲某项目户型图(图源来自网络)

还有啊,客厅和主卧一定要朝南,这两个空间一直都在利用,所以它的朝向一定要是最好的!

进深、面宽适宜

进深是南北纵深的总数值,也就是没有采光的一面;而面宽就是开间,即东西墙的距离,也就是采光的一面。

进深越大,易造成暗间;而面宽越大,采光通风面就越宽。所以,在选户型时,要选择进深小、面宽大的房子。

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▲某项目户型图(图源来自网络)

动静分区

在选择户型时,动静分区很重要,毕竟直接影响到平时生活、休息的质量。

动区呢,就是人们较为频繁出入的地方,也就是入户、客厅、厨房等;静区就是大家休息睡觉的地方,应该相对安静一些。

所以在选择是,应该动静分离,能一定程度上减少动区的干扰。

私密性好

提到这个,我又想到之前看到过的户型了,入户开门正对着厕所或者是客厅,真的一开门很尴尬了。

所以,在选择户型时,个人的私密性一定要考虑进去,不然到时候住进去就晚了!

装修情况

大家在买房时,选择精装还是毛坯呢?

说实话,这两个都是利弊共存的。精装呢,可以节省很多自己去装修的时间,也省了很多比较繁琐的工序,对于怕麻烦的购房者来说,精装是一个好选择。

而毛坯虽然会让你花很多时间在上面,但是至少你可以按照自己的想法去设计,打造一个自己喜欢的家。

在选择户型时,除了考虑内部设计外,还要看看外部条件,而外部有哪些呢?

楼层状况

在选择户型时,看看它在哪一栋哪一层是相当重要的。户型在哪一栋主要是看看它是否临街,在哪一层主要是看有无建筑物遮挡光线及视野,而这时候就要注意看看楼间距了哟!

这儿说一句,大家选户型的时候,楼栋是临街的话,一定要慎重啊!因为临街真的很吵很吵,在家只有把窗户关上,不怎么。(我本人就是一个活生生的例子……)

家庭情况

如果你是家中有老人,在选择户型时就要考虑采光问题,这就是我们上面提到的,全南户型,采光充足,因为老人比较怕冷。光照充足对老人身体比较好。

家中有小孩,就要选择客厅面积大的,便于小孩玩耍。

还有比如中国传统的家庭,一般都是三代同堂,这就对了户型的面积、采光等要求很高了,一般面积选择三室或者四室,便于居住。

总之,挑选户型时要小心谨慎,为了美好的居住生活,一定要避开“奇葩”户型。

上面呢,就是我大致盘点的一些关于户型的干货,大家可以看看,实际挑选的时候还是要根据自身情况出发哟!

 

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石家庄万科未来城A1-2室2厅1卫-85.0㎡户型图户型

户型特点:方正格局,通透全明,动静分区规划合理;入户玄关收纳设计。

 

参考价格:参考均价10000元/㎡

楼盘地址:石栾大街与栾武路交口西行800米路北

楼盘电话:400-819-8014 转 1791

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