石家庄拼团购房231群(182)
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华远昆仑赋——石家庄网红盘

华远昆仑赋石家庄网红盘,我们一起聊一下

发布时间: 2020-02-26 23:33:21

来源: 售楼部

分类: 购房指南

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华远昆仑赋作为石家庄的公园小区备受关注。那我们一起来探讨一下这个项目

华远昆仑赋是北京市华远置业有限公司开发建造的,项目位于石家庄高新区昆仑大街,东至昆仑大街、西至冲江路、南至仓盛东路、北至冲江路。项目地东侧为空地,南侧166m为北郄马镇,西、北两侧紧邻天山公园,西北656m为东仰陵村,西南1095m为裕华区东京北村,西侧674m为环城水系。

微信图片_20200119110122.jpg项目总投资为718678.04万元,建设用地面积172516.4平米,地上总建筑面积为401546.48平方米(其中计容面积为396785平方米,不计容面积为4761.48平方米,小学建筑面积为5100平方米,保障房建筑面积为21036.98平方米)。地下建筑面积113540m2。建筑基底面积30180m2,容积率2.3,绿地率36%。

新建高层住宅23栋、洋房22栋、小学1所、幼儿园1所等配套设施。商品房总户数3272户,机动车总停车位3498辆,其中,地上停车位320辆,地下停车位3178辆(人防停车位666辆,非人防2512辆),非机动车停车位7283辆。微信图片_20200119110128.jpg

具体参数:

总建筑面积515086.48平米,地上总建筑面积401546.48平方米,住宅建筑面积385484.48平方米,包括商品房和保障房。商品房面积364447.5平方米,保障房21036.98平方米,配套公建15551平方米,小学规划24班,占地面积13404平方米,幼儿园规划12班,占地不小于5040平方米,商业2000平方米,托老所600平方米。地下总建筑面积113540平方米,地下室面积23550平方米,人防车库面积25330平方米,非人防车库面积64660平方米。从整体规划来看,未来华远昆仑赋项目的规划比较完善,涵盖了居民日常吃喝玩乐、衣食住行的方方面面,并且配备幼儿园及小学,也为高新区区域教育配套添砖加瓦。微信图片_20200119110115.jpg

华远拿地前世今生

华远该地块为栾城区〔2019〕008号地块,四至范围为东至昆仑大街、西至冲江路、南至仓盛东路、北至冲江路,为1宗住宅用地,土地面积172516.357平方米,约259亩。

该地块充满了故事,曾经再去年8月17日,还叫栾城区[2018]039号地块    亮相,起始价只有11.87亿元,吸引了华润金茂联合体、保利、中铁建、金地、河北万腾共计5家房企的争抢。最终,中铁房地产集团北方有限公司报价24.8亿元,为现场最高报价,不过没有达到底价,地块流拍。2019年4月30日地块第三次入市出让,竞拍起始价变为225200万元,共吸引了金茂、世茂、新城、石家庄万科、河北保利、金地等房企参与竞拍。经过现场52轮报价,最终,北京市华远置业有限公司以总价33.77亿元竞得,需自持面积2.2万平方米,成交亩价为1305万元/亩,成交楼面价为9010.4元/平方米。

6月20日,项目获用地规划许可证,案名   曝光——华远昆仑赋

地块解析

该地块之能够吸引众多品牌房企的争抢,必定有着独特的魅力。从位置来看,地块紧邻700亩天上公园,风景秀丽,推窗观景。紧邻仓盛东路和昆仑大街,交通便捷,并且在2019年的石家庄地铁线路规划图中,未来6号线东仰陵站将建于地块东北侧,北郄马站将建于地块东南侧,可谓地铁加持升值不愁。微信图片_20200119110148.jpg

该地块周边云集了众多高品质楼盘,如天山公园北侧的正基九宸,北侧的瀚林甲第、富力城等,顺着南二环东延线上有万科新都会东创铂悦府保利时光印象、石家庄华远海蓝和光新盘等。凤凰网房产从网上信息获悉,华远昆仑赋目前已经开始宣传定位:超高品质观景美宅,石家庄首席开放式公园社区,户型设计建面约88~130㎡,对外公布了价格16000元/平起。价格和天山公园北侧正基九宸价格相差不大,项目规划的高层+洋房也与正基九宸相似,两家形成了竞品,最终购房者会更青睐谁呢?华远昆仑赋已经开始销售,五证齐全,带装修品质大宅,单价14500起,样板间已经开放,欢迎咨询华远昆仑赋售楼部4008180066 转 001405   微信咨询4008180066 转 001405


责任编辑: shijiazhuangadmi

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