买新房住宅，认购时提供过材料的，网签只需要带着认购书、定金收据即可，如果贷款买房，还需要携带贷款的相关资料。

购房者买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。

现在购房都流行网签，然而新规定的面试，肯定是需要一定时间的普及，广大人民群众才会有了解。那么今天小小就为大家推广一下这个网签的新功能究竟是什么意思？

买房子的过程我们大致都应该了解，但是有几个关键的部分要谨记，签合同、网签、办理房产证，这些步骤一个都不能少的，今天我们主要来说的是网签，网签可不是签合同的意思，很多人会把这个概念弄混乱了，那到底买房网签是怎么回事？购房网签流程是什么呢？

网签行为是在法律上承认了你购买房子的这个行为，它是买房子的重要一步！简单来说，就是购房者在与卖房子签订房屋买卖合同以后，购房者的购房信息需要去相关部门进行一下公正，并且将信息放在网络上，以便查阅。

根据广州市房地产中介协会表示，2019年第三季度，广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为145.10万平方米、134.54万平方米。本季度，部分业主和买家对市场前景缺乏信心、观望情绪上升，叠加部分银行信贷额度有所收紧等因素影响，全市中介促成二手住宅市场网签量环比萎缩超过一成。

很多人买房子的时候，对于流程还是有一点模糊的。一般的来说，我们在看好房子后，是需要先网签的，因为这样可以为我们保留房源，也能刷新剩余的房源再次销售的。可是网签就是签约合同的，我们该注意一些相关问题的。那么，新房先网签还是先贷款？网签有哪些注意事项？

新房网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。需要注意的是，网签的话购房者要提前准备相关材料，另外不要弄错信息等。

为落实房屋网签备案数据全国联网工作，市住房保障和房产交易中心高度重视，将该项工作列入“不忘初心，牢记使命”主题教育工作的重点任务之一，靠前指挥，稳步推进。

近日，住建部印发《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》。《规范》指出，买受人属于失信被执行人，以及买受人和出卖人不具备购房、售房条件的，不得进行房屋网签备案。