节后石家庄房地产市场需求将逐步释放

2月14日，从市住建局获悉，1月份石家庄市内四区(长安区、裕华区、桥西区、新华区)共发放13个预售证，总批准预售面积72万平方米。百城价格指数发布最新数据显示，1月份，我市住宅价格环比下跌0.6%，样本平均价达到7290元/平方米。中国CEO官网-中国经理人-紧扣财富生活热点，引领商海鏖站前沿

今年1月份，市内四区共发放13个预售证，包括奥北公元、紫林湾、博雅盛世、御景半岛花园、众美绿都、保利花园、林荫大院、尚金苑等住宅小区，总批准预售许可面积72万平方米。其中，批准预售住宅面积51万平方米，商业办公面积11万平方米，其它10万平方米，商品住宅面积占新增供应量超过七成。与去年同期相比，总批准面积同比上涨100%，住宅面积同比上涨82%，商业办公面积同比上涨450%，其它面积同比上涨67%。

成交量同比继续下降。据市住建局提供的数据显示，1月份商品房成交64.76万平方米，同比下降22.00%，成交5968套，同比下降21.12%;商品住房成交52.69万平方米，同比下降21.72%，成交4871套，同比下降20.69%;二手房成交20.02万平方米，同比上涨27.52%，成交2294套，同比上涨26.95%;二手住房成交19.94万平方米，同比上涨32.30%，成交2273套，同比上涨28.71%。

百城价格指数发布最新数据显示，1月份，我市住宅价格环比下跌0.6%，样本平均价达到7290元/平方米。列入统计的河北其他六个样本城市房价情况分别为：保定6451元/平方米，环比涨1.56%;廊坊7623元/平方米，环比涨1.09%;秦皇岛6482元/平方米，环比涨0.67%;衡水4965元/平方米，环比涨0.04%;唐山5885元/平方米，环比跌0.46%;邯郸5130元/平方米，环比跌0.66%。全国100个城市(新建)住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点，60个城市环比上涨。内容来自中国CEO官网www.zgceo.net

某研究院认为，中央各部委围绕“去库存”展开扩需、调供相关部署，继续完善住房公积金使用政策，并积极鼓励房企提升住房品质、创新服务理念，从多方面发力去库存。2016年首月楼市进入盘整期，房企放缓推盘节奏，供给端略有回落;需求方面则整体表现平稳，各级城市之间分化持续，一线城市成交上升，三线城市有所下降。

有分析人士表示，春节期间石家庄楼市进入传统淡季，房企推盘动力不足，市场表现较为平稳。预计春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放，房价整体将保持稳中有涨，部分热点城市仍可能出现较大涨幅。