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石家庄二手住宅均价上周环比涨0.07%下一篇
石家庄出台楼市新政:首套房贷利率打七折从2月22日起开始实施的房地产交易环节减税新政,给购房人减税“红利”,搅热了我省的房地产市场。
“吕婶的房子原来准备在正月十二过户,但正月十一早上我就接到了地税微信通知,契税、营业税要降了,第一时间打电话给吕婶建议她迟两天办。这不,今天赶早来办,一下省了3000多元。”2月22日,石家庄鹿泉区某房产(新闻 新房 论坛 微博 )中介的小李一脸兴奋地说。
同样,在迁安市政务服务中心地税窗口,正办理手续的吴女士购买了1套140多平方米的商品房,销售价格约63万元,按原来的政策需缴纳4%的契税,而执行“新政”后,只需缴纳1.5%,享受减税优惠15750元。
石家庄地税局一位工作人员告诉记者,这次减税政策规定,个人购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。个人购买家庭唯一住房、建筑面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;建筑面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。优惠政策最大亮点是取消了140平方米以上非普通住宅的界限,例如二套房90平方米以上统一按2%征收契税。个人销售购买2年以上住宅,均免征营业税。
新政实施以来,我省二手房交易逐步放量,交易额呈上升趋势。据省地税局统计,截至2月29日,全省共办理房屋权属转移契税业务9416笔。其中,办理增量房契税业务6065笔,占房屋交易总量的比重超过60%。新政去库存效果初步显现,办理存量房契税业务3285笔,较上月同期增长6.85%,其中2年以上非普通住房成交186套,较上月同期增长近4倍,增幅较为明显。另外,省地税局“12366”服务热线2月22日以后每日接受房产交易环节契税营业税政策咨询110笔以上,较上月日均咨询量增长近10%。
新政对房地产市场也产生一定利好,环京津地区增幅较为明显。以三河市为例,新政实施第一周,政策咨询量由日常的每周50余人次增长到300余人次,增长近6倍;共办理涉及新政减免业务595户次,一周业务量超过去年2月份总业务量(455户次)。受政策利好影响,部分新开在售楼盘出现涨价现象,石家庄、廊坊市区个别楼盘在2月22日即上调商品房出售价格,更多楼盘在3月1日开始涨价。一些地区二手房出现惜售情况,房主处于观望状态,期盼房价上涨,不愿马上出手,甚至“坐地涨价”,部分地区交易量下滑。
记者了解到,为满足新政实施后办税需要,我省各级地税部门在办税大厅临时增设办税窗口、增加引导人员,减少纳税人排队等候时间,防止出现拥堵。同时,通过内外网站、新闻媒体、微信公众号、税企QQ群等广泛开展宣传,确保应知尽知。
责任编辑: zhuoyan
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