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央行:截至9月底房地产开发贷款增速回落下一篇
中国将对不动产登记实施专项督查国家统计局19日发布的“2016年1—9月全国房地产开发投资和销售情况”显示,今年前三季度楼市销量高歌猛进,9月份更是达到量价销售顶峰。同时,土地市场成交量价增长“倒挂”现象加剧。
9月底10月初,全国有超过20个热点城市陆续出台调控政策,业内人士预计,随着调控效果的日益显现,全国楼市热度将有所降温,销售量价同比增速将显著放缓。
国家统计局数据显示,2016年前9个月,全国房地产开发投资74598亿元,同比名义增长5.8%,增速再度攀升。其中,住宅投资49931亿元,增长5.1%,增速提高0.3个百分点。
地方政府控制新增供应取得了不错效果。数据显示,1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积增速比1—8月份回落1.4个百分点。
由于今年前三季度房价和地价的快速上涨,全国20余个热点城市集中出台新一轮调控政策。从目前已出台政策城市的交易数据来看,接近半数城市9月成交量已经出现环比下滑。其中,上海商品住宅成交量降幅超过四成,武汉、南昌、厦门、南宁降幅均超过两成。
易居中国企业集团首席执行官丁祖昱在“克而瑞第19届地产金融形势发布会”上表示,限购令的“回归”将直接削减楼市需求基数,限贷的升级则直接提高了购房成本,预计将有越来越多购房者选择观望,四季度成交量同比下滑已成定局。“从深圳和苏州的市场经验来看,一旦调控真正到位,月成交量下滑幅度可达五成,市场成交量或持续一到两个季度的低位。”
责任编辑: zhangzhou
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