石家庄

石市楼市:20个项目拿地 18个补证

2016年12月08日来源:河北新闻网本地楼市责任编辑:zhangzhou

2016年12月5日,石家庄市国土资源局在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅公开出让了[2016]059-089号地块的国有建设用地使用权。据悉,此次出让的31宗地块,土地面积共计962832.41平方米(约合1444.248亩),起始价887400万元(约合88.74亿),最终成交总价83.959亿元。本次拍卖,其中28宗土地成功出让,另外3宗土地[2016]070号、[2016]081号和[2016]083号3宗土地流拍。

■20个项目拿地 18个补证

根据燕赵都市报房地产传媒中心了解到,此次成功出让的28宗地块,涉及到20个项目。其中大多数为补证地块,补证的项目达18个项目,全部为旧城改造项目。18个项目分别为:紫林湾二期、维多利亚时代、长安首府、东南智汇城、恒大御景半岛五方中心浅山逸景、假日风景、紫晶悦城、熙悦、乐橙商务广场、华宁春天、华基君程二期、清馨苑、新合作城市广场、天润家园幸福城、北城半岛名邸。

■地价并不“出格”

本次土地出让中,并未出现价格过高的现象。除了由石家庄恒印房地产开发有限公司竞得的裕华区商服用地亩单价达到1047.62万元,以及位于长安区的五方中心商服用地亩单价达到1000万元外,住宅项目亩单价远低于千万元。本次土地出让的住宅项目中,较为受关注的维多利亚时代、东南智汇城等项目。其中,维多利亚时代的亩单价762.13万元,东南智汇城获取的三个地块亩单价分别为595.32万元、660.15万元、632.16万元。业内分析,相较于目前裕华区的房价,与石家庄去年以及今年年初土地出让的“地王”价格相比,这样的价格较为“实惠”。

■官方解读:增加市场供应量 缓解房价上涨

为什么会有如此多的项目年末扎堆补证呢?在土地拍卖现场,燕赵都市报房地产传媒中心记者独家采访了石家庄市国土资源局负责人,该负责人表示:“其实主要原因有两点:一是目前石家庄楼市严查整治,加快项目手续办理,规范市场;另一个就是今年房地产市场房价上涨快,增加土地供应,能够缓解房价上涨压力,同时也给购房者一个信号—石家庄土地供应量大,市场房源充足,购房者不必恐慌购房,达到稳定房价的效果。”对于2017年石家庄土地供应情况,该负责人表示,会根据石家庄市场情况进行适当的调整。

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