国际庄二手房过户流程?需要注意哪些事项?垫资解押该怎么办?

对于买卖双方，尤其是二手房买卖客户而言，在交易过程中，因为不熟悉过户流程而引起的摩擦时常出现。为了让房产交易更加顺畅，为了使买卖双方沟通更加透明，买卖双方都有必要了解与房产过户相关的知识。国际庄二手房过户流程是什么?需要注意哪些事项?小编为你总结归纳，读完此篇文章，让你和过户小白说拜拜。

目前二手房交易流程主要分为买方全款和买方贷款(商贷、公积金贷款)两类。

二、需要准备的资料

房产交易过程中，买卖双方都需要准备一些必备资料，以下是需要准备的资料。

客户资料(买方)

一、客户为夫妻双方：

1、夫妻双方身份证。

2、夫妻双方户口本。

如果客户是集体户口，需要客户的集体户口户主页的复印件加盖公章。

3、结婚证。

4、夫妻双方所在单位开具的收入证明加盖单位公章。

5、夫妻双方银行卡近半年或一年的银行流水。

6、如果夫妻双方为本市户口，需要提供家庭成员房查证明(包括未婚子女)。

如果夫妻双方为外地户口：需要提供房产证明(包括未婚子女)和近两年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社保证明。

二、客户为单身：

1、客户本人身份证。

2、客户本人户口本。

如果客户是集体户口，需要客户的集体户口户主页的复印件加盖公章。

3、客户本人所在单位开具的收入证明加盖单位公章。

4、客户本人银行卡近半年或一年的银行流水。

5、如果客户为单身离异，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书或民事调解书。

6、如果客户为本市户口，需要提供客户本人的房查证明。

如果客户为外地户口：需要提供房产证明和近两年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社保证明。

业主资料(卖方)

一、房东为夫妻双方：

1、夫妻双方身份证。

2、夫妻双方户口本(户主页+个人页)。

如果客户是集体户口，需要客户的集体户口户主页的复印件加盖公章。

3、结婚证。

4、房本原件。

5、房东有公证书的，需要提供公证书原件2份。

二、房东为单身：

1、房东本人身份证。

2、房东本人户口本(户主页+个人页)。

如果客户是集体户口，需要客户的集体户口户主页的复印件加盖公章。

3、房本原件。

4、如果房东为单身离异，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书或民事调解书。

5、房东有公证书的，需要提供公证书原件2份。

以上就是石家庄二手房交易流程、买卖双方需要准备的资料，如果交易的房产有抵押，需要解押赎楼的话，还需要准备好如下资料，希望对你有帮助!

业主资料(卖方)：

1、夫妻双方身份证原件。

2、夫妻双方户口本原件。

3、婚姻证明：(结婚证/离婚证(离婚协议/法院判决书/民事调解书)。

4、夫妻双方详版征信报告。

5、房东原贷款还款银行卡。

6、房屋成交买卖合同。

7、房产证原件。

8、房东收售房款银行卡。

9、房东原抵押贷款合同原件。

10、房屋登记簿。

客户资料(买方)：

1、买方身份证原件照片或复印件。

以上就是楼盘网小编对于“国际庄二手房过户流程?需要注意哪些事项?垫资解押该怎么办?”的介绍，如果你想要买二手房的话，那么就不要吝啬时间，花一点点时间，就能让你轻松买到心仪好房源。

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