上一篇
限购或将告一段落 四季度房价趋稳
石家庄拼团购房215群（196）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
211人申请入群
十月数据会压住 长期走势难料
丁建刚 日前，国家统计局公布了15个一线和热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格变动情况，标题为《10月份一线和部分热点二线城市房地产市场明显降温》。
国家统计局从未公布过半个月的数据，而这次采用了10月上半个月与9月的数据对比，北京、深圳、广州、上海、合肥、厦门、天津、杭州、南京、无锡、福州、济南、郑州、武汉、成都等15个一线和热点二线城市的新建商品住宅价格环比指数均有明显下浮，从而得出市场明显降温的结论。
这个结论并不十分科学。因为，半个月的数据取样，特别是10月前七天又是国庆长假，取样的时间段过短且特殊。但是，10月市场降温这个趋势一定是正确的。
9月30日中央政府会议之后，十一期间，全国20多个城市新出台或加码了楼市调控政策，强大的舆论压力和高压的政策下(包括高价房拿不出预售证等行政手段)，10月销量肯定会快速下降，价格上涨的势头一定会被遏制住。
国家统计局公布的9月70个大中城市价格指数涨幅惊人。9月杭州新建商品住宅价格环比上涨5.5%，位列第三位。排在环比前十的城市分别是无锡、郑州、杭州、济南、福州、北京、青岛、合肥、石家庄、长沙。
9月杭州新建商品住宅价格同比上涨28.2%，位列第七位。排在环比前十的城市分别是合肥、厦门、南京、上海、深圳、北京、杭州、无锡、福州、天津。
这些城市中，无锡、郑州、济南、福州、青岛、石家庄、长沙等并不是原先的二线热点城市，说明这一轮由一线城市开始的大幅上涨，扩散到优质二线城市，甚至已经开始扩展到普通二线城市。
房价上涨由一线城市扩大到优质二线城市，再扩大到普通二线城市，也印证了目前房地产市场金融化的特点。
由于9月基数巨高，加之调控政策和行政手段以及强大的舆论压力，绝大多数甚至所有热点城市达到10月环比零增长的目标都应该问题不大。
理论上，中国房地产市场现在处在一个严格的行政管制的非常时期，房地产市场已经上升到政治和国家安全层面。10月份的数据会压住，但未必具有真实的市场意义。
中国经济已经进入了一个困难和复杂的局面。强行政干预后，房地产市场长期走势面临着巨大的变数。既要防止价格报复性反弹，更要防止预期改变后，断崖式下跌。
距离最近的一个观察政策变化的时间窗口，应该是年底的中央经济工作会议。
丁建刚 浙报传媒地产研究院院长
责任编辑： zhangzhou
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 002083。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
5月在石家庄买房品质房源有哪些？一起往下了
2房价10000以下的性价比楼盘哪个好？赶快熟悉！
35月在石家庄买房性价比楼盘有哪些？值得入手
4买房石家庄滨江天禧府绿化覆盖有多少？附近有
5探盘小能手！嘉实紫玥府物业公司怎么样？实地探
6买房石家庄瀚唐晟世物业服务行不行？物业费几
7买房指南|井陉县人气好盘井陉林荫大院、太
8房价15000-18000的优惠楼盘值得买吗？这些好
9石家庄2024年即将交房楼盘推荐楼盘好不好一
10探盘小能手！福熙郡周边有没有商场？投资自住皆
楼盘导购更多>>
5月在石家庄买房品质房源有哪些？一起往下了解！
2024-05-18 11:08:37
5月在石家庄买房性价比楼盘有哪些？值得入手吗？
房价10000以下的性价比楼盘哪个好？赶快熟悉！
买房石家庄瀚唐晟世物业服务行不行？物业费几块钱一平方？
探盘小能手！嘉实紫玥府物业公司怎么样？实地探查详情
购房指南更多>>
真实测评！国赫天玺楼盘优缺点详情，原来是这样？
万科正定文化村发展空间怎么样？看完周边配套就懂了！
石门顶豪：绿城锦庐火了！项目优势有哪些？
绿城云洲位置在哪？周边配套有哪些？
绿城锦庐值得入手吗？石门顶豪圈层，繁华至贵配套！
小编推荐
5月在石家庄买房品质房源有哪些？一起往下了解！
房价10000以下的性价比楼盘哪个好？赶快熟悉！
5月在石家庄买房性价比楼盘有哪些？值得入手吗？
买房石家庄滨江天禧府绿化覆盖有多少？附近有自动取款机吗?
探盘小能手！嘉实紫玥府物业公司怎么样？实地探查详情
