公积金贷款购房常见的几个问题

近来，石家庄楼市热销不断，简直引发了抢房潮。虽然高额的房价让人颇有压力，不过随着政策的不断完善，公积金贷款方便了不少群众。公积金虽好，但是不少人在申请公积金贷款、办理提取时会遇到一些问题，石家庄房产网房产根据石家庄住房公积金管理中心官网业务咨询帮大家整理如下，以供参考。

异地公积金贷款买房流程

网友：我在井陉县上班，在市里买房，用井陉县的公积金能贷款买房吗

公积金中心:您好!连续正常缴存住房公积金六个月(含)以上的职工，在本市行政区域内购买自住住房时，可作为主贷人向我中心申请个人住房公积金贷款。

网友：广州上的公积金在石家庄贷款，需要提供哪些资料进行办理贷款?谢谢。

公积金中心：您好!在我市以外地区缴存住房公积金的职工，在我市购买住房时，可按我市住房公积金政策申请个人住房贷款。在就业地(外地)连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在我市行政区域内购买自住住房的，持就业地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、个人公积金账户缴存明细，可作为主贷人向我中心申请办理住房公积金个人住房贷款。贷款申请材料如下：(1)个人住房公积金贷款申请审批表2份;(2)合法有效的购房合同(协议) 原件、复印件各1份;(3)工资收入证明 夫妻双方各2份;(4)身份证复印件 主申请人4份，配偶2份;(5)户口簿复印件 夫妻双方各2份;(6)结婚证复印件2份，单身的提供单身声明2份;(7)首付款证明(发票或收据)复印件2份;(8)个人信用报告。 购二手房的，同时提供原房主身份证及原房屋所有权证复印件各2份; 偿还银行住房贷款的，同时提供房屋所有权证、原借款合同复印件各2份;上月与银行对账单原件、复印件各1份。

网友：我是15年11月份在石家庄买的房，我户口在邢台，工作在沧州。当时买房时说我们不能办公积金贷款，请问按照现在的政策我们能转公积金贷款吗?

公积金中心：您好!在我市以外地区连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在我市使用银行商业贷款购买自住住房的，在取得房屋所有权证(不动产权证书)之后，持就业地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、个人公积金账户缴存明细，可作为主贷人向我中心申请办理商业贷款转住房公积金贷款。

商业贷款如何转公积金贷款?

网友：商业贷款转公积金贷款，是不是商业贷款还贷满1年才能转?

公积金中心：您好!连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在商业贷款购买房屋的房屋所有权证(不动产权证书)办理之后，可以将商业贷款转为住房公积金贷款。商业贷款转公积金贷款过程中主贷人不可以变更;且转贷时房屋所有权证必需具备，否则无法办理房屋他项权抵押手续。对银行商业购房贷款的还贷时间没有要求限制。

买村证房 可以提取公积金吗?

网友：请问我的房子是村证房，能否取公积金?这种情况下如何取?

公积金中心：您好!职工购买户口所在城中村改造房的，可以申请提取住房公积金。提供资料：户口本或原宅基地证(房产证)、拆迁安置(购房)合同、缴款收据及政府有关规划、建设批文。职工因房屋征收(拆迁)安置需补缴差价款的，可以申请提取住房公积金。提供资料：征收(拆迁)安置协议、补缴差价款的收据。以上材料原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来我中心办理提取业务。

公积金停缴 还款额要增加吗?

网友：我家房子现在是公积金贷款，已经还了2年了。目前我要换工作，新单位又不给交公积金，公积金要停缴了，以后还款额是不是要增加?

公积金中心： 您好!您的公积金贷款暂时不受影响。已办理公积金贷款的职工，在有新的工作单位后，应继续缴存住房公积金。职工涉嫌违规套取住房公积金贷款的，我中心及委贷银行有权责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存，拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。