看不懂的庄里楼市 迷一样的火热“鹿泉”

【以下信息来源“腾讯房产”，由楼盘网于2017-04-07 15:39:16整理提供】

清明小长假结束了，不知不觉四月份已经过去了好几天，回想起石家庄第一季度的楼市，那可真是风云迭起，火热炎炎，2016年严查“治”下，石家庄的楼市稍许降温，当大家纷纷觉得2017年市场将稍许稳定之时，石家庄的楼市的“灵异事件”频出，房价飙升，置业者更加恐慌，买房了吗？还能买哪？一时间公交上，餐厅里，大街小巷都是对房子的议论。房价涨的离谱，很多庄漂儿盼风来，限购之风终于刮到了石家庄。3月17日晚，石家庄市政府连夜出台了 “限购令”，可是从限购区域来看，主要是针对石家庄市区的，这反倒是给不被限购的栾城区、藁城区、鹿泉区、和正定的楼市加了把柴火，自从限购开始，周边项目的400来电可是大增！尤其是曾经少人问津的“鹿泉区”，在小编看来，第一季度“石家庄最火区域”非它莫属！

土地放量 楼市升温

2017年第一季度鹿泉区共计挂牌出让16宗地块，1宗地块流拍，8大项目拿地。根据《石家庄市鹿泉区2017年度国有建设用地供应计划》可知，2017年度鹿泉区国有建设用地供应总量控制在304.4555公顷（4566.8325亩）以内，值得注意的是，住宅用地供应方面，2016年全年供应量为61.8197公顷（约合927亩），2017年住宅用地供应面积为88.5363公顷（约合1328亩），总量多出400余亩。土地放量决定了市场上的住房供应量。可见2017年鹿泉区将是石家庄楼市的“新焦点”！

大牌驾到！指向鹿泉！

果不其然，开发商的市场灵敏度总是高于普通人的，在谋变2017高峰论坛上，很多业内人士表示看好鹿泉这个“”。 荣盛华府营销总监张总表示，荣盛2017年将7盘联动。据悉，荣盛通过股权收购，在鹿泉区分别拿下了面积超过1000亩的土地！另外值得关注的就是石家庄房产的品牌升级战，这两年一些外地大品牌陆续进驻石家庄，合作与并购等多形式，开启石家庄房产市场新局面！较早的有保利地产，保利西山林语和已经成为鹿泉内的标杆项目!绿城也来了，带着它旗下最高端的“桃花源”系列。2016年末，恒大地产控股河北腾弘塘盛房地产开发有限公司，正式启动石家庄市鹿泉区六街旧村改造项目，成为恒大地产在鹿泉区继开发恒大金碧天下、之后的第三大项目。前几日，又传闻绿地入股宏汉阁，虽说官方消息还没有发布，但是我们可以看到鹿泉区确实已成为“吸睛”和吸金的双重区域。随着大牌驾到！交通和配套在不断完善和住宅项目拔地而起，鹿泉板块极具价值潜力！

配套大升级 关注度持续升温

“鹿泉区有什么靠谱的项目吗？”“鹿泉看房团什么时候开启？”小编最近接到购房者的咨询来电中，关于鹿泉区的比例明显提升。为何是鹿泉？可能大家都会有此疑问？

和河北雄安一夜崛起不同，鹿泉崛起，冥冥之中靠积累，经济发展的前提更是交通路网的建设。2014年9月撤县并区后，鹿泉区区域内的多条道路交通建设更是被列入市政规划，近几年石家庄市的多项道路交通建设都涉及鹿泉区，多条主干道将从中心城区向鹿泉区延伸。如裕华路西延、和平路高架西延、南二环西延、南绕城高速路等多条主干道将穿过鹿泉区。据悉，西部山前大道将进行改造升级，要以山前大道拓宽改造为战略支点，把沿途的旅游景点、特色小镇、绿色产业串起来，建设一条贯穿鹿泉南北的生态之路。另外，地铁1号线将西延至上庄，并设有上庄站，地铁的修通将大大缩短了鹿泉区和主城区的时间距离。要想富先修路，鹿泉道路配套的完善，使得这一区域不再偏远。

根据《鹿泉区中心城区部分单元控制性详细规划》，鹿泉区将打造成功能完善的商业中心和文化中心，届时将规划居住人口33.25万人。规划中涉及了多项配套设施的升级完善。公园绿地方面，鹿泉区除现有自然景观外，还将规划建设4处市级公园，社区公园9处，此外鹿泉区还将在多路段修建带状公园、街旁绿地、防护绿地等，进一步优化居住环境；教育设施方面，鹿泉区规划幼儿园51处、小学18处、初中7处、高中1处、九年一贯制学校3处，还将扩建区域现有特殊教育学校，并在开发区西南角设置北方大学园；医疗配套方面，规划市级医疗卫生设施7处、妇幼保健院1处、社区卫生服务中心9处。此外，鹿泉区还将规划建设8大特色小镇，吸引购房者的到来。2017年五一龙泉湖公园将投入使用，一个个规划变为现实，鹿泉区市政配套大大升级，外加背靠西山地理优势，吸引众多大牌房企，和购房者的到来。

区委书记杨国芳曾指出，实施南优、中改、西跨、北活战略，全面推进山前大道改造提升，建设生态交融、产业支撑、玉带串珠的景观大道，同步优化互联互通支路交通，建设轻轨系统，构建全域畅通的路网体系，形成“一带三区多点”城市格局。未来鹿泉打造为“经济强区，大美新城”！“别墅+刚需”无疑决定了鹿泉区正在石家庄楼市非常有希望的“潜力股”！

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