房贷断供，你知道你损失了多少吗？

数据显示，4月份以来全国首套房贷款的平均利率已经达到了5.56%，比上个月上涨了0.91%，比去年同期上涨了23%。

这意味着同样贷款100万，年限30年的买房人，今年买房要比去年买房多还20多万的利息，简直比房价上涨还恐怖。

在利率越来越高的趋势下，买房人的月供会越来越高，负担也会越来越大，一定程度上也增加了房贷断供的风险。

一般来说，房贷首次断供，银行会经过电话或短信方法进行提示;接连3次以上断供，银行客户经理会电话追缴，甚至告知被罚息;累计6次以上断供，银行律师电话提示，房产有被冻结的风险;洽谈无果后，银行甚至会起诉到法院，房子被拍卖。

银行会依据贷款合同进行罚息，如果购房者不想让自己的房子被拍卖，那就必须接受银行的罚息，并且继续还贷，如果断供时间过长，并且不接受罚息，那么房子就会因为购房者的断供被拍卖。

如果拍卖的钱款不足以抵消房贷，那么不够的钱款依然要补上。也就是说，购房者赔上了首付，已还的房贷部分，最后还什么都没得到，反而还欠银行一笔钱。算下来，真的太不划算了。

而除了房子会被拍卖之外，购房者的个人征信也会极大受损。等以后经济宽裕了再想买房，贷款就没那么容易了。

房贷断供的影响：

第一、影响征信

第二、发生罚息

第三、房产被拍卖

第四、经济丢失

如果情况紧急，购房者不想断供应该怎么办呢?

1.向银行申请暂停本金，只还利息。如果购房者经济上一时周转不开，可以向银行申请，暂停还本金，只还利息，这样可以多点时间周转经济。但前提是，必须要在银行还款日期之前提出申请。

2.向银行申请延长还款日期。如果还款人经济情况暂时出现问题，无法还贷，那么可以向银行申请提出延长还款日期。前提同样是，需要在银行还款日期之前提出申请。

3.很多银行都有专门针对房贷客户的贷款产品，借款人可以短期申请贷款来周转自身的经济困难，利率会比房贷利率高一点 ，但是能解燃眉之急，也比较正规。不过本质上来讲，依然是拆东墙补西墙的做法。

小编提醒，既然买了房，那就一定要预留一部分资金作为房贷支出。但生活总有想不到的时候，如果没有办法，也可以走正规的银行贷款渠道缓解压力。但是如果经济一直处于紧张状态，那要不要买房，就要先仔细考虑清楚了，毕竟房贷，真的不是一年两年的事。