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2018年高新区已发10张预售 8个项目获证下一篇
姜阳:坚决打击房地产市场违法建设和违法销售行为“3·17”调控以来,北京楼市终究有哪些变化?昨日,市住建委发布《2018年北京住房和城乡建立开展白皮书》:“降”是去年楼市的主旋律。市住建委表示,今年将坚持调控目的不动摇、力度不放松,完善住房租赁市场租金监测和发布机制,逐渐将个体、非正轨运营主体住房租金全面归入监测监管。
商品房开工600万平米
《白皮书》显现,2017年,北京的房地产开发呈现出明显的“三降”趋向:即投资额降落、开工量降落、供给量降落。特别是供给量方面,2017年全市新建商品住房上市523.7万平方米、4.18万套,同比分别减少20.5%、9.5%。
供给量的降落会不会形成库存慌张?对此问题,市住建委开发处相关担任人答复道,扩展住房供应、稳定市场预期是房地产市场调控的一项重要工作。
“去年,我们展开了在途商品住宅专项任务的推进工前已完成新开工78万平方米、新入市22万平方米。”该担任人表示,今年本市将尽快推进去年已供地的600万平方米商品住房的开工建立,经过树立台账、制定推进方案、展开项目谐和效劳、畅通审批渠道、进步审批效率等措施,加快推进项目尽快完成开工,“努力提升商品住房从潜在供给向实践供给转化的效果。”
8个自持地块年内开工
与房地产开发的“三降”相匹配,2017年新房和二手房的成交量也是双降,其中,新建商品住房销售4.3万套,同比减少26.5%;二手住房销售13.4万套,同比减少49.8%。而在首套、二套的比例上,2017年首套、二套购房比例分别为76.7%、23.3%,首套购房家庭占比同比进步0.2个百分点。
不过,记者留意到,在“房住不炒”的号召下,北京的租赁市场在去年有了长足开展。据主要经纪机构成交数据推算,2017年全市住房租赁市场累计买卖246.8万套次,同比增长22.3%;住房租赁范围与买卖范围之比为13.9比1,明显高于2016年的6.2比1。
市住建委相关担任人也披露,“限房价,竞地价”成交的27个企业自持租赁住房项目中,已肯定规划设计计划的项目8个,可提供租赁住房4473套,拟于2018年完成开工。
拟完善租金监测和发布机制
市住建委表示,2018年,将继续增强房地产市场调控,坚持调控目的不动摇、力度不放松,依照长短分离、行政手腕与长效机制并举的调控思绪,完成短期稳市场、长期促开展。一方面,坚持政策连续性和稳定性,继续严厉执行各项调控措施,完成稳定房价目的,防备化解市场风险。另一方面,加快构成契合北京市特性、顺应市场规律的房地产市场平稳安康开展长效机制。
同时,鼎力培育和开展住房租赁市场。标准住房租赁市场管理;完善住房租赁监管和买卖效劳平台;推进树立住房租赁公益律师队伍;完善住房租赁市场租金监测和发布机制,逐渐将个体、非正轨运营主体住房租金全面归入监测监管;加快推进《北京市住房租赁条例》立法。
责任编辑: zengqianfei
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