​一周楼市播报!5盘调价,绿地新盘面世,万合名著二期等多盘获证

盘点本周石家庄楼市，上周三的一次69轮竞拍、华远最终以楼面价9514元/平米拿下天山公园地块。桥西区新盘新里城·西斯莱公馆面世，宝能中心、碧桂园星荟等项目开盘，超低价格引人关注。证件方面，北海山城中村改造项目(村民回迁楼)、正定县南关村棚户区改造项目、环城水系41#地项目(西地块商业办公楼)等项目新获9张规划许可证，万合名著二期等新获5张预售许可证。另一方面，在全国，各地人才大战再起硝烟，以呼和浩特半价购房等政策被推向市场，如何防止鹤岗悲剧，再次成为整个市场的焦点，加之高层针对房地产市场的再次发声，让这个市场扑朔迷离。具体情况如下所示：

新盘

本周面世的新盘为桥西区的新里城·西斯莱公馆，为东良厢改造项目，位于南二环与石铜路交口西南角，现处于前期筹备阶段，首期规划用地面积9.5万㎡，总建筑面积44万㎡，其中B地块规划13栋楼，其中3栋洋房、10栋高层，D地块规划6栋楼，户型面积区间在82-146㎡。

价格涨跌

本周5项目价格调整，含半岛名邸二期、玫瑰湾金街，祥云岸芷汀兰，盛世御城和上起澜湾。具体如下所示：

规划证

本周统计到北海山城中村改造项目(村民回迁楼)、高新区第一小学项目新获2张用地规划许可证，

正定县南关村棚户区改造项目、怀特文化馆(补办)、环城水系41#地项目(西地块商业办公楼)等新获7张建筑规划许可证。具体如下所示：

预售证

本周共统计到半岛名邸、安联生态城、御景半岛花园、桃园丽璟城和万合名著二期新获5张预售许可证，各项目具体获证楼座如下所示：

本周土地市场

2019年4月17日，备受关注的栾城区〔2019〕008号地块最终由北京华远以33.77亿+自持面积2.2万平方米竞得，折合1305.02万元/亩，扣除自持面积和保障房配比后，楼面价约9514元/平方米。

而根据业内人士初步测算，该地块总建面约39万平米(含保障房)，其中考虑未来地价、前期开发、工程建安、室外工程、带装修、综合管理等成本分析，折合成本约17500元/平米(未包括土地款财务返还，以及工程、带装修等环节控制成本)，溢价率暂按约1.2估算，则平均售价约21000元/平米左右。

土拍结果：

正定新区宝能中心，碧桂园星荟开盘，超低价格引人关注。

上一周，正定新区的宝能中心平层公寓面市，毛坯价格6000元/平米，碧桂园星荟开盘，价格在1.2万/平米左右，其超低价格引人关注。

各地人才大战再起硝烟，半价购房，以防出现鹤岗悲剧

据中国之声《新闻晚高峰》报道，内蒙古呼和浩特市4月18日发布了一个“大学毕业生安居工程”的通知。规定具有普通全日制本科及以上学历的应届毕业生或三年及以内往届毕业生可半价买房。这个规定被网友称为“最强人才新政”，引发社会关注。