上一篇
石家庄购买带装修房的注意事项 选带装修房有什么技巧下一篇
石家庄停车难 不买车位不能进小区?家门口车位究竟归谁?为什么买房要开首套房证明?原因在于现在大多数人买房都会贷款,贷款最关心的就是贷款的金额(关系到首付)和贷款利率了,由于房贷政策越来越严格,首套房相对于二套房要优惠许多,但是也需要开首套房证明。那么,首套房证明怎么开呢,具体流程是什么呢?下面小编解析。
为什么要开首套房证明
1、能够享受首套房的贷款利率优惠政策;
2、购房可以首付3成;
3、可以享受到契税方面的优惠,首套房的契税是1.5%,二套房可就要3%。
举个例子,同样是买100万元、90平方米以下的房子。如果你是首套房,你可以用30万元做首付就可以购房,利率是基准利率。契税只需要给1.5万元。而假如你是二套房,你的首付要上升到60万-70万元,利率要基准利率上浮1.1倍。契税要给3万元。
首套房证明在哪开
首套房证明只有在房管局才能办理房产证明,因为只有房管局才能查看产权登记档案,所以,要与其他办理房产的地方区分。还有就是开具房产证明要把各项资料准备好。
注意:需要在户口所在地,在县级以上的房管局开证明。首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,如果是农村户口也可以在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,最后,还需要到县里进行盖章。
首套房证明怎么开
1、预约
预约时需要携带以下材料:
本人身份证原件、复印件;
查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》。
2、查询
查询时需携带以下材料:
1.身份证:身份证原件以及复印件;
2.户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份;
3.集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
4.结婚证的原件、复印件一份;
5.单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,但是其他人不可以代办,夫妻双方只需一人就可以办理。
3、再查询后进行缴费盖章即可办好
开首套房证明的注意事项?
首套房证明有效期最长为3个月,严格点的要求1个月,超过有效期就作废了,需要的话去房管局重新开,最好在第一次开的时候就问清楚有效时间,免得再跑一趟。
石家庄楼盘网本地购房交流群(学习交流,答疑解惑,内部资源报告,特价楼盘)火热进行中,加入本地群与网友共商买房大事~加我微信:4008180066 转 001405(备注:进群)
责任编辑: shijiazhuangadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年在石家庄买房有哪些新房推荐?这几个榜
2石家庄买房优质楼盘有哪些?你中意的都在这里
3购房指南|石家庄房价降了吗?哪些好楼盘值得
4拨开神秘面纱!滨江天禧府在售户型有哪些?细致
5宜居热盘绿城服务熙悦蘭府物业费是怎么算的
6石家庄嘉实紫玥府新房开发商实力如何?周边有
7购房指南|石家庄房价降了吗?现阶段买房合适
84月买房正当时即将交房楼盘推荐好房一看便
9井陉矿区买房攻略|在售房源有多少?房价是多
10拨开神秘面纱!滨江天禧府物业公司是哪家?真实
2024年在石家庄买房有哪些新房推荐?这几个榜上有名!
2024-05-06 14:44:58
购房指南|石家庄房价降了吗?哪些好楼盘值得推荐?
石家庄买房优质楼盘有哪些?你中意的都在这里!
石家庄嘉实紫玥府新房开发商实力如何?周边有繁华商圈吗?
宜居热盘绿城服务熙悦蘭府物业费是怎么算的?物业服务好不好?
真实测评!国赫天玺楼盘优缺点详情,原来是这样?
万科正定文化村发展空间怎么样?看完周边配套就懂了!
石门顶豪:绿城锦庐火了!项目优势有哪些?
绿城云洲位置在哪?周边配套有哪些?
绿城锦庐值得入手吗?石门顶豪圈层,繁华至贵配套!
2024年在石家庄买房有哪些新房推荐?这几个榜上有名!
石家庄买房优质楼盘有哪些?你中意的都在这里!
购房指南|石家庄房价降了吗?哪些好楼盘值得推荐?
拨开神秘面纱!滨江天禧府在售户型有哪些?细致解读项目
宜居热盘绿城服务熙悦蘭府物业费是怎么算的?物业服务好不好?