土拍预告！石家庄十月土拍一览 多个项目将获取土地手续

金秋十月，石家庄的土地市场依旧看点十足，据易居河北研究院统计，10月份，石家庄市辖区共有17宗土地将出让，总面积59.68万㎡，其中住宅类用地15宗，面积57.76万㎡，约合866亩，预计形成住宅建筑面积139万㎡，商服类用地2宗，面积1.91万㎡，预计形成商业建筑面积6.79万㎡，分行政区来看此次正定县及正定新区将有6宗宅地出让，总面积达26.79万㎡;此外主城区融创中心后期地块，以及众美凤凰里二期地块都将拿到土地手续。

1、10月8日正定县2宗住宅用地，正定新区2宗住宅用地

[2019]013号地块位于西至白朴街，东至规划路，南至丁家庄路，北至恒阳路。土地面积为46654.87平方米(约69.9亩)，用途为城镇住宅用地，容积率小于等于2.0，出让年限70年，起始价为54600万元，该宗地块已于10月8日由中铁建以56000万元竞得，成交楼面价6002元/㎡。

[2019]014号地块位于西至规划街，东至梦龙街，南至丁家庄路，北至恒阳路。土地面积为54677.55平方米(约82亩)，用途为城镇住宅用地，容积率小于等于2.0出让年限70年，起始价为64000万元，该地块已于10月8日由中铁建以65700万元竞得，成交楼面价6008元/㎡。

正资源资[2019]05号地块位于晨光路以北、城东街北延以西。土地面积为48010.152平方米(约72.02亩)，用途为居住用地，容积率大于1.0且小于等于2.0，出让年限70年，起始价为24400万元，该地块已于10月8日由金辉集团以26600万元竞得，成交楼面价2770元/㎡。

正资源资[2019]06号地块位于晨光路以北、城东街北延以东。土地面积为13746.503平方米(约20.62亩)，用途为居住用地，容积率大于1.0且小于等于2.0，出让年限70年，起始价为7900万元，该地块已于10月8日由金辉集团以8500万元竞得，成交楼面价3092元/㎡。

该两宗地块是继金辉优步大道、金辉中央云著，金辉开元府，金辉优步尚府，金辉鹿泉地块后金辉集团进驻石家庄第六个项目。

2、10月14日正定新区2宗住宅用地

[2019]015号地块位于正定新区，四至范围：西至白朴街，东至规划路，北至丁家庄路，南至河阳路，宗地面积为40376.24平方米(约合60.56亩)，容积率大于1.0且小于等于2.0，出让年限为70年，起始价为47300万元，起始楼面价为5857元/㎡。

[2019]016号地块位于正定新区，四至范围：西至规划路，东至梦龙街，北至丁家庄路，南至河阳路，宗地面积为64398.79平方米(约合96.60亩)，容积率大于1.0且小于等于2.0，出让年限为70年，起始价为75400万元，起始楼面价为5854元/㎡，该两宗地块紧邻[2019]013、014，预计依然由中铁建竞得。

3、10月16日藁城区1宗住宅用地出让

【2019】083号地块，位于东临道路，西临河北乐康房地产开发有限公司，南临河北联泰房地产开发有限公司，北临藁城化肥厂，土地面积为5324.95平方米(7.85亩)，容积率大于1.0且小于等于1.6，土地用途为城镇住宅用地，起始价2188万元，起始楼面价为2612元/㎡。

4、10月18日：主城区5宗住宅用地2宗商服用地出让

[2019]042号地块位于解放西街以东，和平路以南，解放大街以西，星光路以北，宗地面积为10222.91平方米(约15.3亩)，容积率小于等于5.77，土地用途为商服用地，出让年限40年，起始价为27400万元，起始楼面价为4645元/㎡，预计为中央商务区商业用地。

[2019]044号地块位于富强大街西，槐安路南，宗地面积为8904.74平方米(约13.3亩)，容积率为建筑面积：小于等于48347平方米，土地用途为商服用地，出让年限32年，起始价为16200万元，起始楼面价为3351元/㎡，该宗地块预计为怀特商业项目。

[2019]045号地块位于光明日化厂北，工人街东，胜利北大街西，宗地面积为32730.66平方米(约49亩)，住宅容积率为大于等于1.0且小于等于3.0，，土地用途为住宅、商服用地，出让年限分别为65年、35年，起始价为49100万元，起始楼面价5000元/㎡，预计补证项目为油脂厂改造项目翡翠家园小区。

[2019]046号地块位于建华北大街东，北宋路南，中山东路北，宗地面积为12020.57平方米(约18亩)，住宅容积率为计容建筑面积：48932平方米，土地用途为住宅、商服用地，出让年限分别为64年、34年，起始价为22000万元，预计为乐城苑项目补办土地手续。

[2019]047号地块位于变电街东西两侧，和平西路以北，宗地面积为17120.6平方米(约25.6亩)，容积率为2.42，土地用途为住宅、商服用地，出让年限分别为70年、40年，起始价为23600万元，起始楼面价为5696元/㎡，该宗地块预计为闽系房企禹洲地产前期勾兑地块。

[2019]048号地块位于方盛路南，体育大街东，宗地面积为184976.08(约277.4亩)，容积率为小于等于2.7，土地用途为住宅、商服、教育用地，出让年限分别为70年、40年、50年，起始价为208500万元(751.46万元/亩)，起始楼面价为4175元/㎡(不含回迁和配建)，该宗地块为贾村城改后期地块，预计为融创中心二期地块。

[2019]049号地块位于裕泰路北，南茵东街东，仓裕路南，宗地面积为19631.05(约29.4亩)，住宅容积率为小于等于2.2，土地用途为住宅、公共管理与服务用地，出让年限分别为70年、50年，起始价为23800万元，起始楼面价为3195元/㎡，该宗地块紧邻体育公园二期和东南智汇城小学，预计为众美凤凰里二期地块。

5、10月22日：藁城区3宗住宅用地出让

化工[2019]003号地块位于清源大街以东、经一路以西、北炼路以北、紫宸院以南，宗地面积为20903平方米(约31.35亩)，容积率大于等于1.0且小于等于2.0，土地用途为住宅用地，出让年限70年，起始价为11915万元，起始楼面价为2850元/㎡，预计为润江紫宸院二期地块。

化工[2019]004号地块位于清源西街以东、纬二路以南、东平街以西、北炼路以北，宗地面积为6218.63平方米(约9.33亩)，容积率大于等于1.0且小于等于3.4，土地用途为住宅用地，出让年限70年，起始价为2706万元，起始楼面价为1280元/㎡，预计为润江紫宸院二期地块。

化工[2019]005号地块位于清源西街以东、纬二路以南、东平街以西、北炼路以北，宗地面积为10936平方米(约16.40亩)，容积率大于等于1.0且小于等于3.4，土地用途为住宅用地，出让年限70年，起始价为4758万元，起始楼面价1280元/㎡，预计为润江紫宸院二期地块。

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