八年住宅变商业，住不进的房子拿不回的损失

“我实在是没办法了，找不到更好的解决办法了。”来自河南的江先生最近起了轻生的念头，究竟是什么事让他如此想不开?近期，央视《热话》栏目和人民网《地方领导留言板》合作的版块“解决了吗”，推出新一期内容：江先生八年前买了一套住宅，如今开发商却告诉他房子不盖了，这八年的损失也不予承担，钱房两空，江先生真是“想死”的心都有了。

八年等待换来“一场空” 住宅一夜变商业

早在2011年，江先生在河南驻马店东高国际花园付首付购买了一套120平方的期房。

可到了规定的交房时间，房子却还没有盖起来。江先生给售楼处打电话，工作人员告诉他“再等等”，“按理说这么大的开发商，不能骗人吧。”就这样，江先生又耐着性子等了几年。

眼看着时间一年一年过去，房子却一点影子都没见到。直到2017年，江先生拿着合同去了售楼处，销售人员再次告诉他：“快了快了，再等等，还差一些手续，几个月就盖好了。”江先生又一次相信了开发商的话。

2018年9月，江先生再次来到售楼处，开发商突然反转：“住宅不盖了，这块地要盖商业了，原来购买住宅房的只能退钱”。这下江先生傻眼了，苦苦等待了八年，到头来却是“一场空”。

江先生四处奔走打听，获悉，原来包括他购买的那套房所在的三栋楼房，都因开发商的许可证不全，导致无法开工。江先生说：“起码也得有上百户业主都受了影响，人家要不已经换房了，要不已经退钱了。”现在就只剩下江先生他们几户业主，因协商不妥，一直没有解决。

补款退款两套标准 状告无门怎奈何

按照开发商的说法“退钱”，江先生算了一笔账：2011年买房的时候是2500元一平米，总价30万元;现在房价涨到了六千多，江先生那套房子起码价值70多万元。可开发商只答应按照当初购房的价格返还首付部分。这一里一外，江先生损失了40万元。

抛开钱的问题，江先生一家子常年在浙江宁波打工，如今，孩子到了上学的岁数，只能回老家来读书。可房子“泡了汤”，孩子连住的地方都没有。

几经商讨不下，江先生找到了当地房管所。经协调，开发商给出了一个调房方案，即给江先生调整一个面积为140多平方的房子。当初江先生购买住房的面积是120平方，差额部分按照6999一平方算，也就是说江先生要补交20多万元。

这下江先生可不干了：“他们给的价格比市场价贵，而且是顶楼的，太不讲道理了!

这赔偿是按照2011年的房价算，补钱却要按照2019年的房价算。江先生心里越想越憋屈，于是又与开发商交涉几次。起初开发商还是一套“汇报领导再议”的说辞，后来压根变成了：“爱去哪告就去哪告”。

江先生觉得开发商就是拿“遵纪守法”当幌子，让业主觉得打官司麻烦，知难而退，“这次我一定不怕麻烦，非得给自己找个能说理的地方”。

江先生能否得到补偿?开发商将如何解决问题?我们将持续关注事件进展。

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