石家庄让山-西山前龙泉湖畔生态洋房住区

【项目案名】让山  

【项目定位】西山前 龙泉湖畔 生态洋房住区 

【项目区位】项目位于鹿泉区上庄镇南二环西延线与上庄大街交口南行200米路西，处省会西花园、西部生态、绿色山前宜居热度板块。项目北临主干道南二环西延线，西邻龙泉湖公园，南接国家特色小镇铜冶镇，东临双向六车道上庄大街，共享上庄及铜冶两镇优质资源，配套齐全，未来  。

【项目证件】五证齐全

【项目交房时间】2020年12月

【建筑风格】新理性主义建筑

【产品】70年产权住宅  

【容积率】2.0  

【绿化率】35％

【项目规划】一期8栋楼，2栋高层（18层），6栋洋房，面积区间为95-139㎡

【交通资源】南二环西延线、槐安路、上庄大道、山前大道

【公共交通配套】已有310路 、318路、 328 路、357路、旅游7路， 周边规划地铁1、4号线，将形成项目与城市中心间10生活圈，为区域发展带来更多促进作用。

【商业配套】北国商城、北国奥特莱斯、上庄集贸市场  

【休闲配套】龙泉湖公园、西山森林公园、龙泉寺、抱犊寨、西部长青、双龙山森林公园、高尔夫球场、动物园、 植物园等  

【医疗】省二院分院、省医院、河北省心脑血管医院、鹿泉西山医院、上庄镇卫生院 

【学校】石家庄一中西山分校、蒲公英幼儿园、西山双语幼儿园、小宋楼小学、南庄小学、上庄小学、台头小学、石家庄铁道大学、石家庄检察官学院、铜冶镇中学

【项目客群】高端人群改善需求

区域潜力——生态特色城区，打造省会西花园

鹿泉整体规划：——“宜居、宜游”的名片，打造省会西花园

鹿泉区作为石家庄市政府近年来重点规划的区域，致力打造省会后花园，以山前大道为战略纽带，合理布局八大特色小镇，大力发展旅游+融合发展的新业态，绘就一幅山清水秀，休闲畅游、大绿量、多色彩、立体化的绿水青山“百里画卷”。

鹿泉南部规划——产城融合示范区

优化空间布局。实施南优、中改、西跨、北活战略。南优，就是以上庄、铜冶2个新市镇建设为核心，加快京赞线改造提升、青龙山大道西连东延及地铁1号线、4号线建设，依托经济开发区，促进产业培育、城市功能跨越提升，叫响地铁小镇、奶业小镇品牌，打造产城融合示范区。

自然景观——5景观生态圈，西山板块+山前大道+龙泉湖公园名副其实省会后花园

龙泉湖公园——石家庄最大综合性公园，以水为形，以地为景，游憩、观光的最佳景点

龙泉湖公园是石家庄最大的综合性公园，总占地面积约5400亩，该公园的水域面积为1180亩，约占全园面积的四分之一左右，景区由西向东依次分为龙泉探幽景区、龙溪流芳景区、龙湖浮翠景区、龙湾乐渔景区。与西山森林公园共同形成“看得见山，望得见水”的城市新亮点，成为市区净化空气、涵养水源、保持生态的绿色屏障，并成为广大市民游憩、观光的最佳景点之一。

山前大道——山清水秀、休闲畅游、绿色画展的“百里画卷”

是当前鹿泉西部山前区域唯一一条南北向干道。鹿泉区启动山前大道拓宽改造及绿化亮化工程。起点为石闫线，终点青龙山大道，长47公里，主路全线双向8车道，道路两侧各修建50～100米景观绿化带，绿化总面积约500万平方米，把沿途现有的15个旅游景点串起来，形成吃、住、游、购、娱的整体布局，全力绘就一幅山清水秀、休闲畅游、绿色发展的“百里画卷”。

西山森林公园——绿色生态“环山动脉”

打造1.5万亩的核心园区，园内8.5公里主路将被打造成一条绿色生态的“环山动脉”，新建洞沟公园等12处特色景观节点，进一步提高公园整体景观水平。

交通——核心干道环绕，贯穿全城，繁华、静谧一手掌握

项目紧邻京赞线，作为鹿泉通往市区的南北中轴线，串联中山路、槐安路及石铜路，汇聚三方优质资源，交通通达性强，满足业主的交通需求。

南二环西沿线——串联省会东西的快速通道，繁华资源一手掌握

南二环西延线路作为连接主城区、市西南片区、鹿泉区和井陉县主要连接线，是贯穿城市西南部东西向快速路，成为石家庄主城区进入西部山区的快速通道。西南片区、鹿泉区和井陉县的主要连接线，对加快石家庄路网建设、带动经济发展具有重要意义。

槐安路——时速高达80公里的城市主干路

东起东二环以东（京港澳高速公路），西至西三环以西（青银高速公路），是省会石家庄“四横八纵”路网中贯穿南部市区的主要交通干道，全长约22公里，是河北省会石家庄市首条设计时速高达80公里的城市主干路。

公共交通配套——交通设施完备，满足生活休闲需求

地铁：1号线目前已经正常运行，西至西王站，未来规划西至上庄地铁站，规划中的四号线span>

公交车：310、318、328、357总站在小区门口，满足业主基本生活出行需求。

配套资源——学校、医疗、商业等丰盛配套，众星拱月，繁华所向

学校配套：高品质教育成才体验，助力孩子美好未来

石家庄一中西山分校、蒲公英幼儿园、西山双语幼儿园、小宋楼小学、南庄小学、上庄小学、台头小学、铜冶镇中学

石家庄一中分校：石家庄第一中学与石家庄创新国际学校联合创办的全封闭高中，隶属石家庄一中教育集团，学校将石家庄一中和创新国际学校的理念、模式、校园文化、管理经验和优秀师资有效整合，打造省会优质教育高地，全面培养创新特色人才。

医疗配套：雄厚医疗保障，助力追求美好生活的强有保障

省医院（规划中）、省二院西院、鹿泉西山医院、上庄镇卫生院、长兴医院等医疗配套充分为您的健康保驾护航。

省二院分院：项目临近省二院西山分院，高标准医疗设施，一流专家力量提供最专业的医疗保障

医院分为综合医院和老年护养中心两部分，医院按照三级甲等综合医院的标准进行建设及运营，以心脑血管、老年病的诊治为重点，并按三级医院要求配备先进的大型医疗设备，将由总院选派技术水平较高的医护人员，为周边人民群众提供一流的医疗卫生服务。

省医院分院：是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复、急救为一体的三级甲等综合医院，是河北

医科大学临床医学院、国家住院医师规范化培训基地、国家全科医师培训基地。

商业配套：十通达，不离中心，享受离尘而非离城的繁华时尚

北国奥特莱斯：10北国商城：槐安路与京赞路交口西南角规划北国商城，5即可抵达，北国商城已发展成集购物、餐饮、娱乐为一体的大型现代化商业企业，被誉为省会商界的“航空母舰”。北国商城建成后，业主可以享受到北国商圈带来的丰富配套资源，满足人们日常生活需求。

未来规划：项目北部为200亩整体商业规划，东部为占地50亩的商务用地和康体娱乐中心。

人文气息浓郁——高知、高端人群聚集，文化素养较高

项目紧邻一中、检察官学校、质监局、安检局、药监局等企事业单位，人文素养较高，文化气息浓郁，同时周边的绿城桃花源、金碧天下、西山一号、西山小镇等多个别墅区，聚集着大量高端人群。

项目规划——西山前 龙泉湖畔 生态洋房住区

项目由洋房，小高层组成的，以低层的洋房产品为主，容积率2.0，绿化率达到35%，是一个低密生态品质洋房住区，是为追求品质的改善居住人群打造的生态洋房住区，所以在产品打造上，项目无论从景观、户型，建筑风格等全部都是高标准设计、规划。在这里即可享受生态自然带来的高品质生活环境，又可以享受内部优质居住环境带来的快乐生活。

建筑特色理念：新理性主义

建筑设计摒弃单调重复的建筑形象，以中性饱和色调的质感涂料进行搭配，通过排列组合强化立面理性的特性，提高建筑的品质感，局部配合玻璃栏杆，丰富立面的层次，画龙点睛，不需要繁复的摆设和装饰，只保留空间最本真的韵味。在临近之处，足以让人感受到设计师的匠心精神，传达出一种超越居住功能之上的温暖现代主义永恒之美。换句话说，这里不仅仅是家，更是情感安放的归属地。

商业配套：近1500平商业，专享舒适惬意生活

项目自身近1500㎡商业配置，未来将引进人们日常需求基本配套，满足业主生活、居住需求。在这里足不出户即能享受衣食住行的便捷。在这里可以享受美食，体会与家人团聚的乐趣……感受现代都市生活美感。

园林景观：以“让山归林”为设计理念，运用合院理念，通过四进门形式进行一一展现     

特聘请万科御用园林景观设计公司精心打造，设计以“让山归林”为诉求，运用合院的设计理念，景观以递进的方式，在您的面前层层展现，动静皆宜的生活状态，小区将建筑的整体形式在景观中做到了延续，小区景观以一带、两轴、三区为设计主线，通过组合景观树阵，营造出在山中的空间感受，同时小区配有儿童活动区，小区慢跑道等满足各年龄段居住人群需求，商业区以整体且精致的地毯式铺装整合商业场地，小区入口采用叠制水景营造出庄重的入口氛围，真正体现了礼仪前厅的景观效果，增强了品质感和入口的气势，中间再加植乔木，提升了主入口品质，中庭景观运用绿植渗透空间的方式，增强了山林之感，整个园林的中心，中场设置阳光草坪等活动场所，让业主有休息小憩的场所，同时还运用登高场地，种植宽敞

种植宽敞草坪，设置了可移动式花箱，塑雕，室外座椅等，营造了温馨优雅的花园环境。在单元入户门处，还进行了不同的景观空间处理，打造出了景观大堂的空间效果，在景观园林之中穿插景观小品，闲暇之余，您可以和家人在园中漫步休憩，读书下棋，愉悦身心。

项目附加值——新风系统、中央空调、净水系统，生态健康生活在这里体现

整个小区采用智慧化社区管理系统，智慧停车，智能服务，同时全小区WIFI覆盖、跑道加油站等是我们对于您在小区内生态健康系统的保障，室内，高层配备了霍尼韦尔等同档次品牌的新风系统以及净水系统，同时洋房另配备中央空调，为您家中的空气环境保驾护航。

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