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石家庄二手房均价多少?买二手房需要注意什么?
在房产市场，二手房也是颇受欢迎的。再加上再在购买期房存在一定的风险，所以，致使二手房市场较为活跃。那么，石家庄二手房均价多少?购买二手房需要注意什么?下面我们一起来看看吧!
据不完全统计，7月石家庄二手房均价约12078元/㎡，环比上月下降1.63%，环比去年上涨3.76%。而6月份中，石家庄新房价格环比下降0.1%，同比下降0.5%;二手房价格环比下降0.3%，同比下降2.4%。唐山新房价格环比下降0.1%，同比下降1%;二手房价格环比下降1.1%，同比下降5.5%。秦皇岛新房价格环比下降0.4%，同比下降4.1%;二手房价格环比下降0.5%，同比下降4.1%。
总体来看，石家庄二手房价格在1万元/平米左右，价格不算太高。购房者在买房时，可以根据自身的需求进行挑选。那么，买二手房需要注意什么?
1、有没有抵押或查封。
二手房交易中关于抵押权所引起的矛盾是非常多的，如果二手房在贷款没有还完的情况下是没办法过户的。除了可以要求出卖人出具房屋登记部门的查询证明文件，同时能够在合同中约定，如归对方隐瞒抵押事实，能够要求对方承担违约责任。
2、是否有其它影响房产价格的因素。
按小区地址、小区名字查询新闻，如果房子价格远低于同地段同面积的房子，一定要注意，可以向周围居民或者小区保安、物业打听一下。
3、把谈判结果写进购房合同中。
买房谈判一定要见到房主本人，不要事事都通过中介沟通，沟通过程记得录音，一定要谈税费，手续费，佣金，家私清单，原物业的水、电、管理费等问题，不但要谈还要把约定写进合同里。
4、了解房屋附近空地的用途。
如果房屋周边有空地，一定要多向了解清楚未来是什么用途，盖的层高是多少，是不是影响房屋的视野、采光、空气质量等问题。
5、同一房源可以多问几家中介。
多问几家中介比较之后再决定不算跳单。但千万不要跳过中介私下联系业主，跳单违法。如果委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，而绕开中介人直接订立合同的，需要向中介人支付报酬。跳单的当事人，需要向中介人承担相应的民事责任。
6、证件不全绝对不交钱。
没有看见房产证、契税、查册之前，不签合同不交钱，把主动权握在自己手里。
责任编辑： tanqian1
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