7月第三周|石家庄二手房挂牌价上涨市场需求平稳

发布时间： 2023-07-24 13:35:05

来源：石家庄楼盘网

分类：本地楼市

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石家庄楼市2023年7月第三周数据出炉，其中：二手房挂牌价格再次上涨，市场逐渐回暖。然而，仍需审慎对待这一上涨趋势。

据不完全统计，本周石家庄楼市二手房挂牌价从13621元增至13653元，上涨32元，持续保持上升态势。与此同时，石家庄楼市近三周在售二手房数量也呈持续上涨趋势，分别为47610套、47877套和48041套。这一数据显示了市场供应有所增加，而需求相对平稳。

然而，石家庄房价整体上并未实现创新高，只有裕华区的房价勉强支撑了石家庄房价的持续上涨。裕华区的平均房价达到1.4万元，而其他区域的房价都在1.2万元至1.3万元之间。此外，石家庄的待售二手房数量已突破48000套，这并不是一个好消息。石家庄楼市需求相对疲软，如果待售二手房继续增加，光靠一个区域的支撑将很难维持整体房价的稳定。

回顾石家庄房价的历史走势，自2018年起就一直持续下跌，无论是新房还是二手房，价格一直在下降。值得注意的是，2018年时石家庄楼市的楼面价已经相当高了，但是现在的房价连当年的水平都难以达到，导致当时购房峰值时期购入高价楼盘的部分购房者亏损严重。

石家庄的产业结构相对传统，主要以药品企业为主，这无法为打工人群提供高收入。尽管石家庄房价曾经下跌很多，但目前的水平已不算低。在石家庄购房的人相对于中西部大部分二线省会城市来说，仍需要付出较高的成本。尽管石家庄的人口较多，但人均GDP较低，因此石家庄房价近期的上涨可能只是短暂的回暖，而不是真正的上涨。

综上所述，石家庄房市在7月第三周呈现二手房挂牌价上涨的势头，市场逐渐回暖。然而，考虑到市场供应过剩和整体经济环境，仍应谨慎对待这一上涨趋势。购房者在决策时，仍需综合考虑个人经济实力和长期发展前景，以做出明智的购买决策。

责任编辑： tanqian1

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