买房须知|石家庄2024年新盘房价降了吗？有哪些在售楼盘？

最近，随着买房政策的变化，不少朋友都打算在石家庄买一套属于自己的房子，不过，有一些朋友也比较犹豫，想了解一下石家庄的平均房价到底降了没？所以在这里，我来为大家答疑解惑，目前，石家庄2月新房均价13445元/㎡、环比上月下降2%，房价的波动不是很大。实际上，目前在相关部门的干预下，石家庄房价也不可能突然出现太大的变化，毕竟房地产市场是重要的经济支柱，牵一发而动全身。总之，2024年，石家庄楼市的行情相对稳定，想买房的可以早做打算。

如今石家庄新房房源还是比较多的，而且绝大多数在售项目都是期房类型，虽然人气盘和良心盘比较多，但是对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择。据了解，石家庄3月最近交付楼盘有12个，其中桥西区2个、新华区1个、裕华区2个、长安区4个、鹿泉区2个、井陉县1个。而值得关注的楼盘则有鹿城商业广场、滨江荣盛华府、亿博上城、丽景中央b区、宏屹上院、石家庄碧桂园、志扬左岸、阳光和煦园、旅投绿城·西山燕庐、恒大悦府、井陉林荫大院、灵寿臻樾府、燕港美域、翰林雅筑二期、盛邦大都会五期、万秀中心、荣盛·御府上院、同祥城优品街、永威枫林苑、润江翡丽公馆、绿城·御河上院、泰华中心这些，对应的信息如下所示，有需要可以看看。

石家庄楼市的快速发展使得鹿城商业广场、滨江荣盛华府、亿博上城、丽景中央b区、宏屹上院、石家庄碧桂园、志扬左岸、阳光和煦园、旅投绿城·西山燕庐、恒大悦府、井陉林荫大院、灵寿臻樾府、燕港美域、翰林雅筑二期、盛邦大都会五期、万秀中心、荣盛·御府上院、同祥城优品街、永威枫林苑、润江翡丽公馆、绿城·御河上院、泰华中心等著名楼盘备受追捧。在2024年的购房计划中，购房者应关注石家庄新楼盘的发展动态，并对石家庄房价走势保持敏感性。要根据个人需求选择适合自己的石家庄最新楼盘，实现居住舒适的美好生活。

晋州市-
滨江荣盛华府
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：113-181㎡3-4居
最新动态：滨江荣盛华府30%绿化率，4.10容积率
项目简介：滨江荣盛华府，位于晋州市区核心地段，项目总占地70亩，总建面20万方，规划了9栋高层，周边配套成熟。秉承 “自然的园、健康的家”的人居环境理念，采用新中式江南园林风格，打造高品质住宅项目。面积段在95-180㎡舒适居所。

赵县-
亿博上城
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：127-130㎡3-3居
最新动态：亿博上城绿化率40%
项目简介：亿博上城项目位于石家庄赵县自强路与安济大道交口北行50米路西，项目北侧为李春大道；南至自强路。项目总占地面积约260亩 面积约56万平方米，包含15万多平米的大型商业配套，两期开发。小区整体定位为纯高端社区，建成后将呈现一个赵县全能服务大盘。 项目规划为小高层、高层建筑，涵盖品质住宅、主体商业，豪华会所及酒店等建筑形态，让您足不出户就能享受繁华、便利的城市精彩。Aredeco新古典建筑集群，纯粹式法式园林，83-268平旗舰产品，同时项目引入细致入微的式服务，让您尽享舒适典范之作，尊贵感不彰自显。 详

无极县-
丽景中央b区
楼盘价格：3400元/㎡
项目简介：丽景中央b区总体规划和住宅设计中以“人性、纯生态”为宗旨，精心规划，随处都能感受人性的情结和各个环境之间的互动，社区大环境和居家小环境相照应。

新乐市-
宏屹上院
在售户型：110-198㎡3-4居
最新动态：宏屹上院位于哪里？交通便利吗？
项目简介：宏屹上院；一府藏天下，一院鉴人生。

元氏县-
石家庄碧桂园
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：92-110㎡2-3居
最新动态：石家庄碧桂园项目容积率1.66
项目简介：石家庄碧桂园项目位于石家庄市西南，红旗大街沿线，总占地面积约1500亩，项目交通便捷，四通八达。沿红旗大街向北，毗邻石家庄市三环及高教区、重点发展区域——新火车站商圈。沿红旗大街向南，通过青银高速，可以快速通达京津冀经济圈各个城市，更可连接京珠高速、京港澳高速，通达全国。 详

高邑县-
阳光和煦园
楼盘价格：15200元/㎡
在售户型：137-219㎡3-5居
最新动态：阳光和煦园交房时间：2019年6月30日已全部交房入住
项目简介：阳光和煦园楼盘位于石家庄新华西三庄街与警安路交叉口西行，由河北庆洋房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为380万元/套，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（阳光和煦园）楼盘价值评分为9.2分。

井陉矿区-
旅投绿城·西山燕庐
楼盘价格：160万元/套
在售户型：139-147㎡3-3居
最新动态：旅投绿城·西山燕庐占地面积266,734.47
项目简介：旅投绿城·西山燕庐由河北省国资委下属企业河北旅投房地产开发有限责任公司出资打造，绿城管理集团为项目服务商，提供专业的房地产委托开发服务。 项目地处石家庄城市后花园——西山片区，南二环延线，在自然山体环境之中。群山环绕，环抱市区西部的太行山东麓，北至抱犊寨，南到封龙山；水线贯通，自然环境得天独厚，区域的空气质量因此显著好于市区。项目周边旅寺、西部长青等，20抵达西二环。 整体规划约千亩全家庭颐乐小镇，打造“田园休闲”、“文化体验”、“亲子康养”、“台地住区”四大核心板块，形成了全家庭共享的，田园美好生活场景。首期营造约400亩品质居所，礼献石家庄精英圈层，遵循自然原生态脉络，借助地形地势高差，因地制宜打造四层台地建筑，打造户户拥有户外私属空间、有天有地的居住体验；4层3户、4层2户的两类产品均分层独立入户，私密性强；此外享有户外私属空间、露台、挑空等超高附加空间赠送。

石家庄周边-
恒大悦府
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：91-201㎡2-5居
最新动态：恒大悦府是由 沧州恒祥房地产开发有限公司打造
项目简介：恒大悦府，匠心雕琢15万㎡中式家府 ，系恒大“新府系“府邸扛鼎之作，项目位于沧州西部新城，处于吉林大道与太原路东北角，多维路网立体交通，便捷畅达。踞守高新技术产业园区，周边名校、商圈环伺， 国际会展 、市博物馆、是游泳馆等，丰盈配套。 恒大新府系匠心巨制，在恒大华府系 豪宅的基础上，突破匠筑人居理念，以新中式礼序之姿，造就狮城府系奢豪名宅。国际大师执笔50000㎡水景园林，六重玲珑园景，天藏神韵，尽显天地大美；约1000㎡铂金会所，70000㎡商业街缔造都会休闲胜地；72位国匠联袂打造，携手摩恩、TOTO、西蒙等国内外品牌，整合6000项精工标准，铸就恒大独有9A奢装美学体系，匠心缔造成品华宅。 悦府项目采用恒大9A带装修标准，涵盖华艺、乐家、联塑、萨米特、西蒙、佰厨、伊莱克斯、帝美、特普丽、三雄、朗斯、润成、必达、碧云、华润、龙胜、宝胜、利升、生活家、冠珠、腾龙、红门等国内外 品牌，达到带装修入户，拎包入住标准； 沧州恒祥房地产开发有限公司成立于2017年，注册资本为73000万人民币，公司位于河北省沧州市运河区浮阳大道西侧小金庄北侧恒大城C4#楼一楼。专门从事房地产开发经营、装饰装修工程施工，并以营利为目的进行自主经营、独立核算。

井陉县-
井陉林荫大院
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：113-142㎡3-4居
最新动态：井陉林荫大院 十大智能科技
项目简介：【林荫大院】——井陉南部新城高端生态住区，建面约81-166㎡低密生态公园住区1栋住宅楼，井陉别墅住区，并规划省会级商业配套，便民商业一条街。 一期为6栋小高层，4栋花园洋房，17套联排别墅；具体产品涵盖建面约81-129㎡小高层，建面约135-166㎡洋房，建面约265-330㎡别墅。

灵寿县-
灵寿臻樾府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：129-140㎡3-3居
最新动态：灵寿臻樾府参考均价约6000元/平方米
项目简介：臻樾府由石家庄融昌房地产开发有限公司开发建设，臻樾府作为“府”系新品力作，以品质之名，礼献灵寿。择址灵寿主城北环，城市政治经济核芯区域，畅享政务、商业、文体、医疗等优质配套，总占地约105亩，总建面约18万平米，容积率约2.0，绿地率约35%，规划设19栋楼，其中6栋洋房和13栋小高层及1栋保障用房，配备国际双语幼儿园。项目汲取新中式风格，精研匠心户型，提炼“六大价值”：城市地段资源、时代设计感、精研优化功能、匠心制造品质、臻选建筑材料、归心社区服务；臻樾府匠心缔造美好生活社区，展现五重匠心精工，超越八大类质量标准，敬献一座城市的美好人居。

桥西区-
燕港美域
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：138-168㎡3-4居
最新动态：燕港美域开盘时间为：2018年12月31日，房屋户型方正
项目简介：燕港美域项目位于城市主干线槐安路与西二环交口西行200米，本区域是政、军、商、教、科的集中所在地，享有裕西公园、时光公园、西清公园、和平公园等诸多城市绿肺簇拥环绕，生态环境良好，环境空气质量屡摘全市桂冠，被誉为最宜居的城区。项目总体规划以纯高端美式社区为蓝本，突出城市空间和社区生活，打造特色鲜明的经典美式社区。在美式新都市主义建筑风格中融入了美式生活的不同情景与细节，为未来的生活创造更便捷舒适的居住环境。

桥东区-
翰林雅筑二期
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：1-3居
最新动态：翰林雅筑二期产权年限普通住宅：70年
项目简介：俯瞰东南 宽屏视域 　　黄金地脉 尽享城市芳华 　　智者的目光 必随城市的变迁而迁移 　　领域----统领东南腹地 城市新核 　　凌驾生活之上 赋予前瞻价值 　　与时代匹配的之作 演绎 求证影响 　　召告建筑价值 孕育生活态度 　　承传启合 巨匠造物 　　驰骋城市地标之上 锻造真正的历史勋章 　　区域未来的 是选择居住的主流标准 　　项目傲居城市东南---新火车站商圈，紧临百米宽货厂大街，全优的区位，萃取了一个城市的精华配套，它不仅浓缩了这座城市的精神，更为城市的未来做出了全新的定义，新城市核心。 　　“北方药博园与润德五金城” 做为新火车站商圈的重要配套，以上亿元投资的大手笔，形成三大商业组团，恢宏成势屹立东南，全优的配套与交通枢纽的迅猛发展，折射出居者的超前眼光！ 　　聚首中央教育 护航时代骄子 　　名校静伴其侧---中央经贸学院、河北师范大学、河北科技大学等知名学府林立周边，文风儒染、书香缭绕，赋予了项目深邃内敛的学院派气质，最深厚的人文精神在此深淀、发扬，助跑孩子的人生起点，耳儒朗朗书声，目睹文房四宝，写意美好前程，成就胸怀的优雅与博大。 　　随我所想 瞰我360度幸福生活 　　极尽高尚生活所需，3路、7路、44路、50路、69路、1 　　完善配套一应俱全：平安医院、大型商业、酒店、宾馆等设施成全外围优质生活，社区内私家会所、双语幼儿园、全智能物业成就不同凡响的内在韵味； 　　民心河二期的规划、42万平米明渠绿化带，营造出项目祥和的水畔外景，舒展360度生活的无尽繁荣。 　　户型的价值 与面积无关 　　户型84平米至132平米，阳光二室至品质三居，面积在这里仅代表尺寸，不能说明生活。科学的格局与细致精微的人性化设计，在这里将发挥到，才豁然觉得：居住的舒适度真的与居住面积无关。南接飘窗，引入满眼绿意，远观民心湖水悠悠荡荡，夜景星光如霓，近览园间花虫飞舞、孩童嬉戏，奢意之享由此展开。

裕华区-
盛邦大都会五期
楼盘价格：21700元/㎡
在售户型：96-233㎡2-4居
最新动态：盛邦大都会五期物业费为1.8元/平米·月，参考均价21700元/㎡
项目简介：盛邦大都会五期项目总建筑面积308万平。项目位于建设大街与东岗路交口南行，建设大街两侧，将建设成为集居住、办公、购物、休闲、娱乐、餐饮等多种功能于一体的城市综合体。 盛邦大都会五期项目规划90万平米商业配套，业态涵盖大型商业、综合商超、酒店，写字楼、公寓及已运营的宝力健体中心，内设恒温游泳馆、瑜伽馆、器械室等健身场馆。 盛邦大都会五期是盛邦集团打造的住宅项目，在原有品质基础上，进一步升级，南向窗户在断桥铝双层中空玻璃基础上，提升为断桥铝三层中空玻璃。户型设计上充分考虑家庭各成员之间的生活需求，卫生间门洞开口满足适老化设计。景观设计上，更加注重人与景观之间的互动和参与。所有房源标准配备新风系统和直饮水系统。 【新风系统】 盛邦大都会五期创造性引入家庭除霾新风系统，PM2.5一次性过滤高于95%。 【中央水处理系统】 中央水处理系统，采用全屋净化技术，有效去除水中硬度因子，让生活更纯净健康。 【一键报警】 客厅，卧室等多处位置安装一键报警器，多重防护保障家人的安全。 【电梯】 打造电梯轿厢，仿石材拼花地面铺装，玫瑰金镜面蚀刻，安全扶手等。 【石材立面】 建筑外立面1-3层采用干挂石材【卡拉麦里金】，4层以上真石漆。 【园林篇】 托斯卡纳园林风格，百米楼间距，六大景观园林组团与8栋建筑融合。 【物业篇】 盛邦大都会5期由河北盛安物业提供物业管理服务，以“4F服务准则”、“五大智能化系统”为核心服务模式。

长安区-
万秀中心
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：50-102㎡1-3居
最新动态：均价仅13000元/㎡ 万秀中心值得一看
项目简介：万秀中心位于石家庄市区中轴，广安街CBD商业区北部，周边高端小区有名门华都，荣盛华府，中海云锦等改善社区，项目东侧是纺织厂博物馆承载老石家庄人的记忆。

新华区-
荣盛·御府上院
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：373-397㎡4-4居
最新动态：荣盛御府上院 二环现房，联排城市别墅
项目简介：荣盛·御府上院楼盘位于石家庄新华警安路与西二环交口东南角，由石家庄荣繁房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（荣盛·御府上院）楼盘价值评分为9.0分。

高新区-
同祥城优品街
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：85-133㎡1-1居
最新动态：同祥城优品街入住时间已确定 2012-12-31日一期商铺已交房
项目简介：同祥城优品街项目位于东开发区（赵村原址）。西临开发区天山大街，南依城市主干道中山东路（黄河大道）。项目总占地700余亩，总建筑面积140万平方米。同祥城为同祥·金石地产继天然城、水木青城、新东方大酒店后在石家庄的又一力作。项目由北京通程泛华建筑工程顾问有限公司设计，采用现代地中海风格。社区内规划10000平方米的景观湖和5000平方米的会所为社区居民提供了休闲、娱乐、健身场所。 详

栾城-
永威枫林苑
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：83-118㎡2-3居
最新动态：永威·枫林上院 认购即享6万优惠 带装修好房 全城开售
项目简介：永威枫林苑项目位于石家庄装备制造基地、经一街东侧、经二街西侧、富兴路南侧、富工路北侧，用地性质为二类居住用地，主要建设8栋18层、1栋17层、1栋16层、5栋8层住宅楼、1栋幼儿园及公共配建。详

藁城-
润江翡丽公馆
楼盘价格：9900元/㎡
在售户型：92-168㎡2-4居
最新动态：润江翡丽公馆绿化率30%
项目简介：润江翡丽公馆位于藁城新城区核心发展区域内，总占地面积160亩，其中住宅建筑面积12万平方米，规划6栋高层4栋洋房。 项目北侧为规划中的南二环东延线兴华路，东侧是藁城区中轴线四明街，西侧为通安街；区域内分布有密集的交通网路，石家庄地铁5 号线（规划中）直通藁城，3号轻轨线途径项目，项目商业部分的规划广场即为站台，同时紧邻双向八车道的京港澳高速公路，516/519等多条公交线路分秒连接主城区。 翡丽公馆定位为新法式浪漫主义生活城，注重多层次、低密度的建筑规划，建筑由4栋洋房、6栋高层组成。法式建筑与自然风格园林设计，结合独特的园林景观设计手法，设计规划三大水景、五重园林、三大休闲广场相交呼应，将建筑与私家景观融合，形成法式特有的风情社区。 翡丽公馆周边配套完善，紧邻通安街商圈，购物、休闲、娱乐等配套设施的环绕。 项目东侧、北侧分别规划有高端商街，正北侧为占地6万平方米的东明家具城商业，满足休闲、购物、娱乐的同时，还注重孩子成长教育问题，园区内规划有社区幼儿园，周边分布幼儿园、小学、中学等优质的教育资源，打造出链式教育文化场。项目西南侧规划有市政公园，可供业主休闲娱乐，享受都市生活的乐趣。

正定新区-
绿城·御河上院
楼盘价格：450万元/套
在售户型：172-210㎡4-4居
最新动态：绿城·御河上院物业费： 3.15元/㎡·月 
项目简介：绿城·御河上院，投资商为达诺房地产投资，绿城房地产建设管理集团有限公司为管理商，严格按照绿城标准化管控模式进行全链条管理。绿城在行业内历来是以营造高品质住宅项目著称，企业始终坚守“真诚、善意、精致、”的理念，与达诺力求打造精品的“诚信、务实、共创、共享”的理念相契合，于千载滹沱湖畔，打造一座新中式河畔观邸，让风华千年的世家礼序生活重回人们的视线。 项目毗邻滹沱河畔，位于体育大街滹沱河北岸东行约800米，直面约1300米滹沱生态水岸与约16公里滨水生态绿廊，拥享黄金海岸约3500亩滹沱花海，更有12座滹沱生态公园环伺左右，天赋稀贵，出则繁华，入则宁静。 绿城·御河上院总占地约120亩，总建筑面积约16万平米，共规划洋房25栋四层河畔观邸，4栋阔景联排，1栋生活美学馆，容积率仅为1.05，绿地率35%。项目整体园林规划仿照“恭王府三级递进空间”礼序，营造“一登园，二入巷，三进院”的东方居住礼仪，秉承了绿城精致的纯正血统，是目前石家庄一个邻水而建的新中式河畔观邸。 详情

鹿泉区-
泰华中心
项目简介：泰华中心，项目占据河北省会石家庄西部的生态板块鹿泉区，中央商务活力核心R26;经济中心，是城市未来规划发展的重点方向，不可或缺的版图；泰华中心项目位于石柏公园西侧，会馆路与石柏南大街交汇西南角，项目周边配套丰富，享受西部众多旅游资源，生态环境优良。 项目规划 泰华中心项目由1栋五星级酒店、1栋品质商务及裙楼商业配套三部分组成，酒店及商务主楼均为14层，地下2层，建筑高度≤70米。 通过数载的砥砺经营，泰华拥有了开发商业地产的雄厚实力和强大底气，向商业综合体进军，是顺势而为。更是为城市面貌和人居生活水平提升不断努力。 业态规划 传承每一片土地的原生价值、文脉肌理、人文情怀，占据城市最最核心资源，礼献人士。泰华中心酒店设计为五星级标准，酒店客房约为300套，层高3.8米。整个酒店建筑群集住宿、餐饮、会议、休闲及娱乐等为一体。所有房间均含有中央空调，电话，电视，宽带上网，迷你吧，24热水供应的卫生间等设施配备。酒店还有配套的大中型的宴会，会议厅，中小会议室及茶歇休息区等。 通过升级品质，融合艺术文化于生活场景之中。从生活方式的提供，到审美品位的培养，反复推敲。商务主楼层高4.5米，裙房部分设计为高端商务办公与游购娱休闲空间，包括餐厅、咖啡馆、会议厅、多功能大厅、休闲健身及公共活动空间，旨在打造鹿泉经济中心高端城市商务活力会客厅，拉动区域就业，助力中小企业腾飞，为圈层定制无可复制的生活体验。