买房须知|石家庄2024年新房价格贵吗？哪个楼盘最值得入手？

不管是在石家庄买过房的朋友，还是打算在石家庄买房的朋友，都可能会对石家庄的房价产生这样一个问题，那就是石家庄的房价低吗？其实，房价的高低是相对的，如果和同等经济规模的城市比起来，石家庄的房价自然不算高，但如果和一些次一级的城市比起来，即便行政等级划分相同，石家庄房价也算是高的，因此，房价并没有固定的高低之说，并且，它也跟个人的收入有关，目前石家庄2月新房均价13445元/㎡，这个价格，富有的人自然不看在眼中，普通人可能就会觉得很高了。

目前，石家庄在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，新华区1个,如绿城豫府；鹿泉区1个,如福熙郡，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如桥西区2个,如大者安吉、新华区1个,如隆基泰和·紫樾宸府、裕华区2个,如同福城公寓、长安区4个,如融创未来中心、鹿泉区2个,如御馨园、井陉县1个,如井陉林荫大院等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前鹿城商业广场、碧桂园晋州府、赵州金域华府、中国无极上海国际皮革城、宏屹上院、盛世常山、志扬左岸、阳光和煦园、旅投绿城·西山燕庐、富力院士廷、太和荣域府、灵寿臻樾府、东胜紫御公园广场、翰林雅筑二期、盛邦大都会五期、保利文华天珺、尚宾城、玖筑翰府、盛紫中央公园、润江紫宸院、金辉优步学府、厚德·锦寓这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

结合石家庄新房市场的发展趋势来看，鹿城商业广场、碧桂园晋州府、赵州金域华府、中国无极上海国际皮革城、宏屹上院、盛世常山、志扬左岸、阳光和煦园、旅投绿城·西山燕庐、富力院士廷、太和荣域府、灵寿臻樾府、东胜紫御公园广场、翰林雅筑二期、盛邦大都会五期、保利文华天珺、尚宾城、玖筑翰府、盛紫中央公园、润江紫宸院、金辉优步学府、厚德·锦寓等楼盘作为石家庄新楼盘的代表，在市场上备受瞩目。但购房者也要根据自身需求合理选择适合的房源，不要盲目跟风。同时在石家庄购房，要关注石家庄新房价格的走势，做出明智的决策。

晋州市-
碧桂园晋州府
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：131-147㎡3-3居
最新动态：碧桂园晋州府在售住宅、洋房，参考均价为7000元/㎡
项目简介：碧桂园晋州府项目位于朝阳路镜湖街交口西行100米路南，北侧紧邻朝阳路，南至中兴路，是晋州最为繁华的两条主干道，东临晋州市市办初级中学第三中学，医疗配套为晋州市中医院，距项目约500米，项目北部为410亩镜湖公园，预计19年9月份完工，建成后将成为晋州市级的综合性城市公园，项目自建商业街，满足业主吃喝玩乐日常生活需求。 项目总占地113亩，规划有17-18层电梯洋房，建筑面积约131-147平米之间的优质三居、四居室，户型方正，南北通透，动线布局合理，舒适宜居，将成为晋州市人士居住的不二之选。

赵县-
赵州金域华府
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：104-130㎡3-3居
最新动态：赵州金域华府交房时间：预计2023年7月整体交付
项目简介：赵州金域华府，项目位于石塔路与石桥大街口（陀罗尼经幢）西行150米路南；项目周边有2路、4路车等多条公交线路，交通便利，畅达全城。 赵州金域华府项目项目占地6.3万㎡（约94亩），总建筑面积约13 万㎡，综合容积率是1.56，绿化率在35%以上。项目规划由22栋洋房组成，天宝巷和规划路将社区分为了四个府院，分别为尊府、贵府、祥府、瑞府，寓意尊崇、富贵、祥和、瑞兆。

新乐市-
宏屹上院
在售户型：110-198㎡3-4居
最新动态：宏屹上院位于哪里？交通便利吗？
项目简介：宏屹上院；一府藏天下，一院鉴人生。

元氏县-
盛世常山
楼盘价格：7400元/㎡
最新动态：盛世常山2018年12月5#7#已开盘 现场看房享优惠
项目简介：盛世常山位于元氏县常山路与恒山大街交叉口西南角，小区北临迎宾大道常山路，东临恒山大街。小区项目占地103.8亩，总建筑面积390938平米，地上建面308491平米，其中住宅285514平米，商业13263平米，地下82447平米。项目分两期开发，由十一栋高层住宅组成，其中地上33层，地下3层，一期1-4号楼，二期5-11号楼。 盛世常山社区配套齐全，内部规划有双语幼儿园，周边有元氏县一中、二职分校区及已经规划的常山路小学，社区商业满足居住需求，紧邻占地310亩的元氏公园，另有双惠医院、妇幼保健院和县医院等，满足生活需求。

高邑县-
阳光和煦园
楼盘价格：15200元/㎡
在售户型：137-219㎡3-5居
最新动态：阳光和煦园交房时间：2019年6月30日已全部交房入住
项目简介：阳光和煦园楼盘位于石家庄新华西三庄街与警安路交叉口西行，由河北庆洋房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为380万元/套，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（阳光和煦园）楼盘价值评分为9.2分。

井陉矿区-
旅投绿城·西山燕庐
楼盘价格：160万元/套
在售户型：139-147㎡3-3居
最新动态：旅投绿城·西山燕庐占地面积266,734.47
项目简介：旅投绿城·西山燕庐由河北省国资委下属企业河北旅投房地产开发有限责任公司出资打造，绿城管理集团为项目服务商，提供专业的房地产委托开发服务。 项目地处石家庄城市后花园——西山片区，南二环延线，在自然山体环境之中。群山环绕，环抱市区西部的太行山东麓，北至抱犊寨，南到封龙山；水线贯通，自然环境得天独厚，区域的空气质量因此显著好于市区。项目周边旅寺、西部长青等，20抵达西二环。 整体规划约千亩全家庭颐乐小镇，打造“田园休闲”、“文化体验”、“亲子康养”、“台地住区”四大核心板块，形成了全家庭共享的，田园美好生活场景。首期营造约400亩品质居所，礼献石家庄精英圈层，遵循自然原生态脉络，借助地形地势高差，因地制宜打造四层台地建筑，打造户户拥有户外私属空间、有天有地的居住体验；4层3户、4层2户的两类产品均分层独立入户，私密性强；此外享有户外私属空间、露台、挑空等超高附加空间赠送。

石家庄周边-
富力院士廷
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：86-176㎡2-4居
最新动态：富力院士廷30%高绿化率
项目简介：邯郸磁县富力·院士廷，是继宁波、重庆、厦门……等城市后，中国第9座院士廷项目，于磁州开启高尚生活住区，精著人文大作，匠造磁县人居新标杆。 项目规划遵循“一心两带两区”的整体构思，强调和谐舒适的居住环境，满足品质的居住生活需求。空间布局上，项目地块规划注重“序列的亲切居住空间”保证住户每天采光至少半天光照；以注重景观的原则，以景观为中心，围合而建，西高东低，层层递减，使得地块内每栋住宅都可以得到良好的采光和视野景观面。

井陉县-
太和荣域府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：110-126㎡3-3居
最新动态：太和荣域府在售户型有110-126㎡3-3室，参考均价为6000元/㎡
项目简介：25载太和集团，于井陉南部新区之心，打造时代封面作品——太和·荣域府。井陉首席湖居大盘，5000平中央大湖，伴湾而居，一水一环四园设计，湖水接映，演绎法式情韵。四周第一小学、陉山广场、龙王山公园等配套环绕，自在生活，下楼即达。社区内部规划夜光跑道、券WiFi覆盖、灭蚊灭蝇系统、电动充电系统等，楼宇内配备彩色可视对讲、日立电梯、步阳入户门、指纹密码锁、断桥铝平开上悬窗等，极致细节，极致匠心。

灵寿县-
灵寿臻樾府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：129-140㎡3-3居
最新动态：灵寿臻樾府参考均价约6000元/平方米
项目简介：臻樾府由石家庄融昌房地产开发有限公司开发建设，臻樾府作为“府”系新品力作，以品质之名，礼献灵寿。择址灵寿主城北环，城市政治经济核芯区域，畅享政务、商业、文体、医疗等优质配套，总占地约105亩，总建面约18万平米，容积率约2.0，绿地率约35%，规划设19栋楼，其中6栋洋房和13栋小高层及1栋保障用房，配备国际双语幼儿园。项目汲取新中式风格，精研匠心户型，提炼“六大价值”：城市地段资源、时代设计感、精研优化功能、匠心制造品质、臻选建筑材料、归心社区服务；臻樾府匠心缔造美好生活社区，展现五重匠心精工，超越八大类质量标准，敬献一座城市的美好人居。

桥西区-
东胜紫御公园广场
楼盘价格：10000元/㎡
最新动态：东胜紫御公园广场 现房写字楼均价10000元
项目简介：东胜紫御公园广场由东胜集团投资开发，项目横跨中山路、裕华路、槐安路三条主干道，笼踞两大公交枢纽站（西王站、小谈站），临近施工中的地铁一号线站点，项目南侧为迎宾大道裕华路，北侧是市中心商业街中山路。东胜紫御公园广场以1号地的公寓及商业广场为主导，3#地块的写字楼为依托，以项目6#地块情景式商业街及四周的沿街商业为辅助，来打造集餐饮、娱乐、休闲为一体的城市综合体。

桥东区-
翰林雅筑二期
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：1-3居
最新动态：翰林雅筑二期产权年限普通住宅：70年
项目简介：俯瞰东南 宽屏视域 　　黄金地脉 尽享城市芳华 　　智者的目光 必随城市的变迁而迁移 　　领域----统领东南腹地 城市新核 　　凌驾生活之上 赋予前瞻价值 　　与时代匹配的之作 演绎 求证影响 　　召告建筑价值 孕育生活态度 　　承传启合 巨匠造物 　　驰骋城市地标之上 锻造真正的历史勋章 　　区域未来的 是选择居住的主流标准 　　项目傲居城市东南---新火车站商圈，紧临百米宽货厂大街，全优的区位，萃取了一个城市的精华配套，它不仅浓缩了这座城市的精神，更为城市的未来做出了全新的定义，新城市核心。 　　“北方药博园与润德五金城” 做为新火车站商圈的重要配套，以上亿元投资的大手笔，形成三大商业组团，恢宏成势屹立东南，全优的配套与交通枢纽的迅猛发展，折射出居者的超前眼光！ 　　聚首中央教育 护航时代骄子 　　名校静伴其侧---中央经贸学院、河北师范大学、河北科技大学等知名学府林立周边，文风儒染、书香缭绕，赋予了项目深邃内敛的学院派气质，最深厚的人文精神在此深淀、发扬，助跑孩子的人生起点，耳儒朗朗书声，目睹文房四宝，写意美好前程，成就胸怀的优雅与博大。 　　随我所想 瞰我360度幸福生活 　　极尽高尚生活所需，3路、7路、44路、50路、69路、1 　　完善配套一应俱全：平安医院、大型商业、酒店、宾馆等设施成全外围优质生活，社区内私家会所、双语幼儿园、全智能物业成就不同凡响的内在韵味； 　　民心河二期的规划、42万平米明渠绿化带，营造出项目祥和的水畔外景，舒展360度生活的无尽繁荣。 　　户型的价值 与面积无关 　　户型84平米至132平米，阳光二室至品质三居，面积在这里仅代表尺寸，不能说明生活。科学的格局与细致精微的人性化设计，在这里将发挥到，才豁然觉得：居住的舒适度真的与居住面积无关。南接飘窗，引入满眼绿意，远观民心湖水悠悠荡荡，夜景星光如霓，近览园间花虫飞舞、孩童嬉戏，奢意之享由此展开。

裕华区-
盛邦大都会五期
楼盘价格：21700元/㎡
在售户型：96-233㎡2-4居
最新动态：盛邦大都会五期物业费为1.8元/平米·月，参考均价21700元/㎡
项目简介：盛邦大都会五期项目总建筑面积308万平。项目位于建设大街与东岗路交口南行，建设大街两侧，将建设成为集居住、办公、购物、休闲、娱乐、餐饮等多种功能于一体的城市综合体。 盛邦大都会五期项目规划90万平米商业配套，业态涵盖大型商业、综合商超、酒店，写字楼、公寓及已运营的宝力健体中心，内设恒温游泳馆、瑜伽馆、器械室等健身场馆。 盛邦大都会五期是盛邦集团打造的住宅项目，在原有品质基础上，进一步升级，南向窗户在断桥铝双层中空玻璃基础上，提升为断桥铝三层中空玻璃。户型设计上充分考虑家庭各成员之间的生活需求，卫生间门洞开口满足适老化设计。景观设计上，更加注重人与景观之间的互动和参与。所有房源标准配备新风系统和直饮水系统。 【新风系统】 盛邦大都会五期创造性引入家庭除霾新风系统，PM2.5一次性过滤高于95%。 【中央水处理系统】 中央水处理系统，采用全屋净化技术，有效去除水中硬度因子，让生活更纯净健康。 【一键报警】 客厅，卧室等多处位置安装一键报警器，多重防护保障家人的安全。 【电梯】 打造电梯轿厢，仿石材拼花地面铺装，玫瑰金镜面蚀刻，安全扶手等。 【石材立面】 建筑外立面1-3层采用干挂石材【卡拉麦里金】，4层以上真石漆。 【园林篇】 托斯卡纳园林风格，百米楼间距，六大景观园林组团与8栋建筑融合。 【物业篇】 盛邦大都会5期由河北盛安物业提供物业管理服务，以“4F服务准则”、“五大智能化系统”为核心服务模式。

长安区-
保利文华天珺
楼盘价格：23000-31000元/㎡
在售户型：137-205㎡3-4居
最新动态：保利文华天珺 限时认筹，参考均价大概2200元起
项目简介：保利文华天珺项目共规划10栋楼，2栋9-10层洋房与8栋16-17层小高层，其中在售面积小高层137/167/196平，洋房205平

新华区-
尚宾城
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：88-197㎡2-4居
最新动态：尚宾城物业费：1.9元/㎡·月
项目简介：尚宾城项目总占地937亩，配有15万㎡文创综合体和3条特色主题商街，以及酒店、写字楼。规划有花园洋房、高层。项目从园林、建筑、配套等等出发，建设具有学院精神的新古典主义结合现代风格建筑。

高新区-
玖筑翰府
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：55-56㎡1-1居
最新动态：玖筑翰府项目容积率2.37
项目简介：玖筑翰府项目，位于南二环东延线与燕山大街交口，交通便利，社区林立，是石家庄今后居住功能的核心区域。项目占地64亩，总建筑面积15万平米，规划有9栋高层住宅及部分商业和功能配套，目前，项目已取得开工许可。

栾城-
盛紫中央公园
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：59-88㎡1-3居
最新动态：盛紫中央公园容积率2.50 生活更舒适
项目简介：盛紫中央公园位于石家庄市裕翔街与环城水系交汇处东南角，是河北盛博地产在石家庄花中锦五金专业市场、盛博商务楼之后开发的另一个项目。盛紫中央公园项目紧邻裕翔街，总规划用地面积1500亩，一期建筑规模近11万平米，计划建造为 Art Deco建筑风格。

藁城-
润江紫宸院
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：138-138㎡3-3居
最新动态：润江紫宸院物业服务质量佳，物业费 1.50元/㎡·月 
项目简介：润江紫宸院项目位于石家庄市藁城区丘头镇，项目西临清源大街，东临经一路，北临纬二路、南侧为北炼路。规划7栋板式高层住宅，及8550㎡社区商业，800平米会所，住宅户型建筑面积区间94-160㎡两居三居。在居住区景观节点的设计上，着重突出人的感受，打造宜人的景观尺度，在以人为本的基础上实现景观的多样性、独立性和美观性。 润江紫宸院选取了与美国帝国大厦一致的风格——经典Artdeco风格建筑，同时整个小区规划配备新风除霾系统。 详

正定新区-
金辉优步学府
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：80-126㎡2-4居
最新动态：金辉优步学府项目容积率1.90
项目简介：金辉优步学府雄踞正定老城区核心，坐拥教育、医疗、交通、商业等丰富城市配套，紧邻子龙小学、弘文中学，为一处双学府住区。项目涵盖建面约80-126㎡成长系户型，囊括由单身至三代同堂的多元化需求，伴随时光的脚步，伴随家庭的每一步成长，以更具性价比、舒适度、高扩容的空间，为幸福生活提供更多优悦享受。

鹿泉区-
厚德·锦寓
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：46-74㎡1-1居
最新动态：厚德锦寓 46-237㎡样板间已开放
项目简介：厚德·锦寓，地处鹿泉区北斗路与向阳大街交口东北角，楼盘体量：4栋精品公寓，7栋16层阳光小高层住宅，1栋希尔顿欢朋酒店，1栋5A级ll组成，大型商业综合体。