购房导航|石家庄房价降了吗？哪些楼盘更优质？

在石家庄买房，不管是当做固定资产还是自住，最该关心的一大房产信息就是新房房价，因为石家庄的房价并不是一成不变的，房价走势时高时低，让很多人都不得不为之欢喜为之愁。而眼下，石家庄房价的趋势是较为稳定的，毕竟现在上头有“宏观调控”，这房价不可能再像以前一样坐过山车了。石家庄3月新房均价13308元/㎡、环比上月下降1%，这个价格应整体来看还算是能接受的，毕竟具体到项目会有差役，对在石家庄生活的居民而言，2024年买房是个不错的时机，目前也有不少优质楼盘在售中。

而要想买到好房，首先需要在石家庄的灵寿县、井陉县、石家庄周边、深泽县、行唐县、井陉矿区、高邑县、赞皇县、平山县、元氏县、新乐市、无极县、赵县、晋州市、辛集市、桥西区、桥东区、裕华区、长安区、新华区、高新区、栾城、藁城、正定新区、鹿泉区这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照绿化率高、交通便利、配套齐全、城市中心地产、教育地产、水景地产、品牌地产、景观居所、宜居生态地产、特色别墅、湖景地产、创意地产、公园地产、低密居所、五证齐全、名企盘、大平层等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，石家庄的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以智慧健康城、碧桂园晋州府、福美公馆、中国无极上海国际皮革城、宏屹上院、石家庄恒大时代新城、志扬左岸、阳光和煦园、新兴花语原乡（新兴城）、华中小镇、井陉林荫大院、灵寿臻樾府、龙湖天璞、翰林雅筑二期、中冶·盛世广场、绿城桂语听澜商铺、铂云府、融创臻园壹号、永威枫林苑、天润福庭、天山壹方中心、西山一号等石家庄新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在石家庄楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

石家庄楼市的持续繁荣也使得智慧健康城、碧桂园晋州府、福美公馆、中国无极上海国际皮革城、宏屹上院、石家庄恒大时代新城、志扬左岸、阳光和煦园、新兴花语原乡（新兴城）、华中小镇、井陉林荫大院、灵寿臻樾府、龙湖天璞、翰林雅筑二期、中冶·盛世广场、绿城桂语听澜商铺、铂云府、融创臻园壹号、永威枫林苑、天润福庭、天山壹方中心、西山一号等楼盘备受瞩目。2024年，购房者要关注石家庄楼市的最新动态和石家庄新房价格的变动，根据自身需求和经济实力，选择适合自己的石家庄住宅新房。同时，要了解石家庄楼盘的销售政策和购房优惠，以确保顺利购房并获得最大的收益。

辛集市-
智慧健康城
楼盘价格：5860元/㎡
最新动态：智慧健康城交房时间已确定 预计2020年12月31日
项目简介：智慧健康城占地面积95.22亩，建筑面积18.9万平方米，容积率2.3，绿化率近40%，该项目涵盖住宅10栋（4栋27层高层，3栋7层电梯洋房，2栋11层小高层，1栋18层小高层），智能医养中心1栋、院后康复中心1栋、远程医学服务中心1栋。

晋州市-
碧桂园晋州府
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：131-147㎡3-3居
最新动态：碧桂园晋州府在售住宅、洋房，参考均价为7000元/㎡
项目简介：碧桂园晋州府项目位于朝阳路镜湖街交口西行100米路南，北侧紧邻朝阳路，南至中兴路，是晋州最为繁华的两条主干道，东临晋州市市办初级中学第三中学，医疗配套为晋州市中医院，距项目约500米，项目北部为410亩镜湖公园，预计19年9月份完工，建成后将成为晋州市级的综合性城市公园，项目自建商业街，满足业主吃喝玩乐日常生活需求。 项目总占地113亩，规划有17-18层电梯洋房，建筑面积约131-147平米之间的优质三居、四居室，户型方正，南北通透，动线布局合理，舒适宜居，将成为晋州市人士居住的不二之选。

赵县-
福美公馆
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：81-125㎡3-3居
最新动态：福美公馆2018年5月13日16#、17#开盘入市 单价6000元/㎡起
项目简介：福美公馆项目位于李春大道与柏林大街交叉口西北角，目前开发有三期共占地228亩，总建面38万余平方米。建筑风格为欧式地中海风格，整体规划由洋房、小高层、高层组成。周边配套完善，南侧紧邻信誉楼；项目周边赵县中医院公立综合性的二级甲等医院，农业银行、农村信用合作社、中国建设银行等。李春学校以及即将进驻的省重点学校，让孩子真正赢在起跑线上。

新乐市-
宏屹上院
在售户型：110-198㎡3-4居
最新动态：宏屹上院位于哪里？交通便利吗？
项目简介：宏屹上院；一府藏天下，一院鉴人生。

元氏县-
石家庄恒大时代新城
楼盘价格：5888元/㎡
在售户型：1-77㎡1-2居
最新动态：石家庄恒大时代新城位于哪里？交通便利吗？
项目简介：石家庄恒大时代新城位于石家庄南部封龙山麓，由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大旅游集团倾力打造，背靠恒大高科农业项目，坐拥特色商业街、中式风景园林、全能运动中心、儿童娱乐王国等丰富业态，致力于打造全能生活配套大城。

高邑县-
阳光和煦园
楼盘价格：15200元/㎡
在售户型：137-219㎡3-5居
最新动态：阳光和煦园交房时间：2019年6月30日已全部交房入住
项目简介：阳光和煦园楼盘位于石家庄新华西三庄街与警安路交叉口西行，由河北庆洋房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为380万元/套，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（阳光和煦园）楼盘价值评分为9.2分。

井陉矿区-
新兴花语原乡（新兴城）
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：87-134㎡2-3居
最新动态：新兴花语原乡(新兴城)预计2025年4月二期交房
项目简介：新兴花语原乡（新兴城）楼盘位于石家庄鹿泉新华路与昌盛大街交叉口西行(果岭湾对面)，由石家庄联新房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（新兴花语原乡（新兴城））楼盘价值评分为8.8分。

石家庄周边-
华中小镇
楼盘价格：12000元/㎡
项目简介：【产权年限】：70年 【交房时间】：2022年 【项目配套】：物业管理、青少年活动中心、便利店、老年活动场地、室外健身器械，下沉广场，松风馆， 【景观设计公司】：水木清境（北京）景观设计顾问有限公司 【园林景观】：新中式风格，尊贵门头主入口，全龄儿童活动区，全区无障碍，特色儿童树屋活动场地，景观水系跌水，社区会客厅，植物花园 【物业公司】：华中物业 【装修风格】：时尚与简约、雅致与轻奢、新大都会、新中式国际范 【智能社区】：室外无死角监控系统、电子巡更、可视对讲系统、智能车库管理系统等。 【工艺列举】：德国墨瑟门窗，（低密产品为铝包木，洋房产品为断桥铝），外墙结构保温一体化，无门槛肯德基门，电梯（蒂森克虏伯），智能化安防系统，防入侵系统，SOS一键呼救系统 【交通配套】：三高（荣乌高速、涞曲高速、太行山高速） 【交通配套】公交。(北京永定门客运站一涞源) (保定客运中心出发661路县际公交)。(天津西站的客运站班次-2083直达涞源)

井陉县-
井陉林荫大院
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：113-142㎡3-4居
最新动态：井陉林荫大院 十大智能科技
项目简介：【林荫大院】——井陉南部新城高端生态住区，建面约81-166㎡低密生态公园住区1栋住宅楼，井陉别墅住区，并规划省会级商业配套，便民商业一条街。 一期为6栋小高层，4栋花园洋房，17套联排别墅；具体产品涵盖建面约81-129㎡小高层，建面约135-166㎡洋房，建面约265-330㎡别墅。

灵寿县-
灵寿臻樾府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：129-140㎡3-3居
最新动态：灵寿臻樾府参考均价约6000元/平方米
项目简介：臻樾府由石家庄融昌房地产开发有限公司开发建设，臻樾府作为“府”系新品力作，以品质之名，礼献灵寿。择址灵寿主城北环，城市政治经济核芯区域，畅享政务、商业、文体、医疗等优质配套，总占地约105亩，总建面约18万平米，容积率约2.0，绿地率约35%，规划设19栋楼，其中6栋洋房和13栋小高层及1栋保障用房，配备国际双语幼儿园。项目汲取新中式风格，精研匠心户型，提炼“六大价值”：城市地段资源、时代设计感、精研优化功能、匠心制造品质、臻选建筑材料、归心社区服务；臻樾府匠心缔造美好生活社区，展现五重匠心精工，超越八大类质量标准，敬献一座城市的美好人居。

桥西区-
龙湖天璞
楼盘价格：13700-17000元/㎡
在售户型：88-143㎡2-4居
最新动态：​龙湖天璞，签约省重点东风西路小学
项目简介：龙湖天璞是龙湖集团2020年在石门主城区倾力打造的天字系升级之作，在集所有天字系产品优势于一身基础上，更在景观、户型、带装修等方面进行了全优升级，堪称龙湖2020封面之作。龙湖打造的每一座天字系，都是一座城市的经典。 项目位于南二环高铁商务区，新胜利大街、南二环、中华大街城市主干道环抱；仓盛路、仓丰路、解放大街，快速出行；三横三纵网路格局，通达全城。紧邻地铁2号线南位站，直通主城CBD区域。与现有东西向的1、3号线形成城市地铁组网，畅享便捷生活。 全维醇熟配套，尽享都会繁盛。项目紧邻石家庄二中润德学校、河北科技大学、河北师范大学，更自身规划小学、幼儿园，整体教育资源实力雄厚。万达广场，北国商超等全系生活配套环伺，成就一站式繁华生活主场。毗邻石家庄环城水系胜利公园，享自然静谧生活。紧邻平安医院，为健康保驾护航。 园林大师公园造居，现代书院美学大境。龙湖天璞，精准解构区域特点，将自然文化融入筑居理念，打造书院规制礼序格局，以专研的六大风景印象，倾呈现代书院风格的沉浸式公园社区。 龙湖天璞体验馆预计9月底正式亮相，9月初城市临时展厅勒泰、万达、万象城均已开放。

桥东区-
翰林雅筑二期
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：1-3居
最新动态：翰林雅筑二期产权年限普通住宅：70年
项目简介：俯瞰东南 宽屏视域 　　黄金地脉 尽享城市芳华 　　智者的目光 必随城市的变迁而迁移 　　领域----统领东南腹地 城市新核 　　凌驾生活之上 赋予前瞻价值 　　与时代匹配的之作 演绎 求证影响 　　召告建筑价值 孕育生活态度 　　承传启合 巨匠造物 　　驰骋城市地标之上 锻造真正的历史勋章 　　区域未来的 是选择居住的主流标准 　　项目傲居城市东南---新火车站商圈，紧临百米宽货厂大街，全优的区位，萃取了一个城市的精华配套，它不仅浓缩了这座城市的精神，更为城市的未来做出了全新的定义，新城市核心。 　　“北方药博园与润德五金城” 做为新火车站商圈的重要配套，以上亿元投资的大手笔，形成三大商业组团，恢宏成势屹立东南，全优的配套与交通枢纽的迅猛发展，折射出居者的超前眼光！ 　　聚首中央教育 护航时代骄子 　　名校静伴其侧---中央经贸学院、河北师范大学、河北科技大学等知名学府林立周边，文风儒染、书香缭绕，赋予了项目深邃内敛的学院派气质，最深厚的人文精神在此深淀、发扬，助跑孩子的人生起点，耳儒朗朗书声，目睹文房四宝，写意美好前程，成就胸怀的优雅与博大。 　　随我所想 瞰我360度幸福生活 　　极尽高尚生活所需，3路、7路、44路、50路、69路、1 　　完善配套一应俱全：平安医院、大型商业、酒店、宾馆等设施成全外围优质生活，社区内私家会所、双语幼儿园、全智能物业成就不同凡响的内在韵味； 　　民心河二期的规划、42万平米明渠绿化带，营造出项目祥和的水畔外景，舒展360度生活的无尽繁荣。 　　户型的价值 与面积无关 　　户型84平米至132平米，阳光二室至品质三居，面积在这里仅代表尺寸，不能说明生活。科学的格局与细致精微的人性化设计，在这里将发挥到，才豁然觉得：居住的舒适度真的与居住面积无关。南接飘窗，引入满眼绿意，远观民心湖水悠悠荡荡，夜景星光如霓，近览园间花虫飞舞、孩童嬉戏，奢意之享由此展开。

裕华区-
中冶·盛世广场
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：44-125㎡1-2居
项目简介：中冶·盛世国际广场项目由中冶置业匠心巨制，位于建华大街、塔南路，紧邻南二环、体育公园、石家庄大剧院，集结众多优质的城市资源，倾力打造裕华区二环内的60万平米科技综合体，涵盖石家庄豪宅标杆中冶德贤公馆、中冶德贤公寓、超5A级企业总部写字楼集群及8万方自持商业-和悦汇四大业态，目前loft带装修公寓、平层公寓、写字楼、底商各类产品均有销售，实景现房呈现，欢迎品鉴。

长安区-
绿城桂语听澜商铺
楼盘价格：17000-25000元/㎡
在售户型：53-185㎡
最新动态：绿城桂语听澜商铺 30㎡-185㎡任选！
项目简介：绿城桂语听澜”建华北大街与北二环交口北行200米路东，项目总占地6.07万㎡，共2个地块，16栋的高层组成。整体房源规划1452户，绿地率超过35%，容积率2.89。 绿城·桂语听澜的商铺，旨在打造一个专为有品味、有个性、追求时尚的富裕阶层而开设的大型综合性风情社区商业。

新华区-
铂云府
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：131-167㎡3-3居
最新动态：铂云府2023-04-01首开2#5#7#12#盛大开盘 全城瞩目
项目简介：铂云府项目是筑谦地产，在新华区打造的一个封面级新作，通过严苛的择址观，选择了新华区最好的水上公园板块，打造新华区近十年唯一的低密洋房住区。项目总占地约43亩，绿地率约35%，项目规划了12栋住宅，分3栋小高层和9栋洋房，合计382套。总建筑面积约8万方，其中住宅建筑面积约为 5.4万平米。项目配套建设一座3层幼儿园，建筑面积约1450㎡；商业配套约1800㎡。

高新区-
融创臻园壹号
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：86-203㎡2-4居
最新动态：融创臻园壹号开盘时间为：2019年11月11日16#已开售，房屋户型方正
项目简介：融创再造壹号系作品，致敬石门。融创臻园壹号以考究造园修为，呈现全时、全龄、全季、全景的法式花园代表作。大师手笔，匠心筑建新贵的理想生活，成就繁华之上的园境样板。 2018，融创臻园壹号，为石门美好而来. 详

栾城-
永威枫林苑
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：83-118㎡2-3居
最新动态：永威·枫林上院 认购即享6万优惠 带装修好房 全城开售
项目简介：永威枫林苑项目位于石家庄装备制造基地、经一街东侧、经二街西侧、富兴路南侧、富工路北侧，用地性质为二类居住用地，主要建设8栋18层、1栋17层、1栋16层、5栋8层住宅楼、1栋幼儿园及公共配建。详

藁城-
天润福庭
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：77-95㎡2-3居
最新动态：天润福庭物业费：1.95元/㎡·月
项目简介：天润福庭楼盘位于石家庄藁城扬子路与开发大街西北角（明珠公园北），由河北纳界房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（天润福庭）楼盘价值评分为8.8分。

正定新区-
天山壹方中心
楼盘价格：13500元/㎡
最新动态：天山壹方中心 均价13500元/平
项目简介：天山壹方中心由天山集团开发、由凯达公司担纲壹方中心的建筑设计。天山壹方中心择址正定新区干道新城大道与临济路交口东南角；项目占地面积为47175.8平方米，约合70.764亩，为商务金融用地，地上总建筑面积约16.5万平方米：项目规划包括商务街、都市功能型公寓群以及商务写字楼；详

鹿泉区-
西山一号
楼盘价格：26000元/㎡
最新动态：西山一号占地面积667,000㎡
项目简介：西山一号项目位于山前大道路西龙泉寺以南。西部山前生态区，“龙泉寺”以南，山前大道以石家庄目前整体规划是北扩西控,充分控制了西部山前区域内整体建筑的密度，整个项目三面环山，地势南低北高，高低落差120米，呈聚宝盆式（龙椅式）。周边配套：一期占地437亩，其中景观配套共300亩，占一期总面积近三分之二，从山前大道进本项目，首先是一个气势宏伟的“马赛广场”，进而是大气奢华的“凯旋门”。穿过“凯旋门”是一条400米长的“派克大道”，道路两侧密植30年以上树龄的纯种法国梧桐树。派克大道左侧是占地约200亩的“莱蒙湖”景观绿地，集半山资源与湖景元素为一体，充满法国气质。并配以篮球场练习场和网球场，供业主日常的休闲体育锻炼。派克大道右侧是由4大组团组成的100亩“拉菲农庄”，其中主要有向日葵组团、熏衣草组团、葡萄园组团及业主diy私享组团。小区内部配套：为小区业主量身定做的5000平米的“凡尔赛”会所中将用1000平方用于提供日常生活配套，如超市、医务室等。其余4000平方用于设立私人会所，其中的主要亮点是一个恒温泳池和一个地下酒窖，其它的如健身房、琴房、spa等服务都将在业主入住后对其开放。 详