置业指南|石家庄平均房价降了吗？有哪些在售好房？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在石家庄，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在石家庄房价变化真不大，石家庄3月新房均价13308元/㎡、环比上月下降1%，而各区域的房价分别为灵寿县3月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。井陉县3月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。石家庄周边3月新房均价12000元/㎡、环比上月持平。井陉矿区3月新房均价6900元/㎡、环比上月持平。高邑县3月新房均价15200元/㎡、环比上月上涨38%。平山县3月新房均价3888元/㎡、环比上月持平。元氏县3月新房均价9700元/㎡、环比上月上涨32%。无极县3月新房均价3400元/㎡、环比上月持平。赵县3月新房均价5866元/㎡、环比上月持平。晋州市3月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。辛集市3月新房均价5666元/㎡、环比上月持平。桥西区3月新房均价15322元/㎡、环比上月下降2%。裕华区3月新房均价16176元/㎡、环比上月下降6%。长安区3月新房均价15274元/㎡、环比上月下降1%。新华区3月新房均价16390元/㎡、环比上月持平。高新区3月新房均价12666元/㎡、环比上月持平。栾城3月新房均价9999元/㎡、环比上月上涨1%。藁城3月新房均价9600元/㎡、环比上月上涨12%。正定新区3月新房均价10900元/㎡、环比上月下降3%。鹿泉区3月新房均价10640元/㎡、环比上月上涨4%，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在石家庄买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，石家庄房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。石家庄目前在售的楼盘有358个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如润城·悦府、碧桂园晋州府、赵州金域华府、中国无极上海国际皮革城、宏屹上院、观澜宝邸、惠城嘉苑、石府·秀麓壹號、华仁祥府、华中小镇、太和荣域府、灵寿臻樾府、保利·天汇、翰林雅筑二期、盛邦大都会6期、绿城桂语听澜商铺、三盛明翰璞悦长安、润江煦园、同福当代项目、富丽华、国宅澜悦府、磊阳湖畔这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在石家庄，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

根据对石家庄楼市的观察，润城·悦府、碧桂园晋州府、赵州金域华府、中国无极上海国际皮革城、宏屹上院、观澜宝邸、惠城嘉苑、石府·秀麓壹號、华仁祥府、华中小镇、太和荣域府、灵寿臻樾府、保利·天汇、翰林雅筑二期、盛邦大都会6期、绿城桂语听澜商铺、三盛明翰璞悦长安、润江煦园、同福当代项目、富丽华、国宅澜悦府、磊阳湖畔等楼盘在石家庄新房市场中具有较高的知名度和口碑。购房者在2024年的购房决策中，要充分考虑石家庄新楼盘的特点和石家庄住宅新房的价格信息。合理规划个人的购房需求，选择一套符合自身条件的石家庄新房，才能真正实现舒适宜居。

辛集市-
润城·悦府
楼盘价格：6040元/㎡
在售户型：132-196㎡3-4居
最新动态：润城·悦府绿化率35%
项目简介：润城·悦府，位于辛集市教育路，古城大街畔，系项目匠“府”系集大成之作，居住户数847套，以7栋纯粹低密墅质大院洋房、4栋高层观景云墅，盛赞束鹿千年文明，致敬辛集世家望族。

晋州市-
碧桂园晋州府
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：131-147㎡3-3居
最新动态：碧桂园晋州府在售住宅、洋房，参考均价为7000元/㎡
项目简介：碧桂园晋州府项目位于朝阳路镜湖街交口西行100米路南，北侧紧邻朝阳路，南至中兴路，是晋州最为繁华的两条主干道，东临晋州市市办初级中学第三中学，医疗配套为晋州市中医院，距项目约500米，项目北部为410亩镜湖公园，预计19年9月份完工，建成后将成为晋州市级的综合性城市公园，项目自建商业街，满足业主吃喝玩乐日常生活需求。 项目总占地113亩，规划有17-18层电梯洋房，建筑面积约131-147平米之间的优质三居、四居室，户型方正，南北通透，动线布局合理，舒适宜居，将成为晋州市人士居住的不二之选。

赵县-
赵州金域华府
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：104-130㎡3-3居
最新动态：赵州金域华府交房时间：预计2023年7月整体交付
项目简介：赵州金域华府，项目位于石塔路与石桥大街口（陀罗尼经幢）西行150米路南；项目周边有2路、4路车等多条公交线路，交通便利，畅达全城。 赵州金域华府项目项目占地6.3万㎡（约94亩），总建筑面积约13 万㎡，综合容积率是1.56，绿化率在35%以上。项目规划由22栋洋房组成，天宝巷和规划路将社区分为了四个府院，分别为尊府、贵府、祥府、瑞府，寓意尊崇、富贵、祥和、瑞兆。

新乐市-
宏屹上院
在售户型：110-198㎡3-4居
最新动态：宏屹上院位于哪里？交通便利吗？
项目简介：宏屹上院；一府藏天下，一院鉴人生。

平山县-
惠城嘉苑
最新动态：惠城嘉苑40%高绿化率
项目简介：惠城嘉苑位于建设北大街以东、尚乘源小区以东、百花街以西、石德北路以北范围内。小区占地面积约65亩，总户数为900户，总建筑面积约14万㎡，其中约5万多平回迁，8万平对外销售。 惠城嘉苑项目秉承了先进的规划和设计观念，项目采用现代简约风格，充分保证每一户的通风采光和景观均好。户型一室，二室，三室，50-130平米等多种户型，满足客户追求舒适，休闲生活的居住需求。小区内实行人车分流，实现真正意义上的人车各行其道，降低车辆对居住品质的影响。社区卫生服务站、体育健身、文化娱乐活动场所等公共配套设施齐全。 惠城嘉苑项目区位优越，百花街已纳入城市规划，将拓宽为北路旁将修建一条规划路和绿化带，沿西街将穿过丰收路南延至石德北路。公交车站、医疗机构、银行、超市、 、幼儿园等公共设施一应俱全。规划中的 出口离小区距离较近，北国超市、永辉超市、260医院、省胸科医院；建设、农业、工商等各大银行；八十九中、二十一中、棉六子弟 ；市第四、九及桃园幼儿园离小区距离较近。

高邑县-
石府·秀麓壹號
楼盘价格：6762元/㎡
最新动态：石府·秀麓壹號项目占地面积 99200平方米
项目简介：石府·秀麓壹號，是石府地产2019年斥资2.5亿落子高邑倾力打造的凤城中式大宅，盛世安居，彰国风之美。石府地产作为人居生活匠造者，从石门走向全国，专注于高端物业开发，为城市建造了一座又一座理想社区，其开发过的西山花园别墅、石府公寓、山水御园等项目，皆为时代精品。

井陉矿区-
华仁祥府
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：112-130㎡3-3居
最新动态：华仁祥府物业费：1元/平方米·月
项目简介：华仁祥府是由井陉县同航房地产开发有限公司开发，它是河北华仁集团的全资子公司。河北华仁集团是一家以金融、地产、商贸、酒店、健身为主要投资领域的多元化集团公司，资金雄厚，资质优良，地产开发经验丰富，秉承“做精品工程，创和谐社区，让业主满意”的开发理念，从2011年进入房地产市场先后完成了 “赤峰国际城”、 “中房广场”、“新乐天悦花苑”等大型高端住宅项目的开发，现持续在建开发的项目市区有两块，邢台一块，井陉一块，海南一块，有非常丰富的开发经验，现开发井陉微电棚户区改造项目、平乡瑞悦酒店改造项目、海南三亚养老项目等一系列优质地产项目，开发面积达50万平方米以上。2017年7月华仁集团获得“河北省房地产制造商称号”，2018 年4月集团子公司石家庄上东物业服务有限公司成为“河北省物业管理行业协会常务理事单位”。 项目总占地80余亩，由10栋18层住宅楼和一栋12层商业综合体组成，总建面约20万余平，项目由中间的市政规划路划分为南区和北区，其中，北区是微水电厂的老邻居，南区六栋小高层是商品房。南北区各设两个出入口，北区主出入口由北侧韩信街进入，次出口在东侧，南区主出入口在规划路上，次出口在沿河路上。整个小区做到了。 在南北区中间紧邻河边东路的位置项目自建有一座独立的12层商业综合体以及沿街约2万平米的商业配套，后期的话所有沿街商铺在原有商铺位置的基础上退距8米，项目周边道路更加宽敞，并在沿街商铺前设置有临时停车位，业主出行更加便捷通畅。咱们目前正在和比较有名的大型品牌商超信誉楼在洽谈合作，有信誉楼这样成熟的超大型商超入驻，使您入住后，足不出户就可以享受高端的商业服务，满足业主生活、娱乐、休闲、购物所需。而且信誉楼的入驻，也提高了咱们小区的后期的潜力。 项目南区定位为高端科技宜居社区，引进先进的设计理念，使科技与建筑结合，是井陉引进空气净化设备、直饮水设备和24热水设备的高端社区。空气净化设备，降低PM2.5，为您家庭提供24健康呼吸，提高了室内的空气质量，为咱们业主还有家人的健康保驾护航；纯净直饮水设备是通过净水器主机，将水过滤净化后达到直接饮用的目的，即节能又环保，还方便家庭饮水，保证您和家人的饮水健康，免除现在水质污染的不良因素，省去了家里去买桶装饮用水的费用，减掉了去楼下公共直饮水饮水机去接纯净水的麻烦；小区备有24热水设备，为业主24提供便利的生活热水。 小区不仅拥有高科技智能设备，还配备有完善的安防系统，主大门只能允许行人刷卡通过，如果不是咱们小区的业主，物业保安会做好外来人员登记，跟业主核实，确认安全后可以进入。车辆进入地下停车场也是智能刷卡入库系统，外来车辆无法进入小区停车场，小区四周24无死角监控，保安24不定时巡逻，充分保证了小区业主的人身安全和财产安全。并且每个单元都配有可视楼宇对讲系统，小区是一家做带装修式入户大堂。 整个项目的建筑风格为现在流行的新中式建筑风格，小区建筑整体延续中轴对称布局，建筑空间结构突出了以人为本的设计理念，社区的大门口采用新中式风格设计，气势恢弘、壮丽华贵，彰显中国现代建筑的特点。华仁祥府项目采用的新中式建筑风格备受推崇，包括现在的碧桂园、恒大也对其情有独钟，“新中式建筑风格”是在沿袭了中式传统建筑风格精髓的基础上，融合了西式建筑的精髓，更加高档、沉稳，实用性更高，更加适合现代国人的居住习惯，整体风格典雅尊崇，楼座基底为棕黑色，沉稳大气，中部采用柔和典雅的米黄色真石漆，加上端庄大气的棕黑色屋顶设计，配合高透的中空玻璃，并配以超大观景飘窗，典雅时尚。精美的造型，雍容华贵的装饰效果，彰显华仁祥府的尊贵品质。我们采用的建筑风格在咱们井陉独树一帜，几十年都不会落伍。社区住宅楼采用坐北朝南方位摆放，18层小高建筑，最大50米超大楼间距，实现低密度同时，充分保证了各个楼座的采光。做到户户采光，薄、明、透的新中式社区。建筑主体外立面采用真石漆全层覆盖，它和普通的涂料不同，一般小区采用的普通墙体涂料，三到五年的时间开始脱皮掉色，而真石漆喷涂具有耐腐蚀、无辐射、花纹致密、雨雪冲刷不掉色等特点，时间越长粘合力越强，不脱皮不掉色，有效的延长楼体使用寿命。

石家庄周边-
华中小镇
楼盘价格：12000元/㎡
项目简介：【产权年限】：70年 【交房时间】：2022年 【项目配套】：物业管理、青少年活动中心、便利店、老年活动场地、室外健身器械，下沉广场，松风馆， 【景观设计公司】：水木清境（北京）景观设计顾问有限公司 【园林景观】：新中式风格，尊贵门头主入口，全龄儿童活动区，全区无障碍，特色儿童树屋活动场地，景观水系跌水，社区会客厅，植物花园 【物业公司】：华中物业 【装修风格】：时尚与简约、雅致与轻奢、新大都会、新中式国际范 【智能社区】：室外无死角监控系统、电子巡更、可视对讲系统、智能车库管理系统等。 【工艺列举】：德国墨瑟门窗，（低密产品为铝包木，洋房产品为断桥铝），外墙结构保温一体化，无门槛肯德基门，电梯（蒂森克虏伯），智能化安防系统，防入侵系统，SOS一键呼救系统 【交通配套】：三高（荣乌高速、涞曲高速、太行山高速） 【交通配套】公交。(北京永定门客运站一涞源) (保定客运中心出发661路县际公交)。(天津西站的客运站班次-2083直达涞源)

井陉县-
太和荣域府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：110-126㎡3-3居
最新动态：太和荣域府在售户型有110-126㎡3-3室，参考均价为6000元/㎡
项目简介：25载太和集团，于井陉南部新区之心，打造时代封面作品——太和·荣域府。井陉首席湖居大盘，5000平中央大湖，伴湾而居，一水一环四园设计，湖水接映，演绎法式情韵。四周第一小学、陉山广场、龙王山公园等配套环绕，自在生活，下楼即达。社区内部规划夜光跑道、券WiFi覆盖、灭蚊灭蝇系统、电动充电系统等，楼宇内配备彩色可视对讲、日立电梯、步阳入户门、指纹密码锁、断桥铝平开上悬窗等，极致细节，极致匠心。

灵寿县-
灵寿臻樾府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：129-140㎡3-3居
最新动态：灵寿臻樾府参考均价约6000元/平方米
项目简介：臻樾府由石家庄融昌房地产开发有限公司开发建设，臻樾府作为“府”系新品力作，以品质之名，礼献灵寿。择址灵寿主城北环，城市政治经济核芯区域，畅享政务、商业、文体、医疗等优质配套，总占地约105亩，总建面约18万平米，容积率约2.0，绿地率约35%，规划设19栋楼，其中6栋洋房和13栋小高层及1栋保障用房，配备国际双语幼儿园。项目汲取新中式风格，精研匠心户型，提炼“六大价值”：城市地段资源、时代设计感、精研优化功能、匠心制造品质、臻选建筑材料、归心社区服务；臻樾府匠心缔造美好生活社区，展现五重匠心精工，超越八大类质量标准，敬献一座城市的美好人居。

桥西区-
保利·天汇
楼盘价格：18500元/㎡
在售户型：54-215㎡1-4居
最新动态：石家庄保利天汇 预计交房时间为2024年12月30日
项目简介：2022史诗级作品保利天汇首著石门，以尊居TOP级天字系，致礼城市跨越时间的传承之作，开启豪宅新纪元！ 每座天字系皆为城市地标，首部作品保利天悦落子珠江畔，成就封面高度。此后天字系履迹广州、重庆、上海等重点城市，并以五大选址原则、三大匠心设计、两大高质服务、四个典型作品持续深化产品系，在2021年荣膺中国十大顶豪产品系至高殊荣。 保利·天汇秉承天字系高端基因，落子寸土寸金价值高地，雅居一环桥西区迎宾大道裕华路。接驳川流不息的价值金线，串联主轴繁华区域，汇聚丰沛万象。洞察城市高净值人群所需，保利天汇携手大师团队，重塑豪宅封面；率先应用四时雅集高端物业服务体系，履新生活礼遇；首创天骄会，再度擎启石门崭新高端人居浪潮。

桥东区-
翰林雅筑二期
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：1-3居
最新动态：翰林雅筑二期产权年限普通住宅：70年
项目简介：俯瞰东南 宽屏视域 　　黄金地脉 尽享城市芳华 　　智者的目光 必随城市的变迁而迁移 　　领域----统领东南腹地 城市新核 　　凌驾生活之上 赋予前瞻价值 　　与时代匹配的之作 演绎 求证影响 　　召告建筑价值 孕育生活态度 　　承传启合 巨匠造物 　　驰骋城市地标之上 锻造真正的历史勋章 　　区域未来的 是选择居住的主流标准 　　项目傲居城市东南---新火车站商圈，紧临百米宽货厂大街，全优的区位，萃取了一个城市的精华配套，它不仅浓缩了这座城市的精神，更为城市的未来做出了全新的定义，新城市核心。 　　“北方药博园与润德五金城” 做为新火车站商圈的重要配套，以上亿元投资的大手笔，形成三大商业组团，恢宏成势屹立东南，全优的配套与交通枢纽的迅猛发展，折射出居者的超前眼光！ 　　聚首中央教育 护航时代骄子 　　名校静伴其侧---中央经贸学院、河北师范大学、河北科技大学等知名学府林立周边，文风儒染、书香缭绕，赋予了项目深邃内敛的学院派气质，最深厚的人文精神在此深淀、发扬，助跑孩子的人生起点，耳儒朗朗书声，目睹文房四宝，写意美好前程，成就胸怀的优雅与博大。 　　随我所想 瞰我360度幸福生活 　　极尽高尚生活所需，3路、7路、44路、50路、69路、1 　　完善配套一应俱全：平安医院、大型商业、酒店、宾馆等设施成全外围优质生活，社区内私家会所、双语幼儿园、全智能物业成就不同凡响的内在韵味； 　　民心河二期的规划、42万平米明渠绿化带，营造出项目祥和的水畔外景，舒展360度生活的无尽繁荣。 　　户型的价值 与面积无关 　　户型84平米至132平米，阳光二室至品质三居，面积在这里仅代表尺寸，不能说明生活。科学的格局与细致精微的人性化设计，在这里将发挥到，才豁然觉得：居住的舒适度真的与居住面积无关。南接飘窗，引入满眼绿意，远观民心湖水悠悠荡荡，夜景星光如霓，近览园间花虫飞舞、孩童嬉戏，奢意之享由此展开。

裕华区-
盛邦大都会6期
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：90-133㎡2-3居
最新动态：盛邦大都会6期开发商 河北盛邦房地产开发有限公司，品质有保障
项目简介：盛邦大都会6期，花园式住宅，带装修交付，推出90-233㎡户型产品，配新风系统。位于裕华区建设南大街与南二环交口西行400米路北，距石家庄新客站3公里，紧邻南二环、新胜利大街、建设大街；地铁3号线孙村站、东广场站环伺。临近河北师范大学、河北科技大学、石家庄第43中学、东风西路小学等优质教育资源，社区旁自建国际双语幼儿园；养老医疗中心、大型健体中心，同时配建大型商业综合体。 详情

长安区-
绿城桂语听澜商铺
楼盘价格：17000-25000元/㎡
在售户型：53-185㎡
最新动态：绿城桂语听澜商铺 30㎡-185㎡任选！
项目简介：绿城桂语听澜”建华北大街与北二环交口北行200米路东，项目总占地6.07万㎡，共2个地块，16栋的高层组成。整体房源规划1452户，绿地率超过35%，容积率2.89。 绿城·桂语听澜的商铺，旨在打造一个专为有品味、有个性、追求时尚的富裕阶层而开设的大型综合性风情社区商业。

新华区-
三盛明翰璞悦长安
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：82-113㎡2-3居
最新动态：三盛明翰璞悦长安：河北盛俊房地产开发有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：璞悦长安，位于红星街与北二环交汇处北行约900米路东，是中国房地产企业45强三盛地产首进石门，专为石家庄青年打造的璞悦系精质住区，总建筑面积10.2万㎡，由4栋高层及2栋小高层组成。项目依托紧靠二环的区位优势，坐享石家庄主城的全优生活配套。璞悦长安秉承三盛璞悦系一贯的精品气质，匠心设计景观会客、全龄运动、健康跑道、阳光草坪等十幕场景的园林社区，为居者打造释放青春活力的欢乐生活场。项目以建筑面积约87-91㎡精致通透两居为主打产品。

高新区-
润江煦园
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：83-120㎡2-3居
最新动态：润江煦园均价为：14000元/平方米
项目简介：润江煦园坐落于石家庄高新区 ， 链接正定新区与栾城区的主干道——太行大街，北至金沙江路，南邻二环东延线，东侧为新规划的市政 。 3号线韩通站。 详

栾城-
同福当代项目
楼盘价格：10799元/㎡
在售户型：105-138㎡3-4居
最新动态：同福当代项目在售均价：10799元/㎡
项目简介：同福当代项目是由当代置业携手同福集团共同打造； 当代置业，港股上市，中国绿色科技地产运营商，2000年创建于北京，2013年香港上市，集团具有一级房地产开发资质。自创立至今，始终坚持“科技建筑 绿色家园 城市向美”的地产开发理念。倾注于绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期产业家园，并倾力打造绿色科技地产领域品牌——“MOMΛ”，MOMΛ住宅旨在让居者感受到不仅是物理空间，而是一个有创意、有文化、有绿色、有生活、有教育、有未来的社区，更是融绿色、科技AI、健康、全龄和人文艺术于一体的MOMΛ绿色家园4+1社区。

藁城-
富丽华
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：108-142㎡3-4居
最新动态：富丽华明星户型：108-142㎡3-4室户型赏析
项目简介：富丽华楼盘位于石家庄藁城廉州路与东城街交口南行，由石家庄煊城房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（富丽华）楼盘价值评分为8.9分。

正定新区-
国宅澜悦府
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：80-130㎡2-3居
最新动态：国宅澜悦府在售楼栋：5#
项目简介：澜悦府位于河北大道以南体育大街以西，107国道以东。北邻雄伟壮观的正定南城门古城文化保护区，南临宽阔荡漾的10万亩滹沱河风景湿地公园，环境优美，空气清新。项目一期规划为4-7层新中式电梯洋房，规划有幼儿园、小学、中学、社区急救中心及鹊桥文化养老中心一座。交通便利紧邻地铁一号线、二号线、四号线与城市轻轨（规划中）。

鹿泉区-
磊阳湖畔
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：100-144㎡3-3居
最新动态：磊阳湖畔低密度住宅社区
项目简介：磊阳湖畔位于槐安西路与上庄大街交口西行1000米路南； 详