贷款买房怎么买？

发布时间： 2018-11-29 15:27:33

来源：楼盘网

分类：本网原创

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当今社会，全款买房可能已经不算是稀奇的事情了，但对于部分年轻人来说，全款还是会有点困难，因此他们还是需要通过贷款买房。贷款买房是大部分人的选择，所以，在贷款买房时，该注意的事项有哪些呢?下面小编就为大家介绍较全的贷款买房注意事项：

是否符合房贷的条件

房贷有哪些条件呢?首先，大部分银行都要求贷款和房龄的期限不超过40年，有的是按年龄来计算，但不得超过65岁。其次，需提供贷款材料：(1)借款申请书;(2)具有法律效力的身份证件，如：居民身份证，户口簿，港澳同胞回乡证或其它有效居留证件;(3)贷款人认可的经济收入证明;(4)支付的所购住房首期购房款的证明;

贷款买房的类型

找到合适自己的最经济，最划算的贷款类型是在买房时需要注意的，但往往很多人在这方面走过许多弯路。贷款可以分为多类：(1)公积金贷款：缴存住房公积金的职工，在购买，建造，翻修，大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。贷款年限最长不超过30年，最高限额一人20万元，两人30万元。这是政策性的个人住房贷款，一方面利率低;另一方面是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。而无论是投资者还是购房住的老百姓都比较偏向于选择这种方式。(2)个人住房组合贷款：符合个人住房按揭条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请贷款的同时，也向银行申请个人住房基金贷款。(3)商业贷款：以银行信贷资金为来源，向导购这发放的贷款。(4)住房储蓄贷款：购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款种类。

贷款买完房注意事项

(1)申请贷款前不要申请公积金

(2)在最初的一年内不要提前还款

(3)还款中遇到资金方面困难，尽可能的寻求身边银行的帮助

(4)还清贷款后，要记住撤销抵押

(5)不要弄丢任何借款合同和凭借依据

最后，小编想和大家说：申请贷款一定要量力而行，选择适合自己的贷款方式，还款方式。买房前可以多向有买房经验的朋友了解，少走弯路，少遇买房的坑。

责任编辑： wuge

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