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石家庄存量首套房贷款利率下调?相关问题帮你解答!

发布时间: 2023-09-02 17:42:08

来源: 石家庄楼盘网

分类: 行业动态

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石家庄存量首套房贷款利率下调?可是相关问题怎么解决呢?近日,中国人民银行、国家金融监督管理总局就降低存量首套住房贷款利率有关事项发布通知。今天我们一起梳理五大关键点,帮你更清楚的了解,降低存量房贷是怎么回事儿。

第一个问题,谁可以申请?银行什么时候办理?
2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款,或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。9月25日起可向银行提出申请调整贷款。
第二个问题,哪些住房贷款可以申请降低利率?
首套房房贷利率,无论是贷款时候是首套房房贷,还是你贷款的时候是按照“认房又认贷”的政策属于二套房贷,但是按照现在“认房不认贷”是最新政策,属于首套房的房贷标准,都可以申请下调房贷利率。

第三个问题,跟银行怎么协商降低你的存量房贷利率?
两种方式,第一种可以协商变更合同约定的住房贷款利率加点幅度,第二种可以由银行新发放贷款置换此前较高的贷款
第四个问题,降低之后大概能降到什么水平?能节省多少房贷利息?
具体下降多少,是由您和银行之间协商确定的,但是调整之后的利率不能低于你原来贷款发放时候所在城市首套住房房贷利率政策的下限。平均来看,此次利率下调整体平均降幅在0.8个百分点左右。
以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例,假设房贷利率降至4.3%,可节约借款人利息支出每年超5000元,这对一个普通家庭来说,绝对不算小数目,一个LV包包都出来了。
第五个问题,也是最关键问题,石家庄什么时候政策落地?
楼盘网消息,石家庄各行都在等总行的指导文件,预计下周一会有一些明确的规则,有新的消息及时同步给大家。
存量房贷利率下调这一举措对石家庄人来说真的是个大大的福利,对于那些已经购房但是利率较高的房贷客户来说,调整后利率降低了,可以节省一定的利息支出,每月的还款金额也跟着减少,压力会减少很多,尤其是2016年~2019年高价高利率入市的人群,期待这一政策在石家庄早日落地。


责任编辑: zhangce

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