买房须知|石家庄2024年房价降了吗？不看可惜了！

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在石家庄，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在石家庄房价变化真不大，石家庄2月新房均价13445元/㎡、环比上月下降2%，而各区域的房价分别为灵寿县2月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。井陉县2月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。石家庄周边2月新房均价12000元/㎡、环比上月持平。井陉矿区2月新房均价6900元/㎡、环比上月持平。高邑县2月新房均价10981元/㎡、环比上月持平。平山县2月新房均价3888元/㎡、环比上月持平。元氏县2月新房均价7362元/㎡、环比上月持平。无极县2月新房均价3400元/㎡、环比上月持平。赵县2月新房均价5866元/㎡、环比上月持平。晋州市2月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。辛集市2月新房均价5666元/㎡、环比上月持平。桥西区2月新房均价15586元/㎡、环比上月持平。裕华区2月新房均价17200元/㎡、环比上月下降1%。长安区2月新房均价15384元/㎡、环比上月持平。新华区2月新房均价16342元/㎡、环比上月下降1%。高新区2月新房均价12625元/㎡、环比上月持平。栾城2月新房均价9866元/㎡、环比上月持平。藁城2月新房均价8586元/㎡、环比上月下降2%。正定新区2月新房均价11233元/㎡、环比上月持平。鹿泉区2月新房均价10275元/㎡、环比上月下降2%，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在石家庄买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，石家庄在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是51，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得国韵九章、碧桂园晋州府、亿博上城、中国无极上海国际皮革城、宏屹上院、众人翡丽湾、志扬左岸、阳光和煦园、新兴花语原乡（新兴城）、富力院士廷、太和荣域府、灵寿臻樾府、城发投云和赋、翰林雅筑二期、天山熙湖澜岸、亨伦观唐名邸、恒大中心、润江煦园、福美六号院、富丽华、新城正弘府、军城雅郡这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，石家庄多数楼盘都是有点特色的，例外什么绿化率高、交通便利、配套齐全、城市中心地产、教育地产、水景地产、品牌地产、景观居所、宜居生态地产、特色别墅、湖景地产、创意地产、公园地产、低密居所、五证齐全、名企盘、大平层等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

对于石家庄的购房者来说，新开楼盘是一个不可错过的机会。而在2024年，石家庄的楼市也是迎来一波新房的推出，购房者可以根据自身需求选择适合自己的石家庄新房。同时，在购房过程中，不要忘记考虑石家庄独特的文化属性和发展前景，选择一个既符合自己需求又有发展潜力的房源。

晋州市-
碧桂园晋州府
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：131-147㎡3-3居
最新动态：碧桂园晋州府在售住宅、洋房，参考均价为7000元/㎡
项目简介：碧桂园晋州府项目位于朝阳路镜湖街交口西行100米路南，北侧紧邻朝阳路，南至中兴路，是晋州最为繁华的两条主干道，东临晋州市市办初级中学第三中学，医疗配套为晋州市中医院，距项目约500米，项目北部为410亩镜湖公园，预计19年9月份完工，建成后将成为晋州市级的综合性城市公园，项目自建商业街，满足业主吃喝玩乐日常生活需求。 项目总占地113亩，规划有17-18层电梯洋房，建筑面积约131-147平米之间的优质三居、四居室，户型方正，南北通透，动线布局合理，舒适宜居，将成为晋州市人士居住的不二之选。

赵县-
亿博上城
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：127-130㎡3-3居
最新动态：亿博上城绿化率40%
项目简介：亿博上城项目位于石家庄赵县自强路与安济大道交口北行50米路西，项目北侧为李春大道；南至自强路。项目总占地面积约260亩 面积约56万平方米，包含15万多平米的大型商业配套，两期开发。小区整体定位为纯高端社区，建成后将呈现一个赵县全能服务大盘。 项目规划为小高层、高层建筑，涵盖品质住宅、主体商业，豪华会所及酒店等建筑形态，让您足不出户就能享受繁华、便利的城市精彩。Aredeco新古典建筑集群，纯粹式法式园林，83-268平旗舰产品，同时项目引入细致入微的式服务，让您尽享舒适典范之作，尊贵感不彰自显。 详

新乐市-
宏屹上院
在售户型：110-198㎡3-4居
最新动态：宏屹上院位于哪里？交通便利吗？
项目简介：宏屹上院；一府藏天下，一院鉴人生。

元氏县-
众人翡丽湾
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：85-145㎡2-3居
最新动态：众人翡丽湾产权年限普通住宅：70年
项目简介：石家庄 | 众人·翡丽湾楼盘位于石家庄元氏胜利大街南延线与沙河湿地公园交口东行，由元氏县钰泰房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5400元/平方米起，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（石家庄 | 众人·翡丽湾）楼盘价值评分为7.9分。

高邑县-
阳光和煦园
楼盘价格：15200元/㎡
在售户型：137-219㎡3-5居
最新动态：阳光和煦园交房时间：2019年6月30日已全部交房入住
项目简介：阳光和煦园楼盘位于石家庄新华西三庄街与警安路交叉口西行，由河北庆洋房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为380万元/套，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（阳光和煦园）楼盘价值评分为9.2分。

井陉矿区-
新兴花语原乡（新兴城）
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：87-134㎡2-3居
最新动态：新兴花语原乡(新兴城)预计2025年4月二期交房
项目简介：新兴花语原乡（新兴城）楼盘位于石家庄鹿泉新华路与昌盛大街交叉口西行(果岭湾对面)，由石家庄联新房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（新兴花语原乡（新兴城））楼盘价值评分为8.8分。

石家庄周边-
富力院士廷
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：86-176㎡2-4居
最新动态：富力院士廷30%高绿化率
项目简介：邯郸磁县富力·院士廷，是继宁波、重庆、厦门……等城市后，中国第9座院士廷项目，于磁州开启高尚生活住区，精著人文大作，匠造磁县人居新标杆。 项目规划遵循“一心两带两区”的整体构思，强调和谐舒适的居住环境，满足品质的居住生活需求。空间布局上，项目地块规划注重“序列的亲切居住空间”保证住户每天采光至少半天光照；以注重景观的原则，以景观为中心，围合而建，西高东低，层层递减，使得地块内每栋住宅都可以得到良好的采光和视野景观面。

井陉县-
太和荣域府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：110-126㎡3-3居
最新动态：太和荣域府在售户型有110-126㎡3-3室，参考均价为6000元/㎡
项目简介：25载太和集团，于井陉南部新区之心，打造时代封面作品——太和·荣域府。井陉首席湖居大盘，5000平中央大湖，伴湾而居，一水一环四园设计，湖水接映，演绎法式情韵。四周第一小学、陉山广场、龙王山公园等配套环绕，自在生活，下楼即达。社区内部规划夜光跑道、券WiFi覆盖、灭蚊灭蝇系统、电动充电系统等，楼宇内配备彩色可视对讲、日立电梯、步阳入户门、指纹密码锁、断桥铝平开上悬窗等，极致细节，极致匠心。

灵寿县-
灵寿臻樾府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：129-140㎡3-3居
最新动态：灵寿臻樾府参考均价约6000元/平方米
项目简介：臻樾府由石家庄融昌房地产开发有限公司开发建设，臻樾府作为“府”系新品力作，以品质之名，礼献灵寿。择址灵寿主城北环，城市政治经济核芯区域，畅享政务、商业、文体、医疗等优质配套，总占地约105亩，总建面约18万平米，容积率约2.0，绿地率约35%，规划设19栋楼，其中6栋洋房和13栋小高层及1栋保障用房，配备国际双语幼儿园。项目汲取新中式风格，精研匠心户型，提炼“六大价值”：城市地段资源、时代设计感、精研优化功能、匠心制造品质、臻选建筑材料、归心社区服务；臻樾府匠心缔造美好生活社区，展现五重匠心精工，超越八大类质量标准，敬献一座城市的美好人居。

桥西区-
城发投云和赋
在售户型：135-194㎡3-4居
最新动态：城发投云和赋 户型面积约113-194㎡
项目简介：城发投云和赋是首发超流体 智慧行政住宅，拥有8平方公里 理想生活区，打造高铁片区·双地铁·家校相融·435亩中央体育公园的改善住宅

桥东区-
翰林雅筑二期
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：1-3居
最新动态：翰林雅筑二期产权年限普通住宅：70年
项目简介：俯瞰东南 宽屏视域 　　黄金地脉 尽享城市芳华 　　智者的目光 必随城市的变迁而迁移 　　领域----统领东南腹地 城市新核 　　凌驾生活之上 赋予前瞻价值 　　与时代匹配的之作 演绎 求证影响 　　召告建筑价值 孕育生活态度 　　承传启合 巨匠造物 　　驰骋城市地标之上 锻造真正的历史勋章 　　区域未来的 是选择居住的主流标准 　　项目傲居城市东南---新火车站商圈，紧临百米宽货厂大街，全优的区位，萃取了一个城市的精华配套，它不仅浓缩了这座城市的精神，更为城市的未来做出了全新的定义，新城市核心。 　　“北方药博园与润德五金城” 做为新火车站商圈的重要配套，以上亿元投资的大手笔，形成三大商业组团，恢宏成势屹立东南，全优的配套与交通枢纽的迅猛发展，折射出居者的超前眼光！ 　　聚首中央教育 护航时代骄子 　　名校静伴其侧---中央经贸学院、河北师范大学、河北科技大学等知名学府林立周边，文风儒染、书香缭绕，赋予了项目深邃内敛的学院派气质，最深厚的人文精神在此深淀、发扬，助跑孩子的人生起点，耳儒朗朗书声，目睹文房四宝，写意美好前程，成就胸怀的优雅与博大。 　　随我所想 瞰我360度幸福生活 　　极尽高尚生活所需，3路、7路、44路、50路、69路、1 　　完善配套一应俱全：平安医院、大型商业、酒店、宾馆等设施成全外围优质生活，社区内私家会所、双语幼儿园、全智能物业成就不同凡响的内在韵味； 　　民心河二期的规划、42万平米明渠绿化带，营造出项目祥和的水畔外景，舒展360度生活的无尽繁荣。 　　户型的价值 与面积无关 　　户型84平米至132平米，阳光二室至品质三居，面积在这里仅代表尺寸，不能说明生活。科学的格局与细致精微的人性化设计，在这里将发挥到，才豁然觉得：居住的舒适度真的与居住面积无关。南接飘窗，引入满眼绿意，远观民心湖水悠悠荡荡，夜景星光如霓，近览园间花虫飞舞、孩童嬉戏，奢意之享由此展开。

长安区-
亨伦观唐名邸
楼盘价格：13800元/㎡
在售户型：88-139㎡2-3居
最新动态：亨伦观唐名邸物业服务质量佳，物业费1元/㎡·月
项目简介：亨伦观唐名邸项目是亨伦集团继唐宫原著名邸之后又一唐系匠心，以“用心构筑温暖的家”为初心，联袂北京顺景、上海柏涛等大师团队，以精工产品、精美服务、精致生活，打造长安区标杆建筑，为发展中的石门菁英缔造理想人居。 【择址城市东北二环，傲居长安未来核心】随着城市格局蝶变，长安区正成为一个集文化、生态、居住功能为一体，宜业、宜商、宜居的价值热土，未来的中央居住区（CLD）。项目优享城市北跨东扩的多重利好，整个区域价值不彰自显，未来繁华成熟可期。 【长安标杆低密，石门菁英理想居所】项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约为17.5万㎡。绿化率35%以上，容积率仅为2.09，规划15栋14-17层小高层，1栋会所及近1600㎡的商业配套，产品为两室、三室，面积段为88-139㎡。 【精研传统建筑精髓，匠造雅致东方盛景】亨伦观唐名邸萃取中国传统建筑精粹，并将其抽象化、符号化，精选的建筑石材，打造出独具东方美学特质的新亚洲建筑——6.2m超高挑高入户大堂，豪华带装修、尽显尊荣气派，感受星级酒店般的尊崇礼遇；3.1m超高层高精工产品，提高居住舒适度，满足多风格装修选择。 【描画十字中轴园林，品读三进世家礼序】项目园林景观以东方诗意园林为主题，结合时代的特性，秉承“都市生活公园化”的理想目标，营造出“公园里的家”——主入口的景观池、会所、中心树阵园林构成纵轴，东西两侧各6000㎡的中央花园构成横轴，整个园林以十字景观中轴为核心层层铺展。同时，在景观系统中别具匠心地设计老年锻炼中心、儿童游乐中心、塑胶跑道等可参与空间，还在单元入户门厅中，打造了充裕的邻里间休闲空间。

新华区-
恒大中心
楼盘价格：24000元/㎡
最新动态：恒大中心位于 中山路与公里街交口西北角
项目简介：恒大中心，占踞一环核心，新百与北国商圈交汇处，与解放广场一路之隔，是城中心地脉之上的总部商务综合体。恒大中心以现代简约建筑风格为主，摄取钻石折线元素，彰显非凡建筑品质。双层LOW-E玻璃幕墙的立面材质，优雅、明亮、典雅尊贵; 项目紧邻中山路，贯穿多条城市主干道，同时汇聚60余条公交线路网纵横交错，负一层无缝接驳地铁1号线解放广场站，距石家庄站6公里，拥有强大立体的交通网。项目周边汇聚工商银行、建设银行、交通银行、证券财经等金融资源，同时坐拥国贸大酒店、世纪大酒店、全季酒店、太行国宾馆多家星级大酒店资源。 详

高新区-
润江煦园
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：83-120㎡2-3居
最新动态：润江煦园均价为：14000元/平方米
项目简介：润江煦园坐落于石家庄高新区 ， 链接正定新区与栾城区的主干道——太行大街，北至金沙江路，南邻二环东延线，东侧为新规划的市政 。 3号线韩通站。 详

栾城-
福美六号院
楼盘价格：9999元/㎡
在售户型：87-159㎡2-3居
最新动态：福美六号院绿化率35%
项目简介：福美六号院项目位于八十米大街与柴武大街交叉口，沿太行大街和308国道到市区。二期福美六号院将打造最终版的升级园区，本项目以洋房为主，绿化率达到35%，容积率2，社区有两条活水水系，中间设计一条景观大道，50米超大楼间距，所有楼栋配备新风系统，千米的社区塑胶慢跑到，门禁系统等智能化设备。物业是开发商自己的物业公司-金和物业，二级资质，一级的物业服务，全部采用港式管家式的服务，社区配套非常完善，三大公园紧邻社区，二小一幼五中传媒大学等教育配套，紧邻县医院，中医院。社区河北信用社 中国银行，北国商城坐落本社区，福美金街等商业配套，各商家已入住本社区，生活非常便利。详

藁城-
富丽华
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：108-142㎡3-4居
最新动态：富丽华明星户型：108-142㎡3-4室户型赏析
项目简介：富丽华楼盘位于石家庄藁城廉州路与东城街交口南行，由石家庄煊城房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（富丽华）楼盘价值评分为8.9分。

正定新区-
新城正弘府
在售户型：97-102㎡3-3居
最新动态：容积率仅2.00 新城正弘府拥低密度住宅社区
项目简介：新城正弘府位于正定古城区正北侧核心宜居板块，区域内3km有多所学校、医院、商圈，均集中在项目南侧的主城区范围内。正在建设中的正定九中紧贴场地西侧。地块优势明显，等配套资源优越，未来溢价空间无限。新城控股中国房地产8强，首入石门，落子正定，匠心力作全新人居作品，致敬千年古城，致敬城市当红时刻，致敬了不起的正定人。 项目由21栋住宅（其中13栋小高层+8栋洋房）和一所9班幼儿园组成，幼儿园面积2430平米。小高层总层高在15-18层，洋房总层高在9层至11层。规划户数共1287户，1251个车位，满足社区车位使用；项目一期共设3个出入口，北侧两个出入口，南侧晨光路1个消防出入口。社区采用人车分流，在保证地面行人安全的同时，也减少了噪音和空气的污染！ 项目的西南角规划约4800平米商业用地，近2.6万平吃喝玩利生活。 在户型设计上，采用大面宽小进深、南北通透的设计手法，提高居住舒适度。较高的得房率，提高户型性价比；户型北侧设置开敞阳台及南侧设置飘窗，提高住宅赠送率；大户型南侧设置连通式宽景阳台、独立入户玄关等，提升入住体验，建筑面积约97-167平米共8个户型，小高层有97㎡三居、101㎡三居，121㎡“3+1”户型，洋房125㎡“3+1”，138㎡大三居及136㎡四面宽四居户型，167平米阔绰四居，为刚需人群及改善型人群提供多元化的户型选择。

鹿泉区-
军城雅郡
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：95-123㎡2-3居
最新动态：军城雅郡首开超低价刚需住宅 五证大产权
项目简介：军城雅郡项目位于鹿泉区寺家庄镇高迁村,用地面积9317.5平方米,总建筑面积25594.82平方米,容积率2.0,绿地率35%,建筑高度 40米,建筑层数14/-2层。详